10. Приватизація державного житлового фонду.

На забезпечення житлових прав громадян спрямована дія статті 47 Конституції України, де зазначено, що держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. На жаль, виходячи з реалій сьогодення, далеко не кожен громадянин має змогу побудувати собі житло. А от придбати існуюче державне житло у власність мають змогу всі бажаючі, які мешкають у квартирах державного житлового фонду, окрім випадків, коли останній не підлягає приватизації. Тому приватизація розглядається як правовий механізм забезпечення громадян приватним житлом. Такий спосіб особливо актуальний в умовах ринкової економіки. Приватизація державного житлового фонду - це відчуження з державного житлового фонду на користь громадян України квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, а також належних до перерахованого господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.). Приватизація державного житлового фонду ставить за мету створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення їх потреб у житлі, залучення значної кількості громадян до участі в отриманні і збереженні існуючого житла формування ринкових відносин у цій сфері. Приватизація має сприяти ефективності збереження житлового фонду та забезпечувати більш якісне його обслуговування. З огляду на викладене, оволодіння цією темою студентами юридичної спеціальності має особливе значення. При підготовці до практичного заняття необхідно детально проаналізувати чинне законодавство по приватизації, з’ясувати, які об’єкти підлягають приватизації і які приміщення не можуть бути приватизованими, усвідомити порядок, способи приватизації і залежно від них порядок розрахунків при приватизації квартири, встановити, яку роль під час приватизації виконують приватизаційні папери. Потрібно також звернути увагу на соціальний захист населення при приватизації і випадки безоплатної передачі квартир незалежно від розміру їх загальної площі.

Лекція

1. Поняття приватизації державного житлового фонду.

2. Об’єкти та суб’єкти приватизації.

3. Способи приватизації.

4. Порядок розрахунків при приватизації квартири. Житлові чеки.

5. Безоплатна передача квартир незалежно від розміру їх загальної площі.

6. Організація проведення приватизації та оформлення права власності.

7. Використання коштів, одержаних від приватизації. Утримання приватизованих квартир.

8. Оподаткування житла, що перебуває у власності громадян.

9. Права власника по розпорядженню приватизованою квартирою.

10. Соціальний захист населення при приватизації.

Семінар

• Поняття приватизації державного житлового фонду.

• Об’єкти та суб’єкти приватизації.

• Способи приватизації.

• Порядок розрахунків при приватизації квартири. Житлові чеки.

• Безоплатна передача квартир незалежно від розміру їх загальної площі.

• Організація проведення приватизації та оформлення права власності.

• Використання коштів, одержаних від приватизації. Утримання приватизованих квартир.

• Оподаткування житла, що перебуває у власності громадян.

• Права власника по розпорядженню приватизованою квартирою.

• Соціальний захист населення при приватизації.