- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
Прибыль представляет собой чистый доход, созданный прибавочным трудом работников и определяется как разница между выручкой, фактич. с/с и косвенными налогами.
За счет прибыли выплачиваются:
Вознаграждения по итогам работы за год
Материальная помощь
Доп. предоставляемые отпуска работникам
Выплаты в системе премирования сверх размеров, установленных законодательством
Надбавки к пенсиям
Виды прибыли в строительстве:
1.Сметная стоимость – прибыль, предусмотренная в процессе составления сметной документации (с 2012 г наз. плановая прибыль). Опред. как разница между сметной стоимостью СМР и сметной стоимостью С/с СМР
ПСМ=ССМР-С/сСМСМР =ПП;
ПП=Nпп(Зр+Зм); Nпп - устанавливаеся в % МАиСР
2.Планируемая прибыль – определяется в процессе планирования текущей деятельности при составлении бизнес-планов в стр. организации. Рассчит. как сумма ПП и планируемой экономии затрат от снижения с/с.
ППЛ=ПП+∆С/сПЛАН
3.Фактическая прибыль – прибыль, полученная в результате строительства и отражает фин результат деятельности подрядчика за определенный период
ПФактич=В-С/сФактСМР-НДС
16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
1.Земельный налог – налоговая база, определяется в размере кадастровой ст-сти зем.участка. Сумма зем. налога исчисляется как произведение налоговой базы и соответ. ставок зем. налога в %. Ставка налога зависит от функционального исполнения зем. участка. Включение суммы зем. налога в акты приемки выполн. работ, осуществляется в зав-сти от принятой учетной политики организации на тек. год и м. б.: А) по результатам текущего расчетного периода, Б) по рез-там периода, предш. расчетному.
Земельный налог рассчитывается: ЗН=(ЗНО*VСМР)/VOСМР
ЗНО - земельный налог за предшествующий месяц в целом по организации. VСМР - объем СМР по данному акту в руб.
VOСМР - объем СМР за предш. месяц по организации в целов в руб.
2. Экологический налог: рассчит. как сумма эколог. налога в части выбросов загрязн. вещ-в в окруж. среду машинами и мех-ми, налога на выбросы загрязн. веществ в окруж. среду от неорганиз. источников выбросов, возмещ. инвестором, исходя из суммы налога, приход. на фактич. расход лакокрасочных мат-в, использ. при вып. работ на объекте и налога на размещение отходов пр-ва в пределах устанавл. лимитов. ЭН= ЭНМ+ЭНВ+ПЛИМ
Эколог. налог в части выброса загрязн. вещ-в в окруж. среду машинами и механизмами по данному акту определяется: ЭНМ=(ЭНОМ*VЭММ)/VOЭММ, где ЭНОМ – эколог. налог в части выброса загряз-х вещ-в машинами и механизмами за предш. месяц в целом по организации. VЭММ - расходы на ЭММ по данному акту, VOЭММ - расходы на ЭММ за предш. месяц в целом по организации.
3.Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на проиводстве и профессиональных заболеваний. Устанавливается по ставке определенной для каждой конкретной подрядной организации и в % от фонда з/п (ФЗП)
4.Отчисления в инновационный фонд. По МАиС РБ по установленной ставке в % от с/с СМР. Для предприятий стройиндустрии отчисления берутся по ставке в % от с/с выпускаемой продукции.
Налоги и отчисления, выплач. из выручки:1.НДС 2. Акцизы