- •Архитектурная часть:
- •Содержание
- •Часть 1. Природные условия и ресурсы 17
- •Часть 2. Современное состояние 21
- •Часть 3. Проектная организация территории 33
- •Часть 4. Межевание территории 113
- •Глава I основная (утверждаемая) часть проекта планировки и межевания территории
- •Раздел 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения
- •Раздел 2. Характеристика планируемого развития территории
- •Глава II. Материалы по обоснованию проекта планировки и межевания Часть 1. Природные условия и ресурсы Климатическая характеристика
- •Характеристика инженерно-геологических условий площадки
- •Гидрологические условия
- •Гидрогеологические условия
- •Особые условия
- •Часть 2. Современное состояние
- •2.1. Положение в плане города.
- •2.2. Современное использование территории
- •2.3. Жилая застройка
- •2.4. Общественно-деловая застройка
- •Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- •Часть 3. Проектная организация территории
- •3.1. Предпроектный анализ территории
- •3.2. Краткие исторические сведения Культурное наследие Енисейска – города корабелов
- •Каталог объектов культурного наследия
- •3.3. Проектные предложения по регенерации территории
- •3.4. Приспособление объектов культурного наследия под современное использование.
- •3.5. Проектные предложения по организации транспорта
- •3.6. Проектные предложения по организации туризма
- •3.7. Разбивочный чертеж.
- •3.8. Жилая застройка
- •3.9. Организация культурно-бытового обслуживания
- •Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- •3.10. Мероприятия по созданию условий для инвалидов и маломобильных групп населения
- •3.11. Противопожарные требования.
- •3.12. Озеленение и благоустройство территории
- •3.13. Баланс территории.
- •Часть 4. Межевание территории
- •Часть 5. Улично-дорожная сеть и транспорт.
- •5.1. Существующее положение.
- •5.2. Проектное решение.
- •5.2.1. Улично-дорожная сеть.
- •5.2.2. Общественный транспорт и основные пешеходные пути.
- •5.2.3. Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств.
- •Часть 6. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории.
- •6.1. Вертикальная планировка.
- •6.2. Организация поверхностного стока.
- •6.2.1. Расчёт расхода дождевых вод.
- •6.3. Защита от затопления.
- •6.4. Благоустройство русла р. Мельничная.
- •6.5. Укрепление набережной р. Енисей и р. Мельничная.
- •6.6. Выторфовывание.
- •6.7. Защита зданий и сооружений от поверхностных и грунтовых вод.
- •Часть 7. Мероприятия по реализации проекта планировки
- •Сводный расчет ориентировочной стоимости мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- •Ориентировочная стоимость мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- •Часть 8. Технико-экономические показатели застройки жилого района
- •Приложение
- •Техническое задание
Ориентировочная стоимость мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
Таблица №7.4.
№ земельного участка |
№№ на чертеже |
Использование |
Адрес |
Наименование |
Ориентировочная общая площадь зданий, м2 |
Мероприятия |
Стоимость, тыс.руб | ||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 | ||
1.1 |
12 |
архив с организацией выставочной экспозиции на 1-м этаже |
ул. Петровского, д.11 |
«Енисейский архив» (Усадьба Евсеева, 1730г.) |
400,50 |
Реставрация с приспособлением выставочного зала на 1 этаже |
70000* | ||
1.2 |
35 |
Учреждение общественного питания |
Бабкина, 4 |
Кафе «Волна» |
394,3 |
Реконструкция |
7886 | ||
1.3 |
21
34 |
МУ культуры «Культурный центр»
Учреждение торговли |
ул. Ленина, д.130 |
Нежилое здание (Дом заседания большевиков Енисейского Совета рабочих, солдатских и крестьянских депутатов (Здание магазина Кытманова) |
951,7 |
Ремонтно-реставрационные работы. Подключение к сетям инженерно-технического обслуживания |
30000* | ||
Итого в границах Квартала I |
1746,5 |
|
107886 | ||||||
2.1 |
17 |
МУ «ДЮСШ» |
ул. Бабкина, 1/ ул. Петровского, д.9
|
Нежилое здание (Здание уездного училища. 1822-1825гг.; 1895г.; 1901г.) |
1333,6 |
Реставрация |
53344 | ||
прочие |
572,5 |
|
| ||||||
2.2. |
53 |
Выставочный зал |
Пер.Пожарный |
гараж |
235,4 |
Реконструкция с приспособлением для современного использования под выставочный зал |
28248 | ||
2.3. |
7 |
МБУ "Комплексный центр соц.обслуживания населения"
|
пер. Пожарный, д.4
|
МБУ "Комплексный центр соц.обслуживания населения"
|
285,1 |
Реконструкция |
5702 | ||
2.5. |
34 |
Учреждение торговли |
ул. Ленина, д.124 |
Нежилое здание (Торговая Усадьба Замараева кон. XIXв.)
|
600,1 |
Реставрация |
24004 | ||
2.6. |
34 |
Учреждение торговли |
ул. Ленина, д.126 |
Нежилое здание «Магазин» |
601,5 |
Реконструкция |
12030 | ||
2.7. |
34,11 |
Учреждение торговли |
ул. Ленина, д.128 |
Магазин «Школьник» |
250,1 |
Реконструкция |
5002 | ||
Итого в границах Квартала II |
3878,3 |
|
128330 | ||||||
3.1. |
39 |
Культовый объект. Музей церковной культуры |
пер. Пожарный, д.1 |
Нежилое здание (Богоявленский собор, 1738 - 1750 г.г.) |
658 |
-воссоздание фундамента церкви; -завершение ремонтно-реставрационных работ; -благоустройство территории
|
128470,6* | ||
3.2. |
35 |
Учреждение общественного питания |
ул. Петровского, д.11 - А |
Нежилое здание «кафе «Сказка» |
208 |
Реконструкция |
4160 | ||
3.3 |
|
Воссоздание фундамента Преображенской церкви |
|
|
|
Снос гаража 441,1м2 |
10250 | ||
3.4. |
40
54 |
Здание городского магистрата
Гостиничный комплекс с конференцзалом |
пер.Дикт.пролетариата |
|
439,2
1827,9 |
воссоздания исторического фрагмента гостиного двора Снос 2 жилых (683, 9м2, 33 чел) и 3 ОД зданий (кулинария, дет. Поликлиника), общая площадью 1648,1м2 |
453420 | ||
3.5. |
2 |
Районная администрация |
ул. Ленина, д.118 (районная администрация) |
Нежилое здание |
2051,2 |
Реконструкция |
41024 | ||
3.6. |
15 |
музыкальная школа |
ул. Ленина, д.120 «а» |
|
219,3 |
|
| ||
14 |
МОУ – средняя общеобразовательная школа № 1 им. И.П.Кытманова |
ул. Ленина, д.120 |
Нежилое здание (Мужская гимназия) |
3363,1 |
Реставрация |
30000* | |||
3.7. |
51 |
Учреждение общественного питания |
ул. Ленина, д.122 |
Здание с жилыми и нежилыми помещениями (Дом воеводы, 1722г.) 1й этаж краевая (магазин), 2ой частная (не используется) |
504 |
Реставрация с приспособлением объекта общественного питания |
70400* | ||
3.8. |
38 |
Пожарное депо |
пер. Пожарный, д.3 |
Нежилое здание (Пожарное депо (камень, дерево), кон.XIXв. |
796 |
Реставрация |
31840 | ||
Итого в границах Квартала III |
10066,7 |
|
769564,6 | ||||||
4.1. |
46 |
Гостиничный комплекс |
ул. Петровского, д.2 |
Свободное помещение (Дом, в котором в 1917 году на митинге был создан городской комитет партии большевиков под руководством Худзинского Т.И.) |
1251,6 |
-реконструкция с приспособлением для современного использования под гостиничный комплекс; -благоустройство территории |
5018* | ||
Итого в границах Квартала IV |
1251,6 |
|
5018 | ||||||
5.1. |
27 |
типография |
ул. Петровского, д.7 |
Нежилое здание (Типография Дементьева, 1890г.) |
300 |
Реставрация
|
12000 | ||
5.2. |
|
Жилой дом |
ул. Петровского, д.3 |
Жилое здание (Дом Тонконогова, II пол.XIXв) |
256,20 |
Реконструкция |
5124 | ||
5.3. |
16 |
Под нужды МБОУ ДОД Хореографическая школа |
ул. Петровского, д.1 |
Нежилое здание (Дом Козицына, нач. XX) |
448,80 |
Реконструкция |
8976 | ||
5.4. |
36 |
Торгово-рыночный комплекс |
ул.Ленина, 104 |
|
2984,2 |
-вынос рынка; -благоустройство территории |
4476,3 | ||
5.5. |
30 |
Красноярская Епархия |
ул.Ленина, д.104 |
Нежилое здание (Воскресенская церковь1747г.) Краевая собственность |
208 |
-снос дисгармоничного здания электросетей и хоз.постройки 566м2; - благоустройство до моста через р. Мельничную |
50000* | ||
5.7. |
23 |
МУК «Енисейский краеведческий музей» |
ул. Ленина, д.106 |
Нежилое здание (Дом Захарова) |
773 |
Реставрация |
30920 | ||
26 |
Пенсионный фонд |
ул.Ленина, д.104 |
Нежилое помещение |
100 |
Реконструкция |
2000 | |||
5.8. |
34 |
Учреждение торговли |
ул. Ленина, д.108 |
Нежилое здание |
468 |
Реконструкция |
9360 | ||
5.9. |
18 |
МУК «Централизованная библиотечная система» Детская библиотека |
ул. Ленина, д.110 |
Нежилое здание (Дом Макарова с магазином, кон.XIX.) |
338,5 |
Реставрация |
13540 | ||
5.10. |
16 |
Хореографическая школа |
ул. Ленина, д.112 |
Нежилое здание (Магазин Хнюнина и Коновалова) |
584,7 |
Реставрация с приспособлением для современного использования под хореографическую школу |
70164 | ||
5.11 |
19 |
Роддом |
ул. Ленина, д.114 |
Нежилое здание «Роддом» |
1315 |
Реконструкция |
26300 | ||
5.12 |
47 |
Детская художественная школа |
ул. Диктатуры Пролетариата, д.5 |
Помещение свободное Нежилое здание (Дом Дементьева, I-я пол.XIXв.) Краевая собственность |
1125 |
-ремонтно-реставрационные работы; - приспособлением для современного использования под художественную школу |
62340* | ||
5.13 |
33 |
учебный корпус УПК |
ул. Диктатуры Пролетариата, д.3-а |
Нежилое здание |
727,8 |
Реконструкция |
14556 | ||
Итого в границах Квартала V |
9629,2 |
|
309756,3 | ||||||
6.2. |
29 |
Монастырь |
ул. Ленина, д.100 |
Нежилые здания (Христорождест-венский монастырь Церковь Иверской Богоматери, 1871-1872гг. |
211 |
воссоздание; реставрация |
8440 | ||
29 |
Настоятельский корпус |
Христорождественский монастырь – Настоятельский корпус) |
|
Реставрация |
| ||||
28 |
Красноярская Епархия I очередь; расширение территории на расчетный срок, |
ул. Ленина, д.100 |
Монастырь (Кельи Христорождест-венского монастыря) Краевая собственность |
410 |
-завершение реставрационных работ сущ.застройки; -благоустройство территории; -нос 5 жилых домов, общей площадью 810,7м2 |
90000* | |||
40 |
Часовня старца Даниила |
|
|
22,1 |
-воссоздание | ||||
42 |
Постройки Христорождественского монастыря |
|
|
1263,8 | |||||
Итого в границах Квартала VI |
3819,8 |
|
98440 | ||||||
7.1. |
|
Жилой дом |
ул. Ленина, д.85 |
Жилое здание (Усадьба Неробелова, флигель) |
114,8 |
Реконструкция |
2296 | ||
Жилой дом |
ул. Ленина, д.87 |
Жилое здание (Усадьба Неробелова, главный дом) |
327,1 |
Реконструкция |
6542 | ||||
7.2. |
31 |
Военкомат |
ул. Ленина, д.83 |
Нежилое здание (Дом Грязнова, II-я пол. XIX в.) |
537 |
Реставрация |
21480 | ||
7.3 |
25 |
Женская консультация |
ул. Лыткина, д.8 |
|
578,2 |
Реконструкция |
11564 | ||
Итого в границах Квартала VII |
1557,1 |
|
41882 | ||||||
8.1. |
4 |
Административное здание |
ул. Ленина, д.101 |
Нежилое здание (Дом Флеера 1860г.) |
836 |
Ремонтно-реставрационные работы. Приспособление для современного использования под административное здание |
152600* | ||
8.2 |
49 |
Административно-торговое здание |
ул. Ленина, д.99 |
Нежилое здание (Дом Бородкина, 1909г.) |
589 |
Реставрация с приспособлением для современного использования адм-торгового здания |
70680 | ||
8.3 |
48 |
1этаж кафе, 2 этаж «Дом книги», «Сувенирная лавка» |
ул. Ленина, д.97 |
Магазин «Книги» Магазин «Кроха» Нежилое здание (Дом и лавка Захарьева) |
612,7 |
Реставрация с приспособлением для современного использования кафе, сувенирной лавкой |
218600* | ||
8.4 |
22 |
МУ культуры «Центральная библиотечная система», вариантно административное здание |
ул. Ленина, д.95 |
Нежилое здание (Дом Савельева 1860-1870г.г.) |
1215 |
Ремонтно-реставрационные работы с приспособление для современного использования адм.здание. |
53400* | ||
8.5 |
34 |
Учреждение торговли |
Ул. Ленина, д.95/2 |
Нежилое здание «Магазин» |
392,7 |
Мероприятия направлены на нейтрализацию, Функция сохраняется |
7854 | ||
8.6. |
20 |
МУ ДОД « ДЮСШ» спортзал |
ул. Ленина, д.95 - А |
Нежилое здание (Здание уездного училища) |
532 |
Реконструкция |
10640 | ||
8.7 |
34 |
Учреждение торговли |
ул. Ленина, д.93
|
Нежилое здание «Магазин» |
1058,20 |
Мероприятия направлены на нейтрализацию, Функция сохраняется |
21164 | ||
|
Жилой дом |
ул. Ленина, д.91 |
Жилое здание (Усадьба (дерево), 2-ая половина XIX века) |
273,0 |
Реконструкция |
5460 | |||
10 |
Административное здание Отдел строительства и архитектуры администрации города |
ул. Горького, д.6 |
Нежилое здание (Флигель Кобычева, 1837г.) |
188,3 |
Реставрация |
47300* | |||
8.8 |
9,3 |
Енисейский районный суд |
ул. Кирова, д.68 |
Нежилое здание (Здание женской гимназии, 1890-егг.) |
1606 |
Реставрация |
64240 | ||
8.9 |
30 |
Промсвязьбанк, нежилые помещения |
ул.Кирова, д.68-А |
Нежилое здание |
539 |
Реконструкция |
10780 | ||
8.10 |
|
Жилой дом |
ул. Кирова, д.70 |
Жилое здание (жилой дом, дерево), сер.XIXв |
136,4 |
Реконструкция |
2728 | ||
8.11 |
|
Хозяйственные помещения |
Ул. Кирова, д.72/5 |
Нежилое здание (Амбар (дер)кон. XIX в.) |
290 |
Реконструкция с приспособлением для хоз.помещений |
34800 | ||
8.12 |
8 |
Енисейская межрайонная прокуратура |
пер.Партизанский, д.3 |
Нежилое здание (Дом с лавкой,1914г.) |
320 |
Реставрация |
12800 | ||
8.13 |
34 |
Учреждение торговли |
пер.Партизанс-кий, д. 3 |
|
56,1 |
Реконструкция |
1122 | ||
34 |
Учреждение торговли |
пер.Партизанс-кий, д. 1 |
Нежилое здание |
71,7 |
Реконструкция |
1434 | |||
Итого в границах Квартала VIII |
8716,1 |
|
715602 | ||||||
9.2. |
15 |
Музыкальная школа |
ул. Ленина, д.115 |
|
463,7 |
Реконструкция |
9274 | ||
9.3. |
6 |
Скорая помощь |
ул. Ленина, д.115 |
Нежилое здание «Скорая помощь» |
216,3 |
Реконструкция |
4326 | ||
9.4. |
1 |
Администрация города |
ул. Ленина, д.113 |
Нежилое здание (Дом Тонконогова) |
763,9 |
Реставрация |
30556 | ||
9.6. |
46 |
Туристско-информационный центр |
ул. Ленина, д.109 |
Прокуратура Красноярского края (Дом Дементьева 1820г.) |
578 |
Реставрация с приспособлением для туристско-информационного центра |
74940* | ||
9.7. |
5 |
Административное здание соц.защиты |
ул. Ленина, д.105 |
Нежилое здание (Дом Кытманова, II-я четверть XIXв.) |
394,4 |
Реставрация |
15776 | ||
9.8. |
46 |
Гостинично-торговый комплекс |
ул. Ленина, д.103
|
Свободное помещение Нежилое здание (Дом и лавка Баландина)
|
605 |
-ремонтно-реставрационные работы; -приспособление для использования адм. здания |
210900* | ||
9.10 |
32 |
МУП «БОН» |
пер. Партизанский, д.4 |
Нежилое здание |
321 |
Реконструкция |
6420 | ||
34 |
Учреждение торговли |
пер. Партизанский, д.4а |
Нежилое здание «Магазин» |
40 |
Реставрация |
1600 | |||
9.11 |
|
Жилой дом |
ул. Кирова, д.76 |
Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота |
72,4 |
Реставрация |
2896 | ||
9.12 |
|
Жилой дом |
ул. Кирова, д.78 |
Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота |
71,4 |
Реставрация |
2856 | ||
9.13 |
52 |
административное здание отдела культуры администрации города |
ул. Кирова, д.80 |
Свободное помещение Нежилое здание (Дом Дементьевых, 1860г.) Краевая собственность |
199 |
-ремонтно-реставрационные работы. -приспособление для использования адм.здания |
25000* | ||
9.14 |
38 |
Семенная инспекция |
ул. Ленина, д.107 |
|
151,7 |
Реконструкция |
3034 | ||
9.15 |
2 |
Музейный комплекс |
ул. Кирова, д.82 |
Енисейская центральная больница (Усадьба купца Кытманова кон.XIXв.) |
2172,2 |
Реставрация с приспособлением для современного использования музейного комплекса |
86888 | ||
9.16 |
34 |
Учреждение торговли |
Ул. Кирова, д.84 |
Нежилое здание «Магазин» |
155 |
Реконструкция |
3100 | ||
Итого в границах Квартала IX |
6474,6 |
|
477566 | ||||||
11.1 |
34 |
Учреждение торговли |
ул. Бабкина,д.8 /ул. Ленина, д.119 |
Нежилое здание (Магазин Хнюнина) |
352,5 |
Реконструкция |
7050 | ||
11.2 |
34 |
Учреждение торговли |
ул. Бабкина,д.8 |
|
360,5 |
Реконструкция |
7210 | ||
Итого в границах Квартала X |
713 |
|
14260 | ||||||
По программе по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска |
|
|
1318696* | ||||||
Итого по общественно-деловым объектам в границах исторического центра г.Енисейска |
51619,3 |
|
2668305 |
Примечание: окончательная стоимость строительства будет определена на стадии рабочего проектирования.
*По программе по подготовке празднования 400 летия г.Енисейска.