- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР.
Обоснование: Норматив принимается согласно НРР 8.01.102-2012.
Наименование глав и затрат: Глава № 8:Временные здания и сооружения.
Условия включения в расчет: В зависимости от вида строительства в % от суммы гр.3 (основной зарплаты рабочих) и гр 4 (н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7.
Порядок определения затрат:
1. Сврем=(гр.31-7+гр.41-7)*НВРЕМ - общая сумма затрат. – гр. 9 (верх)
НВРЕМ – в зависимости от вида строительства определяется в % по НРР 8.01.102-2012. «Временные здания и сооружения»
2.Сумма СВРЕМ распределяется по графам ССР:
0,3*СВРЕМ - гр. 3 (Заработная плата)
0,1*СВРЕМ - гр. 4 (в) (Эксплуатация машин и механизмов)
0,1*0,2*СВРЕМ - гр. 4 (н) (Зарплата машинистов)
0,6*СВРЕМ – гр. 5 (в) (Материалы, изделия, конструкции)
0,031*СВРЕМ - гр. 9 (н) (Трудоемкость).
Вкакие главы включаются: Гр. 9в Гр. 3,4в,4н,5в,9н
47.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Глава 9. Расчет дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время; расчет средств, связанными с отчислениями на социальное страхование п. 30.2.
ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР.
Обоснование: Норматив принимается согласно НРР 8.01.103-2012.
Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Дополнительные средства при производстве СМР в зимнее время. Условия включения в расчет: В зависимости от вида строительства в % от суммы гр.3 (основной зарплаты рабочих) и гр 4 (н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7.
Порядок определения затрат:
1. СЗУ=(гр.31-7+гр.41-7)*НЗУ
Норма НЗУ принимается согласно НРР 8.01.103-2012.
2.Сумма СЗУ распределяется по графам ССР:
НЗП*СЗУ - гр. 3 (Заработная плата)
НЭММ*СЗУ - гр. 4 (в) (Эксплуатация машин и механизмов)
НЗП.МАШ*СЗУ - гр. 4 (н) (Зарплата машинистов)
НМАТ*СЗУ – гр. 5 (в) (Материалы, изделия, конструкции)
НЗТ*СЗУ - гр. 9 (н) (Трудоемкость).
Нормы НЗП,НЭММ,НЗП.МАШ, НМАТ, НЗТ при принимается согласно НРР 8.01.103-2012.
Вкакие главы включаются: Гр. 9в Гр. 3,4в,4н,5в,9н
Обоснование: п.30.2 Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Средства, связанные с отчисления на соц. страхование. Условия включения в расчет: 34% от суммы гр.3 (основной зарп. рабочих) и гр 4 (н) (зарплаты машинистов) по итогу. глав 1-7.
Порядок определения затрат: 34%*(гр.31-7+гр.41-7) - гр.8, 9 (в)
В какие главы включаются: Гр. 8, 9в
48.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Глава 9. Расчет средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ п.30.3; расчет средств, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию п.30.10
ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР.
Обоснование: п.30.3
Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации.
Условия включения в расчет: В % от суммы гр.3 (основной зарплаты рабочих) и гр 4 (н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7 в зависимости от зоны стр-ва и условий привлечения к строительству подрядчиков.
Порядок определения затрат:
НПОДВ*(гр.31-7+гр.41-7) - гр.8, гр.9 (в)
Обоснование: п.30.10
Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.
Условия включения в расчет: 0,306% от итога гр.3 - гр 6(н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7 в зависимости от зо и гр.8 по итогу глав 1-8 (т.е. от итога гр.1-8 без учета стоимости оборудования по гр.7 (в) и гр.7 (н) по итогу глав 1-8)
Порядок определения затрат:
0,306%*(гр.31-8+гр.4 в 1-8+гр.5 в 1-8+ гр.5 н 1-8+ гр.6 в 1-8+ гр.6 н 1-8+ гр.81-8) или 0,306%* (гр.9 в 1-8- гр.7 в 1-8- гр.7 н 1-8)
В какие главы включаются:
Гр. 8, 9в
49.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Глава 10. Расчет средств на содержание заказчика, застройщика п.31.1; расчет средств на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве п. 31.1.5.
ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР.
Обоснование: п.31.1
Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на содержание заказчика, застройщика (инж. организации).
Условия включения в расчет: В % по итогу глав 1-9 (гр. 9(в))
Порядок определения затрат:
НЗАК*гр.9в1-9 Значения нормативов НЗАК – см. прил. 12
В какие главы включаются:
Гр. 8, 9в
Обоснование: п.31.1.5
Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в стр-ве.
Условия включения в расчет: 0,09% по итогу гр. 3-9 и гр.8 (за искл. средств по главе 1) по итогу глав 1-9
Порядок определения затрат:
0,009%*(гр.31-9+гр.4 в 1-9+гр.5 в 1-9+ гр.5 н 1-9+ гр.6 в 1-9+ гр.6 н 1-9+ гр.82-8) или 0,09%* (гр.9 в 1-9- гр.7 в 1-9- гр.7 н 1-9- гр.8гл.1) В какие главы включаются:
Гр. 8, 9в
50. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Глава 10. Расчет средств на осуществление авторского надзора п.31.2; расчет средств на проектные и изыскательные работы п.31.3; расчет средств на проведение экспертизы п.31.4.
ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР.
Обоснование: п.31.2
Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на осуществление авторского надзора.
Условия включения в расчет: 0,2% по итогу гр. 3-6 глав 1-9.
Порядок определения затрат:
0,2%*(гр.31-9+гр.4 в 1-9+гр.5 в 1-9+ гр.5 н 1-9+ гр.6 в 1-9+ гр.6 н 1-9)
В какие главы включаются:
Гр. 8, 9в
Обоснование: п.31.3
Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на проектные и изыскательские работы.
Условия включения в расчет: По нормам, утверж. Минстройархитектуры.
Порядок определения затрат:
Средства включаются в ССР с учетом налогов, относимых на себестоимость. В какие главы включаются:
Гр. 8, 9в
Обоснование: п.31.4
Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на проведение экспертизы.
Условия включения в расчет: В % от стоимости проектно-изыскательских работ на основании нормативов, утверждаемых органами гос.управления .
Порядок определения затрат:
Нэксп*(гр9 в п.31.3+гр9 в п.31.5). Средства включаются в ССР с учетом налогов, относимых на себестоимость.
В какие главы включаются:
Гр. 8, 9в