- •Тема 1. Будівельна продукція на ринку
- •1.Техніко-економічні особливості продукції будівництва.
- •Задачі економічного будівництва:
- •Знання та вміння інженера будівельника.
- •Техніко-економічні особливості будівництва:
- •2. Організаційні форми капітального будівництва.
- •3. Характеристика учасників інвестиційного процесу
- •4. Види продажу будівельної продукції.
- •5. Поняття про тендери.
- •Органи управління
- •Тема 3. Особливості ціноутворення в будівництві України.
- •1. Основні положення.
- •2. Методи розрахунку цін на будівельну продукцію.
- •4. Методи визначення кошторисної вартості.
- •Тема 4. Кошторисні нормативи й нормативно-інформаційна база. Кошторисні нормативи й нормативно-інформаційна база.
- •1. Кошторисні нормативи й нормативно-інформаційна база.
- •Тема 5. Структура кошторисної вартості будівництва та порядок визначення складових її кошторисних затрат.
- •2. Структура кошторисної вартості будівництва .
- •Кошторисна вартість будівництва визначається:
- •3 Порядок розрахунку прямих витрат
- •4. Порядок розрахунку загальновиробничих витрат
- •Витрат, що відносяться до статті
- •1. Витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва:
- •2. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і удосконалення технології
- •3. Інші загальновиробничі витрати
- •Тема 6. Характеристика основної кошторисної документації
- •3. Порядок складання локальних та об’єктних кошторисних розрахунків.
- •4.Зведений кошторисний розрахунок
- •Глава 1. Підготовка території будівництва. Передбачаються кошти на роботи й витрати, які пов’язані з відведенням та освоєнням території забудови.
- •Лекція №7. Договірна ціна на продукцію будівництва
- •Підсумок
- •3. Ескізний проект і тео
- •4. Проект
- •6. Погодження, експертиза та затвердження проектної документації.
- •Тема 9. Собівартість будівельної продукції. Прибуток й рентабельність будівельних організацій.
- •10. Прибуток й рентабельність будівельних організацій. .
- •3. Розподіл прибутку
- •Тема 11. Методи оцінки економічної ефективності інвестиції
- •Види інвестицій
- •Показники загальної економічної ефективності інвестицій
- •Показники порівняльної економічної ефективності інвестицій
- •Тема 12. Основні фонди в будівництві.
- •Тема 13. Оборотні засоби будівельних організацій
- •Оборотні засоби
- •Шляхи та показники підвищення ефективності використання овф
- •Тема 14: Трудові ресурси будівельних організацій.
- •5. Планування виробництва – визначний принцип управління організацією.
- •6. Бізнес-планування.
- •Тема16. Типи й організаційні структури бо і фірм.
Показники порівняльної економічної ефективності інвестицій
Розрахунки порівняльної ефективності капітальних вкладень здійснюють тоді, коли треба вибрати кращий із можливих проектів інвестування виробництва.
Для вибору варіантів інвестицій використовуються показники порівняльної економічної ефективності інвестицій:
Коефіцієнт ефективності додаткових інвестицій (coefficient of efficiency of additional investments) - показує як перевищення річних результатів над витратами викликає збільшення інвестицій на одиницю:
. (5.13)
Розрахункове значення Еді порівнюється з його нормативним значенням Ен , що відповідає нормі доходу на капітал, яка задовольняє інвестора. При Еді Ен приймається більш капіталоємний варіант.
Порівняльна величина інтегрального економічного ефекту вкладень – відрізняється від загальної його величини тим, що не враховує незмінні за варіантом складові. Критерієм вибору варіанта є максимум інтегрального ефекту.
(5.14)
Суми приведених витрат застосовуються, коли при порівнянні варіанти відрізняються один від одного інвестиційними вкладеннями (К) та експлуатаційними (С, поточними) витратами.
Пі = Сі+ Ен ּКі min, (5.15)
де Ен - нормативний коефіцієнт економічної ефективності, який встановлюється Міністерством економіки України на певний період.
Той проект вважається найкращим з економічної точки зору, при якому сума приведених витрат є мінімальною.
Строк окупності додаткових капітальних затрат для певного варіанта обчислюється:
(5.16)
де К1, К2 – сума капіталовкладень для першого і другого варіанта, грн.;
С1, С2 - собівартість продукції для першого і другого варіанта, грн.
Якщо варіантів більше двох, то кращий з них вибирають шляхом попарного зіставлення зазначених величин.
Порівняння варіантів інвестування об’єктів, що мають різні терміни служби
Варіанти вкладання інвестицій в основні фонди, що мають різні терміни служби, при порівнянні слід звести до зіставного вигляду шляхом врахування додаткових інвестицій для того, щоб системи з коротшими термінами служби замінити новими. Розрахунок виконується за такою формулою
t
д = в + Сі/(1+Ем)і, (5.17)
і=1
де д – приведені витрати на виробництво одиниці продукції об’єкта, що має великий термін служби, грн.;
Сі – річні експлуатаційні витрати у відповідні роки, грн/рік;
t – термін функціонування основних фондів з великим терміном служби, років;
в – обсяги інвестицій в об’єкти з великим терміном служби, грн.
Для основних фондів, що мають короткий термін служби:
t
к = 1 + Кj/ (1+Ем)j +…+ Кm/ (1+ Ем)m +Сі/ (1+Ем)і, (5.15)
і=1
де к – приведені витрати на виробництво одиниці продукції об’єкта з коротким терміном служби, грн;
1 – обсяг інвестицій у будівництво об’єкту з коротким терміном служби, грн;
Кj,…,Кm – обсяги інвестицій на зміну основних фондів з короткими термінами служби через j … m років, грн;
Порівняння отриманих результатів дасть змогу вибрати економічно доцільний варіант, на який припадають мінімальні приведені витрати.