Раздел 2. Характеристика планируемого развития территории

Территория

Площадь территории центральной части г. Енисейска в границах проектирования составляет 27 га, в том числе зоны жилой застройки – 0,7 га, зона общественно-деловой застройки– 12,49 га, зона коммунального обслуживания в красных линиях – 0,48 га, озеленение – 4,9 га.

Население

Расчетная численность составляет 60 человека.

Жилищный фонд

На территории центральной части города Енисейска Проектом предлагается сохранение 7 домов с общей площадью квартир 1251,3 м². Средняя жилищная обеспеченность по центральной части города составляет 20,9 м² на человека.

№ п/п	Адрес	Наименование	Площадь	Этаж-ность	кол-во проживающих (чел.)
1	Земельный участок №5.2	Жилой дом (Дом Тонконогова, II пол.XIXв)	256,20	2	8
2	Земельный участок №7.1.	жилой дом 3-х квартирный (Усадьба Неробелова, флигель)	114,8	1	10
3		Многоквартирный жилой дом (Усадьба Неробелова, главный дом)	327,1	2	19
4	Земельный участок №8.7.	Многоквартирный жилой дом (Усадьба (дерево), 2-ая половина XIX века)	273,0	2	13
5	Земельный участок №8.10.	Жилой дом 2-х квартирный (жилой дом, дерево), сер.XIXв	136,4	2	6
6	Земельный участок №9.11.	Жилой дом (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота	72,4	1	2
7	Земельный участок №9.12.	Двухквартирный жилой дом (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота	71,4	1	2
Всего жилая застройка			1251,3		60

Объекты культурно-бытового и социального обслуживания.

По проекту планировки предусмотрено новое строительство следующих основных объектов:

Всего по Проекту планировки и межевания территории центральной части г. Енисейска к размещению предлагается:

Транспортная инфраструктура

По проекту планировки предусмотрено строительство и реконструкция следующих объектов транспортной инфраструктуры.

Улично-дорожная сеть - 2,81 км с устройством асфальтобетонного покрытия, в том числе:

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения общей протяженностью 1,06 км:

- улица Кирова, 2 полосы движения, проходит вдоль южной границы исторического центра до улицы Партизанская, протяжённостью 0,36 км;

- переулок Партизанский от улицы Кирова до улицы Ленина, 2 полосы движения, протяжённостью 0,14 км;

- улица Ленина от улицы Партизанская до улицы Лыткина, 2 полосы движения, протяжённостью 0,49 км;

- улица Лыткина от улицы Ленина до границы проектирования, 2 полосы движения, протяжённостью 0,07 км.

Улицы местного значения общей протяженностью 1,75 км

- улица Бабкина, 2 полосы движения, проходит вдоль западной границы исторического центра до реки Енисей, протяжённостью 0,25 км;

- улица Петровского, 2 полосы движения, проходит от улицы Ленина до берега Енисея, протяжённостью 0,11 км;

- улица Диктатуры Пролетариата, 2 полосы движения, проходит от улицы Ленина до берега Енисея, протяжённостью 0,35 км;

- улица Кирова от улицы Партизанская до берега реки Мельничная, 2 полосы движения, протяжённостью 0,2 км;

- улица Горького по левому берегу реки Мельничная от улицы Кирова до улицы Ленина, 2 полосы движения, протяжённостью 0,13 км;

- улица Горького по правому берегу реки Мельничная от улицы Кирова до улицы Ленина, 1 полоса движения, протяжённостью 0,14 км;

- улица Лыткина от улицы Ленина до улицы Лазо, 2 полосы движения, протяжённостью 0,13 км;

- улица Лазо, 2 полосы движения, проходит по северной границе исторического центра, протяжённостью 0,08 км;

- улица Ленина от улицы Бабкина до улицы Партизанская, 2 полосы движения, протяжённостью 0,36 км.

Инженерная подготовка территории

Проектируемая территория по природным условиям в целом пригодна для застройки, но требует проведения ряда мероприятий по инженерной подготовке:

1. Вертикальная планировка.

2. Водоотвод.

3. Защита от затопления.

4. Благоустройство русла р. Мельничная.

5. Укрепление набережной р. Енисей и р. Мельничная.

6. Выторфовывание.

7. Защита фундаментов зданий и сооружений от поверхностных и грунтовых вод.

Ориентировочный объем земляных работ по улично-дорожной сети составляет:

Насыпь – 5,6 тыс. м^3;

Выемка – 26,85 тыс. м³.

Протяжённость закрытых ливневых коллекторов – 1319,5 п.м.

Благоустройство русла р. Мельничная – 320 м.

Реконструкция набережной р. Енисей – 690 п.м.

Берегоукрепление р. Мельничная – 590 п.м.

Инженерная инфраструктура