4.1. Определение величины капитальных вложений (размера инвестиций в энергосбережение)

Величину капитальных вложений, грн., при і-м варианте решения определяют с учетом характера и направления структурных изменений производства или необходимости дополнительных энергосберегающих устройств (при размещении их на полу).

К_і = К_і^пр + К_і^м + К_і^плα^t , (34)

где К_і^пр – стоимость площадей, занимаемых энергосберегающим оборудованием, размещаемым на полу здания, грн.,

t – отрезок времени между окончанием проектно-сметных работ по і-му варианту энергосберегающего мероприятия и выполнением соответствующих строительных работ (устройство полов, фундаментов для оборудования), лет;

здесь К_і^пл – является суммой затрат, грн., на устройство площадей непосредственно под оборудование К_і°^б , и дополнительных площадей K_і^доп , необходимых для его монтажа, ремонтов и межремонтного обслуживания оборудования:

К_і^пл = К_і°^б + K_і^доп = (F_і°^б + F_і^доп)К΄_пл,

где F_і°^б, F_і^доп – площадь, необходимая для размещения на полу оборудования (устройства) и дополнительная площадь, м²;

К΄_пл - капитальные вложения, необходимые для устройства полов, грн./м².

Для предварительных расчетов величину К΄_пл, грн., допустимо принимать как

К_i^пл = (b_i + 1,4)(d_i + 2,65) К΄_пл,

где b_i, d_i – габариты оборудования в плане, м;

1,4 и 2,65 - ширина и длина дополнительных участков пола, м.

В условиях реализации мероприятий по оптимизации теплового режима здания, связанных с реконструкцией (утеплением) существующих ограждений и световых проемов, К_і^пл выражает собой сумму затрат на устройство утепляющего слоя для стен К_і^ст, перекрытий (покрытий) К_і^п и конструкций световых проемов К_і^ок:

К_i^пл = К_і^ст + К_і^п + К_і^ок = F_і^ст · К΄_ст + F_і^п · К΄_п + F_і^ок · К΄_ок,

где F_і^ст; F_і^п; F_і^ок – соответственно площади поверхностей утепляемых стен, покрытий и световых проемов, м;

К΄_ст; К΄_п; К΄_ок – капитальные вложения, необходимые для устройства соответствующих площадей.

В условиях инфляции величина К_i^пл изменяется весьма резко, зависит от многих факторов и определяется следующим образом:

а) сначала определяют величину затрат на устройство площадей, исходя из сметной стоимости 1м² поверхности в ценах 1984 года, в зависимости от типа применяемых конструкций и материалов, из которых разрабатывается i-й вариант решения;

б) принимают установленный на период, наиболее близкий ко времени выполнения данных проектно-сметных работ, рыночный коэффициент изменения стоимости строительства объекта (на основании данных Территориального Управления строительства в той местности, для которой разрабатывается i-й вариант решения);

в) окончательно определяют новую стоимость площади ко времени завершения этих работ.

При определении стоимости мероприятия следует учитывать, что последним этапом производимых монтажных работ всегда являются работы по подготовке системы к эксплуатации, включающие в себя пусконаладочные и регулировочные работы, как на весь объем, так и по отдельным точкам регулировки. После ввода в действие соответствующего оборудования! изменяются технические показатели системы, что приводит к перераспределению нагрузки внутри системы. При определении затрат на подготовку системы к эксплуатации в новых условиях (после реализации мероприятия) необходимо предусматривать стоимость монтажа приспособлений, фиксирующих достигнутые результаты регулировочных работ. Помимо учета стоимости этих работ следует также определять и изменения текущих затрат на эксплуатацию системы.

Таблица 3.

Факторы, влияющие на величину капитальных вложений

№ п/п	Наименование факторов	Размерность	Условное обозначение
1.	Договорная стоимость энергосберегающего устройства	грн.	Кiм
2.	Принятая в расчетах величина показателя инфляции	% в год	Иt
3.	Отрезок времени между окончанием проектно-сметных работ по энергосберегающему мероприятию и началом соответствующих строительно-монтажных работ	лет	t
4.	Площадь пола, необходимая для размещения энергосберегающего оборудования	м2	Fiоб
5.	Дополнительная площадь пола, необходимая для межремонтного обслуживания	м2	Fiдоп
6.	Капитальные вложения, необходимые для устройства полов (стен, световых проемов)	грн./м2	К΄пл
7.	Затраты на проектно-сметные работы	грн.	Кiпр