Основная литература

Смотри соответствующий раздел к теме 4.1.1 (с. 33).

Дополнительная литература

1. Абдульмянов, И. М. Правовая природа договора лизинга / И. М. Абдульмянов // Право и политика. - 2006. - № 6.

2. Базарова, А. С. Аренда транспортных средств / А. С. Базарова // Налоги (газета). - 2006. - № 41.

3. Бондаренко, Д. В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений / Д. В. Бондаренко // Право и экономика. - 2006. - № 3.

4. Внуков, Н. А. Прокат имущества / Н. А. Внуков // Хозяйство и право. - 2009. - № 9.

5. Внуков, Н. А. К вопросу о правовом регулировании договора проката / Н. А. Внуков // Гражданское право. - 2009. - № 2.

6. Дорогавцева, Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (Проблематика соотношения и разграничения понятий) / Е. Е. Дорогавцева // Государство и право. - 2002. - № 7.

7. Евтеев, В. С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России / В. С. Евтеев // Гражданин и право. - 2001. - № 4.

8. Ланда, В. К вопросу об аренде крыши здания и (или) сооружения / В. Ланда //Хозяйство и право. - 2009. - № 5.

9. Михайлов, А. В. Договор аренды недвижимого имущества: для тех малых предприятий, кто арендует склады, помещения, производственные площади / А. В. Михайлов // Жилищное право. - 2006. - № 9.

10. Оводов, А. А. Договор аренды недвижимости / А. А. Оводов // Правовые вопросы недвижимости. - 2006. - № 2.

Савченко, Ю.Лизинг: правовые аспекты учета / Ю. Савченко // Хозяйство и право. - 2009. - № 4.

11. Стародубова, Л. В. Ответственность сторон по договору финансовой аренды / Л. В. Стародубова // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2007. - № 2.

12. Харитонова, Ю. Особенности аренды нежилого помещения / Ю. Харитонова // Арбитражный и гражданский процесс. - 2006. - №11.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Каким образом трансформируются правомочия арендодателя в отношении предприятия при передаче его в аренду?

2. Каковы последствия несоблюдения формы договора аренды зданий и сооружений?

3. Требуется ли согласие собственника земельного участка на сдачу в аренду здания или сооружения?

4. Каков минимальный срок пересмотра размера арендной платы?

5. Выберите правильный ответ:

5.1. По действующему законодательству предприятие как имущественный комплекс включает в себя:

1) только совокупность вещей, так как оно названо имущественным комплексом;

2) совокупность вещей и имущественных прав;

3) так, как в пункте 2, и, кроме того, имущественные обязанности;

4) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей и других прав.

5.2. По договору аренды предприятия арендатор приобретает следующие правомочия в отношении арендуемого комплекса:

1) правомочие владения;

2) правомочия владения и пользования;

3) правомочия владения, пользования, а также, если иное не предусмотрено договором, и ограниченное правомочие распоряжения;

4) правомочия владения, пользования и распоряжения.

5.3. При внесении улучшений в арендованное имущество арендодатель обязан возместить арендатору:

1) стоимость этих улучшений арендатору;

2) лишь стоимость неотделимых улучшений;

3) стоимость любых улучшений, если он давал разрешение на такие улучшения;

4) обязан возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды и законодательством;

5) обязан возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

5.4. Перевод долга арендодателя на арендатора по договору аренды предприятия:

1) невозможен без согласия кредитора;

2) возможен без согласия кредитора;

3) возможен без согласия кредитора, однако в этом случае арендодатель не перестает быть обязанным лицом перед кредитором наряду с арендатором;

4) возможен без уведомления кредитора, однако в этом случае арендодатель и арендатор являются солидарными должниками перед кредитором.

5.5. Каковы последствия нарушения предельных сроков аренды?

1) договор аренды будет считаться заключенным на установленный законом предельный срок;

2) договор аренды будет считаться заключенным на неопределенный срок;

3) последствием нарушения предельного срока является недействительность договора.