Примерные вопросы к зачету

1. Жилищное право как комплексная отрасль права

2. Предмет жилищного права

3. Принципы жилищного права

4. Жилищное правоотношение

5. Субъекты жилищного права

6. Формы и способы защиты жилищных прав

7. Источники жилищного права

8. Юридические факты в жилищном праве

9. Объекты жилищных прав

10. Особенности правового режима жилых помещений частного, государственного и муниципального жилищного фонда

11. Специализированный жилищный фонд

12. Пределы осуществления жилищных прав

13. Условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые

14. Условия и порядок осуществления перепланировки и переустройства

15. Право общей собственности на жилые помещения, места вспомогательного и общего использования

16. Приватизация жилищного фонда социального использования

17. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

18. Договор социального найма

19. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

20. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма

21. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма

22. Договор коммерческого найма

23. Договор аренды жилого помещения

24. Снос жилого помещения в связи с отводом земельного участка для строительства многоквартирного дома

25. Права из членства в жилищных и жилищно-строительльных кооперативах

26. Договор займа с целью покупки жилого помещения и одновременной его передачей в залог займодавцу

27. Договор залога жилого помещения

28. Договор поднайма

29. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

30. Государственная регистрация прав на жилые помещения

31. Правила предоставления коммунальных услуг

32. Обязанность осуществления текущего и капитального ремонта

33. Выселение без предоставления другого жилого помещения

34. Выселение с предоставлением другого жилого помещения

35. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме

36. Общее собрание собственников жилых помещений в много квартирном доме

37. Товарищество собственников жилья

38. Понятие и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

39. Порядок определения стоимости коммунальных услуг

40. Подведомственность при разрешении жилищных споров

41. Договор долевого участия в строительстве

42. Вещно-правовые способы защиты жилищных прав

Рекомендации по самостоятельной работе студентов

Целью самостоятельной работы студентов явля­ется обучение навыкам работы с научно-теоретической литературой и практическими материалами, необходимыми для углубленного изу­чения курса жилищного права, а также развитие у них устойчивых способностей к самостоятельному (без помощи преподавателя) изу­чению и изложению полученной информации.

В связи с этим основными задачами самостоятельной работы студентов, изучающих жилищное право, являются:

во-первых, продолжение изучения жилищного права в домаш­них условиях по программе, предложенной преподавателем;

во-вторых, привитие студентам интереса к юридической литературе, арбитражной и судебной практике, правотворческому процессу.

Изучение и изложение информации, полученной в результате изу­чения научно-теоретической литературы и практических материалов, предполагает развитие у студентов как владения навыками устной речи, так и способностей к четкому письменному изложению материала.

В связи с резким возрастанием объема учебного и научного мате­риала по курсу жилищного права при практически неизменном ко­личестве аудиторных часов, предназначенных на его изучение, само­стоятельная работа студентов приобретает в рамках учебного процесса очень большое значение.

Правильная организация самостоятельной рабо­ты студентов дает преподавателю возможность обеспечить углублен­ное изучение тех вопросов программы по жилищному праву, на которые не хватает времени в рамках аудиторных занятий.

Основными формами самостоятельной (внеаудиторной) работы студентов являются:

– подготовка докладов по отдельным темам программы по гражданскому праву;

– участие в работе научного студенческого клуба кафедры гражданского права и процесса «JUS CIVILE»;

– участие в научных студенческих конференциях;

– написание домашних контрольных работ;

– организация и проведение деловых игр во внеаудиторное время.

В рамках ряда форм самостоятельной работы студентов (подготов­ка докладов по отдельным темам программы по жилищному пра­ву, участие в работе научного студенческого клуба, участие в научных студенческих конференциях и т.д.) основ­ное внимание необходимо уделять следующим принципиальным воп­росам.

1. Чтение по рекомендации преподавателя новейших монографи­ческих изданий по жилищному праву, а также наиболее значимых статей в юридических журналах; конспектирование этих работ с пос­ледующим докладом и обсуждением на практических занятиях или на заседании научного студенческого клуба (на научной студенческой конференции).

2. Составление кратких обзоров по наиболее характерным граждан­ским делам, опубликованным в Бюллетене Верховного Суда РФ и Вестнике Высшего Арбитражного Суда РФ. Итоги таких обзоров дол­жны критически обсуждаться на практических занятиях или на засе­дании научного студенческого клуба (на научной студенческой кон­ференции).

3. Посещения (по заданию преподавателя) судебных заседаний су­дов общей юрисдикции, а также арбитражных судов для привития студентам интереса к «живой» практике работы суда, арбитражного суда, адвокатуры. Итоги таких посещений по наиболее интересным делам следует обсуждать на практических занятиях или на заседании научного студенческого клуба.

4. Посещения (после предварительной договоренности преподава­теля с соответствующим руководством) юридических отделов (управ­лений) организаций в различных сферах предпринимательской и социально-культурной деятельности, а также нотариальных контор для ознакомления студентов с их работой. Итоги таких посещений по наи­более интересным делам следует обсуждать на практи­ческих занятиях.

5. Подготовка отзывов на законопроекты в качестве домашних за­даний, поскольку желательно приобщить к правотворческому про­цессу и студентов. Подготовленные отзывы целесообразно обсуждать на практическом занятии или на заседании научного студенческого клуба.

Желательно, чтобы задания студентам, указанные в пп. 1-5, дава­лись преподавателем с учетом времени изучения той или иной темы по учебному плану. Работа студента в аудиторных и во внеаудиторных условиях по проблематике должна максимально совпадать.

Основной формой контроля за самостоятельной работой студен­тов являются еженедельные консультации преподавателя, на которых осуществляется: а) контроль за подготовкой студентами планов, а также проверка нормативного материала и литературы по докладам и иным письменным работам; б) обсуждение планов и тезисов будущих докладов в формате научного студенческого клуба;

Формы подведения итогов самостоятельной работы студентов за­висят от форм самой этой работы. При подведении итогов написания докладов, контрольных работ преподавателем основное внимание должно уделяться разбору и оценке лучших работ, анализу недостатков с целью их даль­нейшего устранения.

Основными формами поощрения за добросовестную самостоятель­ную работу студента являются учет внеаудиторной работы студента в период модульной аттестации, а также в зачетной сессии, в том числе с освобождением студента от ответа на вопро­сы, по которым его самостоятельная работа была ранее оценена пре­подавателем на отлично.

Кроме того, при отборе студентов на специализацию по кафедре гражданского права и процесса обязательно должно учитываться и качество вне­аудиторной работы студента.