Запитання для самоконтролю

1. Нормативне регулювання житлової кооперації.

2. Чим відрізняються житлово-будівельні кооперативи від молодіжних житлових комплексів?

3. Етапи, які проходить кооператив в процесі організації?

4. Суб"єкти права на квартиру в будинках ЖБК і МЖК.

5. Чи є різниця в правовому становищі члена ЖБК і членів його сім"ї?

6. Чи має право член ЖБК добровільно вийти з кооперативу і повернути свій пай?

7. Підстави, порядок та наслідки виключення з кооперативу? Який орган кооперативу повноважний приймати рішення про виключення з кооперативу?

8. Хто виступає суб"єктом права власності на квартиру новозбудованого будинку ЖБК?

9. Процедура отримання права власності членом ЖБК на квартиру житлово-будівельного кооперативу?

Завдання

Завдання 1.

Гр-на П. за систематичну несплату пайових внесків було за рішенням загальних зборів виключено з членів ЖБК. В добровільному порядку гр-н П відмовився виселитися з займаної кооперативної квартири, а тому виконком місцевої ради звернувся до суду про примусове виселення гр-на П на підставі ст. 148 Житлового кодексу. Гр-н П. подав зустрічний позов про визнання виключення його з ЖБК необґрунтованим. Гр-н П. стверджував, що при прийнятті рішення загальними зборами ЖБК не зібралося кворуму, а при голосуванні не було набрано необхідної кількості голосів, тому рішення не є правомірним. Друга сторона проти цього заперечувала.

1. Що необхідно з’ясувати суду при розгляді подібних спорів?

2. Який порядок прийняття рішень загальними зборами членів кооперативу? Чим він регулюється?

3. Яке рішення має прийняти суд?

Завдання 2.

До юридичної консультації звернулася громадянка Іванова, що проживає разом з неповнолітньою дочкою в квартирі будинку житлово-будівельного кооперативу. Громадянку П. цікавили наступні питання:

1. Чи має вона право отримати квартиру, в якій проживає, у приватну власність, в яких випадках і якими нормативно-правовими актами це врегульовано?

15

2. Який існує порядок передачі квартир ЖБК у приватну власність? До яких органів слід звертатися для вирішення цього питання і які документи необхідно надати?

3. Чи має правове значення факт проживання особи з неповнолітньою дитиною при вирішенні питання про передачу квартир ЖБК у приватну власність.

Дайте обґрунтовані відповіді на поставлені запитання.

Список рекомендованої літератури

1. Житловий кодекс Української РСР//ВВР, 1983, N 28, ст.574

2. Постанова КМУ від 20.10.1992 № 593 Про подальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації. // http://www.nau.kiev.ua

3. Примірний статут житлово-будівельного кооператива (затв. Пост. Ради мін. УРСР 30.04.1985р. №186). // http://www.nau.kiev.ua

4. Правила обліку громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу ( затв. Пост. Ради мін. УРСР і Укррадпроф 05.06.1985 р. № 228). // http://www.nau.kiev.ua

5. Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи ( постанова пленуму Верховного суду УРСР від 18.09.1987р. № 9 зі від 25.12.92 і від 25.05.98). // http://www.nau.kiev.ua

6. Постанова Кабінету Міністрів України "Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва" від 28 жовтня 1996 р. за № 1300.

7. Положення про молодіжний житловий комплекс.

8. Наказ Державного комітету України у справах сім’ї та молоді "Про затвердження Положення про Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" від 9 вересня 1999 р. за № 188/1. // http://www.nau.kiev.ua

9. Постанова Кабінету Міністрів України "Про вдосконалення організаційної та фінансової діяльності Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Державному комітеті у справах сім’ї та молоді" від 17 травня 1999 р. за № 825.//Урядовий кур’єр 1999, №20.

10. Положення про порядок надання пільгового довгострокового державного кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла. // http://www.nau.kiev.ua

11. Цивільний кодекс України// ВВР, 2003, NN 40-44, ст.356

12. Наказ Державного комітету з будівництва, архітектури та житлової політики України "Про затвердження Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб" від 9 червня 1998 р. за № 121. // http://www.nau.kiev.ua

13. Житлове право України: Навч. посіб. / М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. - К.: Юрінком Інтер, 2002. - 480 с

14. Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. – К.: Юрінком Інтер, 1998.

15. Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, Й. Н. Кучеренко. —К.: Будивельнык, 1988.

16. Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. – К.: Политиздат Украины, 1990.

17. Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. – К., 1984.