- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
19.Гос. Экспертиза проектной документации.
Гос. экспертиза градостроительной и проектной док-ции является одним из осн. направлений гос. регулирования в области арх., градостроительной и стр.деят-ти. Целью проведения экспертизы явл. оценка соответствия разработанной проектной документации требованиям законодательства в области строительной, архитектурной и градостроительной отрасли. Предметом гос. экспертизы явл.: 1. Градостроительные объекты: - Обосн. инвестиций, - арх. проекты,- стр. объекты, - пусковые комплексы, - очереди стр-ва,- сметная док-ция. 2. Разделы и отдельные технические решения строительных объектов, объектов 1- ой и 2- ой уровней ответ-ти, оценка надежности и без-ти, к. возможна после детальной их проработки. 3. Стр. проекты, в т.ч. выделяемые в них очереди стр-ва, пусковые комплексы в составе проектной док-ции, разрабатываемой в 1 или 2 стадии на стр-ва, в т.ч. жилых домов, финанс. частично или полностью с местного или нац. бюджетов, а также кредитов банка, выданных под гарантии правительства РБ.
В РБ гос. эксп-зу проектов осущ. РУП «Главгоссторойэкспертиза» и РУП «Госстройэкспертиза» по областям и городу Минску.
Не является обязательной гос. экспертиза след проектной док-ции: 1.Проектная док-ция на ремонт и модернизацию здания, инж. решений, которые не затрагивают несущие способности зданий. 2.Проектная док-ция на ремонт и реконструкцию тепловых трубопроводов за искл. сметной док-ции. 3.Проектная док-ция на ремонт автом-х дорог, на кот.выполняются работы, относ. к текущему ремонту и содержанию автомоб.дорог. 4.Сметная док-ция, составленная на ремонтные работы, относимые к текущему ремонту. 5.Сметная док-ция, в кот. внесены изменения и дополнения в соответствии с вновь установленными лимитированными затратами и требованиями. 6.Проектная док-ция на стр-во объектов третьего уровня ответственности по эксплуат. опасности. 7.Проектная док-ция с внесенными изменениями, связ. с заменой материалов, оборудования, применение к-х не затрагивает несущие способности здания. 8.Проектная док-ция по привязке типовых документов, повторно применимых индив. проектов жилых домов и объектов социально-культ. назначения, за искл. рез-ов инж. изысканий и проект. решений по привязке фунд-та зданий к грунтам основания.
20.Согласование проектной документации.
Согласование с органами гос. управления подлежит след проектная документация:
1.Проектная документация предоставленная разработчиком:
А) на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию дорог, дорожных сооружений, линий городского электрического транспорта в части безопасности дорожного движения с ГАИ МВД
Б) на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов гражданской обороны с органами гос. надзора и контроля в области защиты населения и территории от ЧС природного и техногенного характера
В) на выполнение реставрационно-восстановительных работ на материальных, историко-культурных ценностях и в зонах их охраны (с Министерством культуры)
Г) на строительство физическим лицом альтернативных жилых домов, построенных на отведенных для этих целей земельных участков