- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
Цена 1 чел-часа рабочих строителей принимается:
в среднем по республике(за искл г. Минска)
для г. Минска.
Среднемесячная з/п принимается как з/п рабочего 4 разряда и нормативного раб времени 170 часов в месяц.
з/п рабочих-строителей по j-й работе:
Зсj= Цч-ч4* Кмрj*Нзтj*Qj, где
Цч-ч4- цена 1 чел-часа рабочего 4 разряда, руб/чел-ч, принимается по Респ базе текущих цен на ресурсы.
Кмрj- межразрядный коф-т для среднего разряда рабочих при вып j-й работы (ср разряд уст-ся в таблицах НРР).
Нзтj- норма затрат труда рабочего на выполнение ед объёма j-й работы(по НРР), чел.ч/натур. ед изм.
Qj- объём j-й работы, натур. ед изм.
37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
Текущие цены экспл. строит машин разраб. с исп. данных:
- НРР в нат. выражении, предназначенных для опред. тек. цен
эксплуатации строительных машин.
- нормативов годового режима работы строит машин по видам стр-ва и усреднённые нормативы режима работы
- с учетом двусменного режима работы
- усреднённых расстояний и рац. способов доставки строит машин до строит. площадок.
Текущие цены эксплуатации строительных машин рассчитываются на 1маш-час, кот включает время:
* выполнения технолог операции
* замены быстроизнашивающихся частей
* перемещения машин в пределах строит площадки
* технолог перерывов в работе машин
* подготовки машин к работе и сдачи по окончании работ
* на ежесменное тех. обслуживание машин
* перерыва в работе машиниста
Текущая цена 1 маш-часа:
Цм-ч,1= Асм+Зм+Зос+Зэ+Зсо+Г+Зто+ПМэ
Асм- номат показат аморт отчисл на полное восст машин, Зм-з/п рабочих, упр машинами, Зос-расходы на быстроизнаш части. Зэ- затраты на энергоносители, Зсо-на смазочные материалы, Г-на гидравлическую жидкость, Зто- на ремонт и тех обслуж, ПМэ-на перебазировку строит машин.
Стоимость ЭММ по j -й работе:
ЭМ j= ∑ Цм-ч,i *Нм вр,ij*Qj,
где Цм-ч,i -цена 1 маш-часа i-й машины, Нм вр,ij-норма машинного времени i-й машины на выполнение ед объёма j-й работы(по НРР), Qj- объём j-й работы, натур. ед изм.
38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
Цена на материалы опред-ся:
1. По данным Респ. базы текущих цен на ресурсы.
2. По тек ценам производителя мат-ла на тер. РБ.
3. По ценам поставщика мат-ла.
Средневзвешенная цена:
Цв з=∑ Цi * Vi / ∑ Vi , где
Цв з- средневзвешенная отпускная цена
Цi- отпускные цены конкр. орг-ции в течение отч .периода
Vi- объёмы реализации в течение отч. периода.
Средняя цена строит. мат-ла без наличия сведений об объёмах реализации:
Цмоп=∑ Цi * ni / ∑ ni , где
Цмоп- Средняя цена орг-ции- изготовителя
Цi- отпускные цены орг-ции в течение расчетного периода
ni- кол-во календ. дней в расч периоде, в течение кот. производилась реализация.
Формирование респ. нормат. базы тек. цен на строит. мат. производится:
*в среднем по республике
*в разрезе регионов
Периодичность расчета тек. цен на строит. мат. уст-ся:
* один раз в нод (на декабрь)
- для формир. респ. нормат. базы базисного периода
* ежемесячно
- для формир. респ. нормат. базы расчетного периода
-для опред .сметной стоимости стр-ва и составлении сметной д-ции на основании НРР в натур. выражении.