- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
Калькуляция транспортных расходов составляется по форме Прил. 4 к «Инстр. по опред. сметной ст-ти стр-ва и сост. сметной док-ции». Общая величина ТР вкл.: -затраты на погруз. и разгруз. работы; - провозную плату за автомоб. и Ж/д перевозки. –Оплата за подачу и уборку вагонов на подъездные пути не общего пользования на ст. отправления и назначения. Кол-во трансп. операций опр-ся в зав-ти от вида отпускной цены поставщика. *В состав ТР не входят затраты на разгрузку мат-ов, изд., и констр. на приобъектном складе, т.к они учитываются ресурсно-сметными нормами на соотв. конструкции и работы.
Калькуляция № транспортных затрат на 1т (вид материалов и изделий)
1.Вид отпускной цены, 2.Наимен-ие поставщиков, 3.Виды транспорта, 4. Ж/д перевозки: 4.1 Вид отправки, 4.2 Тариф (общий, исключ.), 4.3 Скидки, надбавки, 4.4. Тарифная схема, 4.5 Норма загрузки вагонов, 4.6 Кол-во одновременно подаваемых вагонов под погрузку и выгрузку. 5. Автомобильные перевозки. 5.1 Класс груза, 5.2 Тариф, 5.3 Надбавки
|
№ |
Наименование операции |
Наим-ние конечных пунктов перевозки (от и до) |
Рас-стоя-ние пере-возки |
Стоимость 1т, руб. | |
|
Формула расчета |
Всего | ||||
|
1 |
Погруз.-разг. работы при авт. перевозках к месту отгрузки |
|
|
|
|
|
2 |
Авт. перевозки к месту отгрузки |
|
|
|
|
|
3 |
Подача вагонов под погрузку |
Жд. ст.Брест-завод ЖБИ Брест |
- |
- |
|
|
4 |
Погрузка в вагоны и выгрузка из них |
- |
- |
- |
|
|
5 |
Ж/д перевозки |
Жд. ст.Брест-Жд.ст.Гродно |
418 |
- |
|
|
6 |
Подача вагонов под погрузку |
- |
|
|
|
|
7 |
Погруз.-разг. работы при авт. транспорте в местах назначения |
- |
|
|
|
|
8 |
Авт.перевозки в местах назначения |
Жд.ст.Гродно-склад Гродно |
12,3 |
|
|
|
|
Итого на 1 т |
|
|
|
|
14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
С/с СМР – стоимостная оценка используемых в процессе производства и реализации строительной продукции всех ресурсов, которые возмещаются в каждом производственном цикле из выручки.
В строительстве различают след виды с/с СМР:
1.Сметная – нормативные затраты на производство СМР, определяемые по сметным нормам и ценам
С/ССМСМР=ССМР-ПП=ПЗ+ОХРиОПР= =ЗР+ЭММ+М+ТР+ОХРиОПР
ССМР - сметная стоимость СМР, ПП-плановая прибыль,
Зр – з/п рабочих, М- стоимость материалов, изделий, конструкций,
Тр- транспортные расходы.
2. Планируемая с/с СМР – плановые затраты, учитывающие задание по снижению с/с:
С/сПЛСМР = С/сСМСМР -∆С/сПЛ = С/сСМСМР - α *ССМР
∆С/сПЛ - экономия от снижения с/с
α- % от снижения С/с.
ССМР– сметная стоимость СМР
3.Фактическая с/с – сумма затрат, произведенных строительной организацией в ходе выполнения производственных работ, в т.ч. непроизводственные расходы, не предусмотренные сметами
С/с = МЗ+ЗОТ+АО+Осн+Пр