- •Тема 1. Сущность и особенности капитального строительства. Основы предпринимательской деятельности
- •Тема 2. Организационно — правовые формы предпринимательской деятельности
- •Тема 3. Ценообразование в строительстве. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •Сметные нормативы
- •Состав и виды сметной документации
- •Глава 1. Подготовка территории строительства.
- •Сводка затрат
- •Тема 4. Себестоимость продукции строительной организации, её виды и пути снижения
- •Тема 5. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •Тема 6. Трудовые ресурсы предприятия. Системы и формы оплаты труда в строительстве
- •Сдельная оплата труда
- •Повременная форма оплаты туда
- •Бестарифная система оплаты труда
- •Тема 7. Подрядные торги в строительстве
- •Тема 8. Основные средства строительных организаций
- •Тема 9. Оборотные средства строительных организаций
- •I • I.I-I.I 9.1.
- •Тема 10. Финансирование и кредитование строительства
- •Виды лизинга
- •Тема 11. Бухгалтерский учет в строительстве
- •Тема 12. Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Анализ платежеспособности
- •Тема 14. Бизнес-план
- •Тема 15. Инвестиции и их экономическая эффективность
- •Учет разновременности затрат
Состав и виды сметной документации
Смета — это план предстоящих расходов и поступлений материальных п денежных средств предприятий.
Сметная документация является составной частью проектов на строи- тельство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация под- пежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта неза- иисимо от источников финансирования, форм собственности и принадлеж- ности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ.
Сметная документация составляется в определенной последовательно- сти, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Су- ществует несколько видов смет.
Локальная смета — это первичная сметная документация. Она состав-ляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Форма для составления локальной сметы представлена на рис.3.1.
(наименование стройки)
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №
(локальная смета)
на
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №
Сметная стоимостьтыс. руб.
Средства на оплату трудатыс. руб.
Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на200г.
N им |
Шифр и номер позиции норма- тива |
Наименова- ние работ и затрат, единица измерения |
Коли- чество |
Стоимость единицы |
Общая стоимость |
Затраты труда | ||||
всего |
эксплуата- ции машин |
всего |
оплаты труда |
эксплуа- тация машин |
рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин | |||||
оплаты труда |
в т.ч. оплаты труда |
в т.ч. оплаты труда |
на единицу |
всего | ||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
Составил
должность, подпись (инициалы, фамилия)
Проверил
должность, подпись (инициалы, фамилия)
Рис. 3.1. Локальная смета 19
В общем случае локальная смета составляется на один вид работ. На- пример, по зданиям и сооружениям — на строительные работы, специаль- ные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, и др.; По общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройст- во инженерных сетей, благоустройство территорий и др.
В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон- структивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы нулевого цикла) и наземную.
Локальная смета может включать следующие разделы:
Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены под- земной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покры- тия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделоч- ные работы, разные работы).
Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, химические защитные покрытия и прочие работы).
Внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализа- ция, отопление).
Газоснабжение.
Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы и т.п.).
Вентиляция кондиционирование.
Электромонтажные работы.
Низковольтные сети.
КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика.
Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих, материалы и на эксплуатацию строительных машин.
Накладные расходы и сметная прибыль при составлении локальных смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых затрат, при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в це- лом по локальной смете.
Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локаль- ных смет по всему объекту и составляются по форме представленной наIрис. 3.2.
На мелкие объекты (ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются только локальной сметой.
Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной сметы в стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покры- тие лимитированных затрат:
на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие затра- ты, включаемые в сметную стоимость СМР;
прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным сметам;
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотрен- ный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по согласованию заказчика и подрядчика /13/.
Сводный сметный расчет стоимости строительства(рис. 3.3) составляется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметахЭтот документ определяет сметный лимит средств для полного завершенш строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Орган заказчика |
|
«Утвержден» |
|
Сводный сметный расчет в сумме |
тыс. руб. |
В том числе возвратных сумм |
тыс. руб. |
и |
200 г |
(на документ об утверждении) СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(наименование стройки) Составлен в ценах по состоянию на200г.
№ пп |
Номера сметных расчетов и смет |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Общая сметная стоимость | |||
строи- тельных работ |
монтаж- ных работ |
оборудова- ния, мебели, инвентаря |
прочих затрат | ||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
подпись (инициалы, фамилия)
Руководитель проектной организации
подпись (инициалы, фамилия) отдела
Главный инженер проекта
Начальник
(наименование)
подпись (инициалы, фамилия)
Заказчик
должность, подпись (инициалы, фамилия) Рис. 3.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
В графе 3 Сводного сметного расчета стоимости строительства приво- дятся следующие главы: