- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
Согласно законам о ЦО сущ-ет 2 вида цен по степени гос. регулирования.
- регулируемые цены – устан. соотв. гос. органами, осущ. регулир.ЦО, или субъктами ЦО с учетом уст-ых этими органами ограничений. Могут иметь фиксиров. и предельное значение.
-свободные цены – цены устан. по соглаш. между продавцом и покупателем, складывается под воздействием спроса и предложения в усл. свободной торговли.
11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
По форме организации торговли и характеру ценовой информации:
Цены прямых контрактов (цена продавцов, покупателей, контрактные цены)
Биржевые цены
Аукционные цены
Цены торгов
Виды монопольных цен:
Монопольно-высокая цена – цена, которая устанавливается с целью получения сверхприбыли или компенсации необоснованных затрат за счет ущемления экономических интересов других субъектов хозяйствования или потребителя
Монопольно низкая цена – цена, которая при устойчивом спросе за счет преднамеренного снижения доходов, затрудняет доступ на рынок другим субъектам хозяйствования и ограничивает конкуренцию на рынке данного товара
Монопсонически низкая цена – цена, устанавливаемая субъектом хозяйствования, доминирующего на рынке данного товара в качестве покупателя, в целях получения монопольно высокой прибыли или компенсации необоснованных затрат за счет поставщика
12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
С учетом действующих в РБ нормативных документов можно выделить 2 модели цен для производителей продукции:
Цена на обычный товар:
А) отпускная цена без НДС с/с +П=ОЦ без НДС
Б) цена с учетом НДС с/с +П+НДС=ОЦ
без НДС+НДС=ОЦ с учетом НДС
2. цена на подакционный товар: с/с+П+А=ОЦ
без НДС+НДС=ОЦ с учетом НДС
с/с – это текущие затраты на производство и реализацию продукции. Калькулирование – это система расчетов, с помощью которой определяется с/с всей продукции отдельных видов и частей продукции, а также суммы всех затрат отдельных подразделений предприятия на производство и реализацию:
Кальк-ция с/с осущ.: 1.По элем. затрат; 2.По статьям расхода.
По элементам затрат: 1.Матер. затраты (сырье, основные материалы, изделия, пол-ты, вспомог. мат-лы на технол. нужды, топливо и энергия на технолог. нужды); 2.Затраты на оплату труда (осн. и доп. з/п); 3.Отчисления на соц. нужды; 4.Амортизация осн фондов и матер. активов.; 5.Прочие затраты, в т.ч. налоги и отчисления, относимые на с/с.
с/с= МЗ+Зот+Ао+Осн+Пр
По статьям расхода: 1. Сырье и материалы; 2. Комплект. изделия, полуф-ты, 3.Вспом. материалы на технол. нужды, 4. Возвратные отходы (вычитаются), 5.Топливо и энергия на технолог. нужды, 6.Осн з/п произв.рабочих, 7. Доп з/п произв. рабочих, 8. Налоги и отчисления, выплач. в бюджет и небюджетные фонды, 9.Расходы на подготовку и освоение новых видов продукции, 10. Расходы на возм. износа инстр-ов и приспос-ний цел. назнач..11. Расходы на содержание и экспл. машин и обор-ния,12.ОПР, 13.Потери от брака, 14. Итого цеховая с/с, 15. ОХР, 16. Прочие производ. расходы, 17. Итого произв. с/с, 18.Коммерч. расходы, 19. Итого полная с/с.