- •1. Триединое значение (триединая роль) земли. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория.
- •2. Понятие и развитие земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины
- •3. Земельные правоотношения: понятие, особенности, классификация
- •4. Метод правового регулирования земельных отношений
- •5. Принципы земельного права, земельного законодательства
- •3) Принцип участия граждан и общественных объединений в принятии решений, затрагивающих их права на землю
- •4) Принцип деления земель по их целевому назначению на соответствующие категории
- •6. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями
- •7. Общая характеристика современной земельно-аграрной реформы: цели, основные направления, правовое обеспечение
- •Тема: Право собственности на землю
- •1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •2. Формы собственности на землю
- •Частная собственность на землю
- •3. Субъекты права собственности на землю (основания возникновения и прекращения права собственности на землю)
- •4. Содержание права собственности на землю
- •5. Сделки по поводу земли. Земельный рынок.
- •Рынок земли
- •Тема: Право пользования землёй
- •1. Общие понятия права пользования землёй: субъекты, объекты и виды права пользования землёй
- •Срочное бессрочное
- •Первичное
- •Вторичное
- •2. Принципы права пользования землёй
- •3. Содержание права пользования землёй
- •4. Основания возникновения и прекращения права пользования землёй
- •Глава 17 гк рф
- •5. Правовое регулирование платы за землю
- •6. Возмещение убытков собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам
- •Государственное управление в области использования и охраны земель
- •1. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель
- •2. Виды государственного управления в области использования и охраны земель и органы, осуществляющие эти виды управления
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.1. Государственный земельный кадастр
- •Нормативная база:
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.2. Мониторинг земель
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.3. Землеустройство
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.4. Контроль за использованием и охраной земель
- •1. Государственный земельный контроль
- •Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация
- •1. Понятие и состав (структура) земель с/х назначения.
Тема: Право собственности на землю
1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
2. Формы собственности на землю
3. Субъекты права собственности на землю (основания возникновения и прекращения права собственности на землю)
4. Содержание права собственности на землю
5. Сделки по поводу земли. Земельный рынок.
Литература:
«Общая теория советского земельного права», 1983. Глава 10
Крассов О.И. «Право частной собственности на землю: купля-продажа, аренда,
приватизация, судебная защита», 1995
Крассов О.И. «Право частной собственности на землю», 2000
Законодательство:
Конституция РФ (ст.9, 35, 36 и др.)
ЗК РФ (ст.15 – 19)
Закон Свердловской области от 29 декабря 1995 г. «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» (глава 5)
ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июля 2001 г.
1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
В условиях экономических реформ (составной частью которых, является и земельно-аграрная реформа) происходят реальные изменения в отношении собственности на землю.
По проблеме права собственности на землю написано много научно-исследовательских работ.
Однако в советское время имел место контроль со стороны власти и ориентация на труды марксистов-ленинистов – эти факторы оказывали влияние на подход к исследованию этой проблемы.
Однако в целом проблема исследована хорошо.
Рекомендации и идеи учёных были воплощены в жизнь через принятие нормативно-правовых актов.
В настоящее время имеет место новый подход:
не играют решающей роли партийные фракции в Гос. Думе
земля включена в рыночный оборот
закреплено множество форм хозяйствования на земле.
В настоящее время отношения собственности занимают ключевое место в системе общественных отношений.
Собственность – это принадлежность чего-либо кому-либо.
Отношения собственности, урегулированные нормами права, становятся правоотношениями, а собственность, помимо значения экономической категории, имеет и значение права собственности.
право собственности
субъективное в объективном смысле
(правовой институт)
Субъективное право собственности на землю
Субъективное право собственности на землю – это мера возможного поведения собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Это совокупность правомочий собственника.
Субъективное право собственности на землю защищено законом.
Согласно ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется собственниками свободно, но при соблюдении 2-х условий:
1) непричинение вреда окружающей среде
2) если это не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Право собственности на землю в объективном смысле
(правовой институт)
Право собственности на землю (как правовой институт) – это совокупность юридических норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению землёй.
Данный правовой институт характеризуется своей отраслевой принадлежностью. Идёт дискуссия между гражданским и земельным правом.
Правовой режим права собственности на землю не вписывается в гражданско-правовое регулирование в полном объёме.
1) Земельные отношения складываются по поводу земли. Имущественные гражданские отношения складываются по поводу созданного человеком.
2) Земля рассматривается в триединстве (триединая роль земли). Земля резко ограничена в пространстве.
Право собственности на землю – это важный правовой институт земельного права.
Отношения, складывающиеся по поводу права собственности на землю, являются важной частью земельных правоотношений.
В настоящее время роль гражданского законодательства возрастает. Однако земельное право не растворяется в гражданском.