- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
ЛС - сметный д-т, на основании кот опред сметн стоимость отдельных видов работ и расходов при стр-ве объектов. ЛС составляется по форме Приложения 1 Инструкции 51.
Применительно к особенностям отдельных видов стр-ва в специализации подрядных орг-ций в стр-ре ПД лок. сметы составляются:
А) на здания и сооружения
1. на строит. работы
2. на спец. строит работы
3. на внутр. сан-тех работы
4. на сети внутр. телефонизации, газофикации, радиофикацц, телевидения.
5. на внутреннее электроосвещение
6. на все виды технолог оборудования
7. на КИП и автоматику
8. на приобретение хоз и произв инвентаря и мебели.
Б) по общеплощадочным работам:
1. на верт. планировку
2. на устройство инженерных сетей
3. на устройство подъездных путей и дорог
4. на благоустройство и озеленение территории
5. на малые арх. формы (МАФы)
40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
ЛС- сметный д-т, на основании кот. опред. сметн. стоимость отдельных видов работ и расходов при стр-ве объектов.
ЛС составляется по форме Приложения 1 Инструкции 51.
№ |
обоснование |
Наим.работ, ресурс, расход |
Ед изм/ Кол-во |
Стоим, ед изм/всего, руб |
Затр труда | ||||||
з/п |
ЭММ |
мат, изд, констр |
транспорт |
Общ ст-ть |
Раб. строит |
Маш-тов | |||||
всего |
в.т.ч з/п маш | ||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
В гр.4 заносятся ед. изм. в соотв. с НРР, кол-во опред. путем привед. объема работ в соотв. с ед. изм.
Из соотв. таблицы НРР выписываем НРР в соотв. ед. измерения. Определяем ст-ть ресурсов на вып. запроектир. объема работ. Суммируем стоимость однородных ресурсов (гр 6,7,8,9) и записываем в знаменатель сметн. позиции, делим знаменатель на кол-во, получаем числитель. Общ. ст-ть (гр10) равна сумме соотв. числ. и знамен. гр. 5,6,8,9.
Зоны строительства: 1 зона - городское стр-во, 2 зона - стр-во в сельской местности, 3 зона - стр-во в г. Минске.
В сборниках НРР бывают открытые и закрытые нормы. Закрытые- учтены все материалы, открытые- не учтен ряд материалов.(если по респ. базе тек. цен стоим. ЖБК дана с учётом арматуры, то в ЛС её доп. включать не нужно.)
41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
ПТМ - констр. эл-т или укрупнённый вид работ, выделяемый в объёмно - пространств части здания, завершаемый одними исполнителями и открывающий фронт работ другим.
ПТМ содержит инфо об объёмах работ, стоимости отд. видов работ и потребности в ресурсах для вып. отд. видов работ.
Структура кода ПТМ:
Х |
ХХ |
ХХХ |
ХХ |
Х |
Признак А Этап работ |
Признак В УВР или УКЭ |
Вид работ |
Вид мат-ла |
Доп. признак для встроенных помещений |
Признак А и В присутствуют в названии кода обязательно, остальные в зависимости от особенностей констр. эл-тов или видов работ.
(УВР-укрупн. вид работ) Например: *214 Стены; 2-надземная часть, 14-стены.
*232021; 2-надземная часть, 32- отдел. внутр. р., 021 – штукатурн. работы.