Часть 7. Мероприятия по реализации проекта планировки

Проектом определены этапы реализации мероприятий по развитию исторического центра г.Енисейка

Реализации проектных решений содержит данные о:

• наличие ресурсов инженерного обеспечения и точек подключения объектов недвижимости к внешним источникам инженерного обеспечения,

• протяженности и стоимости инженерно-транспортных объектов;

• стоимости реставрации объектов культурного наследия,

• мероприятия по ликвидации или эстетическому преобразованию дисгармоничной застройки;

• объемы и стоимости строительства, реконструкции, реставрации жилых и туристских объектов;

• стоимости работ по благоустройству и инженерной подготовке территории.

Сводный расчет ориентировочной стоимости мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка

Таблица №7.1.

№ п/п	Группы мероприятий	Единица измерения	Стоимость работ	Стоимость работ в том числе I очередь
I	Всего затраты на воссоздание объектов культурного наследия	млн.руб.	682,140	1318,696
II	Всего затраты на реставрацию с изменением функционального назначения (перепрофилированием их деятельности)	млн.руб.	1142,072
III	Всего затраты на реставрацию объектов культурного наследия	млн.руб.	570,480
IV	Всего затраты на реконструкцию внешнего облика (эстетическое преобразование дисгармоничной застройки)	млн.руб.	273,612
V	Всего затраты на объекты транспортной инфраструктуры	млн.руб.	272,113	272,113
VI	Всего затраты на озеленение и благоустройство	млн.руб.	123,5	49,4
VII	Всего затраты по инженерной подготовки территории	млн.руб.	15,85	15,85
VIII	Всего затраты на объекты инженерной инфраструктуры	млн.руб.	171,13	171,13
	Всего		3250,897	1827,189
IX	Затраты на проектирование 5%	млн.руб.	162,545	91,359
X	Непредвиденные работы 2%	млн.руб.	65,018	36,544
	ИТОГО	млн.руб.	3478,46	1955,092

Стоимость строительства объектов по группам рассчитана ориентировочно. Для расчетов приняты следующие удельные показатели:

1. затраты на воссоздание объектов культурного наследия:

- особое место в регенерации центральной охранной зоны занимает Богоявленский собор, требующий непременного воссоздания, являющийся не только стержневой исторической доминантой береговой панорамы города, но и служащий фокусирующим связевым элементом для второй линии доминант: Успенская церковь, Спасский собор, Троицкая церковь. Здесь совершенно очевидна необходимость сноса или реконструкции окружающих собор зданий с пожарными функциями, для создания достойного окружения собору. В прошлом веке он фактически превратился в руины. По программе по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска полная стоимость работ по данному объекту составит около 128,5 млн. рублей.

- По программе по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска требуемое финансирование Церкови Иверской Богоматери,1871 -1872гг. Христовоздвиженского монастыря, 1830 г. По ул.Ленина, 100 составит порядка 90 млн.руб.

- ориентировочная стоимость воссоздания Гостиного двора принята 200тыс.руб за 1 м² и составит 453,4 млн.руб;

-ориентировочна стоимость воссоздание фундамента Преображенской церкви (зем.уч.3.3) составит 10,3млн.руб;

2) затраты на реставрацию с изменением функционального назначения (перепрофилированием их деятельности) для объектов, не включенных в программу по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска, стоимость 1 м² принята 120 тыс.рублей;

3) затраты на реставрацию объектов культурного наследия для объектов, не включенных в программу по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска, стоимость 1 м² принята 40 тыс.рублей;

4) затраты на реконструкцию внешнего облика (эстетическое преобразование дисгармоничной застройки) для объектов, не включенных в программу по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска, стоимость 1 м² принята 20 тыс.рублей.

Стоимость строительства объектов транспортной инфраструктуры рассчитана ориентировочно по следующим удельным показателям:

1) ориентировочная средняя стоимость строительства 1 м² проезжей части улично-дорожной сети:

- городского значения – 15 тыс. руб;

- районного значения – 10 тыс. руб;

- местного значения – 7 тыс. руб;

2) ориентировочная средняя стоимость строительства 1 м² наземной парковки – 3тыс. руб.

Стоимость строительства объектов инженерной подготовки территории рассчитана ориентировочно по следующим удельным показателям:

1) ориентировочная стоимость строительства 1 п.м. закрытого ливневого коллектора – 26,3 тыс. руб.;

2) ориентировочная стоимость м³ земляных работ по планированию поверхности – 0,5 тыс. руб.;

3) ориентировочная стоимость реконструкции 1 п.м. капитальной набережной – 7 тыс. руб.;

4) ориентировочная стоимость строительства 1 п.м. берегоукрепления с креплением одерновкой с засевом трав – 10 тыс. руб.;

5) ориентировочная стоимость п.м. благоустройства русла – 16 тыс. руб..

Перечень объектов транспортной инфраструктуры, предусмотренных к строительству

Таблица №7.2

Наименование объекта	Мощность, объемы строительства	Ориентировочная стоимость строительства, тыс.руб.
Строительство и реконструкция магистральных улиц общегородского значения
Всего		148167
в т.ч. проезжая часть	8480 кв.м.	127200
парковки	787,5 кв.м.	2362,5
автобусные остановки	280 кв.м.	840
земляные работы	13700 куб. м.	6850
закрытая ливневая канализация	415 пог.м.	10914,5
Строительство и реконструкция улиц местного значения
Всего		123946
в т.ч. проезжая часть	12250 кв.м.	85750
парковки	1537,5 кв.м.	4612,5
автобусные остановки	140 кв.м.	420
земляные работы	18750 пог.м.	9375
закрытая ливневая канализация	904,5 пог.м.	23788,5
Итого		272113

По программе по подготовке празднования 400летия г. Енисейска рассчитана стоимость строительства объектов транспортной инфраструктуры:

1) ремонт и реконструкция улиц Ленина, Бабкина, Диктатуры Пролетариата, Кирова, Горького, Лыткина, Петровского, переулка Партизанский протяжённостью 2,7 км – 45 934 тыс. руб.;

2) вывод транзитного потока за пределы исторической части города в границах существующей застройки, протяженность 10,36 км (мостовое сооружение через р. Мельничная стоимостью 86 100,0 тыс. рублей) – 151 658 тыс. руб.

По программе по подготовке празднования 400летия г. Енисейска рассчитана стоимость строительства объектов инженерной подготовки территории:

1) разработка проектной документации "Устройство открытой лотковой и закрытой ливневой канализации с очистными сооружениями" - (объем - 4,4 тыс. куб. м\сут, протяженность 13,034 км, в том числе 5,320 км - лотки, 7,714 км - трубы) – 49 000 тыс. руб.;

2) реализация проекта ливневой канализации в границах исторической части – 76 000 тыс. руб.

Перечень мероприятий по инженерной подготовке территории, предусмотренных к строительству

Таблица №7.3

№ п/п	Наименование мероприятия	Мощность, объемы строительства	Ориентир. стоимость строительства, тыс.руб.
1	Реконструкция капитальной набережной р. Енисей	690 п.м.	4830
2	Берегоурепление р. Мельничная	590 куб. м.	5900
3	Благоустройство русла р. Мельничная	320 куб. м.	5120
	Итого		15850