Тема 10. Договор поднайма и временные жильцы

10.1. Дайте характеристику договору поднайма жилого помещения. Каков порядок заключения договора поднайма? Назовите права и обязанности сторон по договору поднайма.

10.2. Раскройте природу права пользования жилым помещением поднанимателя.

10.3. Назовите основания прекращения договора поднайма жилого помещения.

10.4. Каков правовой статус временных жильцов? Дайте характеристику праву пользования жилым помещением временного жильца.

10.5. Назовите последствия прекращения статуса временного жильца.

Нормативные акты: [2, 4].

Литература основная: [38, 39, 59], дополнительная: [44, 45, 48, 55, 68].

Тема 11. Договор коммерческого найма жилого помещения

11.1. Дайте характеристику договору коммерческого найма жилого помещения.

11.2. Укажите различия между договорами социального и коммерческого найма.

11.3. Определите права и обязанности нанимателя и наймодателя.

11.4. Каковы последствия нарушения договора коммерческого найма нанимателем или наймодателем?.

11.5. Назовите права и обязанности членов семьи нанимателя.

11.6. Определите порядок изменения и расторжения договора коммерческого найма.

Нормативные акты: [2-4].

Литература основная: [38, 39, 59], дополнительная: [48, 60, 68].

Тема 12. Договор найма жилых помещений специализированного жилищного фонда

12.1. Что такое специализированное жилое помещение? Назовите виды таких помещений.

12.2. Укажите основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений.

12.3. Дайте характеристику договору найма специализированного жилого помещения.

12.4. Назовите признаки общежития и служебного жилого помещения. Чем они различаются между собой?

12.5. В чем состоят особенности правового режима специализированных жилых помещений?

12.6. Определите порядок изменения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

12.7. Каков порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений?

Нормативные акты: [2-4].

Литература основная: [38, 39, 59], дополнительная: [48, 60, 68].

Тема 13. Альтернативные способы реализации права на жилище

13.1. Раскройте механизм удовлетворения потребностей граждан в жилых помещений за счет государственных и муниципальных субсидий.

13.2. Назовите другие способы (кроме субсидий) удовлетворения жилищных потребностей из бюджетных средств

13.3. Каков механизм приобретения гражданами жилых помещений через «ипотечное кредитование». Какие правоотношения возникают при «ипотечном кредитовании»?

Нормативные акты: [2-13].

Литература основная: [38, 39, 59], дополнительная: [37, 50, 63, 53, 74].

Тема 14. Плата за жилое помещение

14.1. Раскройте правовую природу платы за жилое помещение

14.2. Назовите принципы установления платы за жилое помещение по договору социального найма.

14.3. Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги?

14.4. Кому и в каком порядке предоставляются субсидии для оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг?

14.5. Назовите варианты встречного предоставления за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма.

14.6. Каков порядок определения платы за коммунальные услуги?

14.7. Назовите основания уменьшения платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги (путем зачета).

Нормативные акты: [2-4, 11, 26, 27].

Литература основная: [38, 39, 59], дополнительная: [40, 46, 51, 72].