Тема 10. Аграрные отношения. Земельная рента.

1. характеристика земли. Аграрные отношения;

2. дифференциальная земельная рента. Рента с несельскохозяйственных земель. Монопольная рента. Арендная плата и цена земли.

Капитал инвестируется как в промышленность, так и в сельское хозяйство. Везде действуют экономические законы.

Особенность с/х: главное средство производства – земля.

Характеристика земли:

1. не является продуктом труда;

2. различные участки земли не одинаковы по местоположению и плодородности;

3. земля используется только с другими средствами труда;

4. в процессе использования земля изнашивается и улучшается (есть естественное плодородие и искусственное).

Классовая структура с/х:

1. собственник земли;

2. фермер, предприниматель;

3. наёмный работник.

Фермер инвестирует капитал в сельское хозяйство с целью получения прибыли. Часть прибыли фермер отдаёт собственнику за пользование землёй.

Прибыль = средняя прибыль + дополнительная прибыль.

Средняя прибыль определяется условиями промышленности, дополнительная прибыль – рента, которую получает собственник земли. Рента – форма, в которой земля приносит доход.

Исторические виды ренты:

1. барщина (отработочная рента);

2. продуктовая рента (натуральный оброк);

3. денежная рента.

Аграрные отношения – экономические отношения между людьми по поводу земли как главного средства производства в с/х и как объекта собственности, связанного с инвестиционным капиталом

Дифференцированная земельная рента. Земля является объектом собственности и хозяйствования.

Условия формирования дифференцированной ренты первого рода (Д1) разные плодородия и местоположения участков земли, т.е. разные участки показывают разную производительность при равных затратах.

Тип земли	Площадь в га	К	Средняя прибыль (Р)	Получено продукции		Индивидуальная цена производства		Рыночная цена		Д1
				С 1 га в ц.	Всего ц.	1 ц.	Всего*	1 ц.	всего
Худшая	200	10000	2000	5	1000	12	12000	12	12000	-
Средняя	200	10000	2000	7,5	1500	8	12000	12	18000	6000
Лучшая	200	10000	2000	10	2000	6	12000	12	24000	12000
* Делим на полученную продукцию (в центнерах всего) и получаем индивидуальную цену производства 1 центнера

Индивидуальная цена производства = издержки + средняя прибыль

В с/х существует рентный принцип ценообразования: цена по наихудшим условиям, то есть наибольшим по затратам.

Д1 по плодородию = рыночная цена – индивидуальная цена;

Д2 (дифферента 2) по плодородию = рыночная цена – индивидуальная цена в результате дополнительных инвестиций капитала.

Основная проблема Д2 – взаимоотношения между собственником и фермером по поводу дополнительного дохода.

Абсолютная рента. Абсолютная рента связана с монополией частной собственности на землю.

Данная монополия:

1) Ограничивает доступ и перелив капитала в с/х;

2) Не допускает участия с/х прибыли в образовании общественной прибыли, так продукт продаётся не по цене производства, а по стоимости.

Абсолютная земельная рента – разница между стоимостью с/х продукции и ценой производства.

Рента с несельскохозяйственных земель:

1. рента в добывающей промышленности. Рента рассчитывается не с единицы площади, а на единицу полезных ископаемых, извлекаемых из земли;

2. рента в строительстве. Образование ренты связано с местоположением участков относительно определённых объектов;

3. монопольная рента. Образуется на ограниченных и невоспроизводимых землях.

Производство продукции на этой земле увеличивать нельзя, спрос превышает предложение, образуется монопольная цена и монопольная прибыль, которые образуют монопольную ренту.

Монопольная рента = монопольная цена – стоимость редких с/х продуктов

Земельная рента на поверхности проявляется как арендная плата.

Арендная плата включает:

• ренту;

• процент на инвестицию капитала;

• амортизационные начисления на данный капитал.

Также арендная плата может включать часть дохода фермеров и необходимого продукта работника в неурожайные годы; часть земельной ренты может присваиваться в форме процентов по ипотечной задолжности банками или страховыми компаниями.

Право получения земельной ренты может закладываться или продаваться.

Цена земли = (рента/ссудный капитал)*100%

Абсолютная рента присваивается на всех участках земли, независимо от плодородия.