I • I.I-I.I 9.1.
1.1-м среднегодовой выручки строительного предприятия составил
"• мим руб. Производственные запасы и средства в процессе производст- фшпельной организации на начало года составили — 2 млн. руб., на и тда — 2,5 млн. руб. Средства в текущих расчетах, краткосрочные
i|iiш-оные вложения и денежные средства составили на начало года —
I »руб., на конец года— 1,5 млн. руб.
i (иределить величину оборотных средств предприятия на начало и ко- • и, количество циклов их оборотов за год и длительность одного обо- гащение.I 11роизводственные запасы и средства в процессе производства — это
n.ie фонды. Величина оборотных средств — это сумма оборотных
юн, средств в текущих расчетах, краткосрочных финансовых вложений
гжных средств.
I In начало года она составит = 2 млн. руб. + 1 млн. руб. = 3 млн. руб., на
i i ода = 2,5 млн. руб. + 1,5 млн. руб. = 4 млн. руб.
I < )пределяем среднегодовую величину оборотных средств:
ОбСср= (3+4): 2 = 3,5 млн. руб.
i i )иределяем коэффициент оборачиваемости по формуле (9.1):
tfo6=17,5:3,5 = 5. ■
I < >нределяем длительность одного оборота по формуле (9.2):
Дср = 365 : 5 = 73 дн.
•ффективность использования оборотных средств находится в зависи-
и от их оборачиваемости. Ускорение оборачиваемости оборотных
i |и ii in означает высвобождение их части из оборота: абсолютное — когда мнается требуемая сумма средств и относительное — когда при неиз-
• |i.iх размерах оборотных средств увеличивается объем строительно-
Мшмажных работ. Чем быстрее оборачиваются оборотные средства, тем м|н|и-ктивнее их использование и выше прибыль.
Hi ускорение оборачиваемости оборотных средств влияют совершенст-
шние технологии и организации работ, что обеспечивает непрерывность
и| и и пнодетва и ликвидацию потерь рабочего времени.
Тема 10. Финансирование и кредитование строительства
Для создания строительной продукции необходимы материалы, матер! альные ресурсы, трудовые ресурсы, оборудование и др. Источники фина] сового обеспечения деятельности фирмы делятся на внутренние и внешние
Внутренние источники финансового обеспечения строительства — Э1собственные средства предприятия. К ним относятся: прибыль от основна деятельности предприятия, амортизационные отчисления, резервный фон предприятия и др.
Внешние источники финансового обеспечения деятельности фирм! делятся привлеченные и заемные.
Привлеченные средства используются на безвозмездной и безвозвра]ной основе (финансирование), заемные — на условиях возвратности, сро] ности, платности (кредитование).
К привлеченным средствам относятся:
эмиссия акций фирмы;
инвестиционные взносы в уставный капитал;
государственные средства, предоставляемые на целевое инвеста™ вание, в виде дотаций;
- средства коммерческих структур, предоставляемые безвозмездно 1 целевое инвестирование.
Заемные средства — это кредиты банков, заемные средства, получаные в долг от юридических и физических лиц на различные цели.
Самофинансирование капитального строительства означает его обесп чение за счет собственных средств. Этот источник финансирования являв ся наиболее надежным. Самофинансирование означает хорошее финанавое состояние фирмы и приводит к определенным конкурентным преим ществам на рынке.
В условиях, когда у предприятия не хватает собственных средств ш средств получаемых от эмиссии ценных бумаг на обеспечение затрат npej приятия, приходится привлекать средства в кредит.
Под кредитом понимаются экономические отношения, возникают!между кредитором и заемщиком по поводу передачи денежных средств J определенное время на условиях платности и возвратности.
В настоящее время у большинства предприятий собственные финанс вые ресурсы ограничены, а кредитование не всегда возможно из-за высою
Uпроцентных ставок и коротких сроков предоставления кредитов. Поэтому настоящее время все большее значение приобретает лизинг.
Лизинг
Сущность лизинговой сделки (рис. 10.1) состоит в том, что потенциал ный лизингополучатель не имея достаточных денежных средств для прио ретения необходимого имущества обращается в лизинговую компанию просьбой приобрести это имущество у указанного им поставщика.
Лизинговая компания покупает это имущество и передает его в польз вание лизингополучателю на определенных условиях (за определен^ плату и на определенный срок).
111". i ни ц (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в
и ниш с договором купли-продажи продает лизингодателю в обу-
н itiii.iii срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся
м инзинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизин-
1И1И1 подателю или лизингополучателю, согласно условиям договора ■ фодажи.
Предметом лизинговых отношений может быть любое движимое и не- MiMoe имущество, относящееся по действующей классификации к ос- ипшим средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обраще- iiiio па рынке и земельных участков. В качестве предметов лизинга могут (мггупать как отдельные виды основных средств (оборудование, авто- 1|||шспорт, производственные помещения, склады, офисы и др.), так и це-н.и- предприятия как единые имущественные комплексы.
При передаче в лизинг предприятия как единого имущественного ком- III кса к лизингополучателю переходит все имущество организации, вклю- i in сырье, материалы, нематериальные и другие активы, несмотря на их иирсбляемость в производственном процессе.
В таком случае основные фонды выступают не самостоятельным объек- |М лизинга, а составной частью (принадлежностью) предприятия, котороеhi определению может функционировать только при сбалансированном
Каждый из участников лизинговых отношений находит в лизинге свс;
преимущества.
Производитель (продавец) находит в лизинге дополнительный каш сбыта машин и оборудования, позволяющий расширить объем продаж ni требителям, не имеющим достаточных средств для их покупки.
Для лизингодателя (лизинговой компании) лизинг — это выгодный cm соб вложения капитала, позволяющий эффективно использовать свои я нежные активы.
Для лизингополучателя лизинг является средством финансирования на обходимого ему имущества для предпринимательской деятельности и pel лизации своего творческого потенциала(табл. 10.1).