- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
По хар-ру обслуж. оборота:
-Оптовые – цена товара, реализ. продовцом/поставщиками покупателю с целью перепродажи или профессион. использования.
-Розничные – цена, устанавл. на товар, предназн. для продажи изрозничн. торговли физ. лицам для личного потребления, не связ. с предприним. деятельностью.
-Закупочные – это цены по кот. с/х произв. реализ. свою с/х продукцию крупным предприятиям, гос-ву и перераб.пр-ям.
Цены гос. закупок-цены, по кот.гос. органы ведут закупки разл. видов товаров для формир. централиз. гос. фондов.
-Товары на услуги – цены за оказ. потребит. услугую
*оптовые тарифы (юр.лицам), * розничные тарифы (населению).
-Внешнеторговые цены: цены, по кот. осущ. экспортно-импортные сделки.
-Сметная стоимость (цена стр-ва)-цена стр. пр-ции (объекта вцелом), выполн. СМР), опред. сметной документацией.
В зав-ти от рынка, на кот. поставляется пр-ция:
-Цены внутр. рынка, -Цены на импортн. товары, -Цены экспортир. товары.
В зав-ти от стадии товародвижения:
Цена на каждой предыдущей стадии явл. эл-том цены на каждой послед. стадии.
1.отпускная (оптовая )цена изготовителя. Должна компенсировать производителю затраты на пр-во и реализ. товара и должна вкл. такую величину прибыли, кот. обеспеч. произв-лю возобн. пр-ва.
2.отпускная цена оптового посредника – реализ. товары по этой цене происх. в том случае, когда товаропроизв. не может самост. продать товар.
3.розничная цена – п.2+торговая надбавка.
9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
По условиям поставки на терр. РБ
Франко-коммерч. термин,к. показывает до какого пунктана пути продвиж. товара от продовца к покупателю трансп. расходы включ. в цену. Осн.виды франко: Франко-склад изг-ля: все расходы по трансп. оплач. покупатель,сверх цены за товар. Франко-станция отправл.: в отпускн. ценувкл. расходы по доставке товара до станции отправл. , взвеш. и сдачи груза к отпр-ию, дальнейшие расходы по трансп. несет покуп-ль. Франко-вагон станция отправ. + погрузка в вагон. Франко-вагон станция назнач. – в отп. цену вкл. все затраты по доставке товара до ст. назначения, дальн. расходы по перевозке несет покупатель. Франко-станция назначения- в отп. цену вкл. расходы по дост. до ст. назнач. и выгрузке пр-ции из вагона. Франко-склад потребителя: пост-к несет все расходы по дост-ке товара до покупателя и расходы, вкл. в отпуск. цену.
По условиям поставки во внешнеэкономич. деятельности:
Порядок обяз-тей покупателя и продовца в части распред. между ними трансп. и др. видов расходов изложены в док-те ИНКОТЕРМС-сб-к междунар. правил и толкований торг.терминов.
В ИНКОТЕРМС изложены 13базисных усл. поставки. Все термины разделены на 4 группы: E, F, C,D.
Е-отгрузка: все рас-ды и риски лежат на покуп-ле с момента предост. товара в его распоряжение на пред-ии продовца или др. назв. месте в стране экспортера.
F-осн. перевозка не оплач.: все рас-ды и риски перех. к покупателю с момента передачи товара на попечение первого перевозчика в стране продавца.
С-осн. перевозка оплач.: продавец несет все расходы по перевозке до пункта назнач. в стране импортера, а риски и все доп. расходы переход. к покуп-лю в стране экспортера, затраты по выгрузке в пункте назнач. несет покуп-ль.
D-прибытие: продавец несет все рас-ды и риски до пункта назнач. в стране импортера, риск случ. гибели , порчи товара переходят от прод-ца к пок-люс момента передачи товара в его распор. в пункте назнач.