Тема 15. Налогообложение в жилищной сфере

1. Общая характеристика налогов и сборов в жилищной сфере. Понятие и виды налогов. Налогооблагаемая база.

2. Налогообложение при совершении сделок по отчужде­нию жи­лых помещений.

3. Налоги при наследовании жилых помещений. Ставки и льготы для отдельных категорий граждан.

4. Налог на недвижимое имущество: понятие, ставки, на­ло­го­обла­гаемая база, субъекты.

5. Налогообложение коммерческой деятельности собственни­ков жилых помещений.

6. Страхование в жилищной сфере. Договор добровольного стра­хования жилого помещения.

7. Страхование жилых помещений в Москве.

Тема 16. Управление многоквартирным домом

1. Способы управления многоквартирным домом: понятие, виды, управляющие организации, сроки, порядок.

2. Договор управления многоквартирным домом: стороны, осно­вания и порядок заключения, сроки действия. Юридическая природа такого договора.

3. Особенности управления многоквартирным домом, находя­щимся в государственной или муниципальной собственности.

4. Непосредственное управление многоквартирным домом соб­ственниками жилых помещений.

5. Конкурс по выбору управляющей организации многоквартир­ным домом.

Тема 17. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

1. Юридическая ответственность за правонарушения в сфере жи­лищных отношений: понятие, виды, основания, субъ­екты.

2. Гражданско‑правовая ответственность субъектов жи­лищ­ных отношений: понятие, основания, виды.

3. Дисциплинарные проступки в жилищной сфере: поня­тие, виды, санкции.

4. Административная ответственность граждан и должно­ст­ных лиц за нарушение жилищного законодательства. Госу­дар­ственная жи­лищная инспекция и её полномочия.

5. Причины криминализации жилищной сферы и меры, пред­при­нимаемые государством для борьбы с этим явлением. Уголовная ответ­ственность за преступления в области жилищ­ных отношений.

6. Дополнительная защита прав и охраняемых законом ин­тере­сов граждан, принадлежащих к т.н. «группе риска».

Тема 18. Жилищные права отдельных категорий граждан

1. Методика юридической консультации по жилищным вопросам.

2. Жилищные права граждан, проживающих в закрытых адми­ни­стративно‑территориальных образованиях.

3. Жилищные права военнослужащих и членов их семей. По­ря­док обмена военнослужащими занимаемых ими жилых по­меще­ний, предос­тавленных Министерством обороны.

4. Жилищные права и льготы лиц, работающих и прожи­ваю­щих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним ме­стностям.

5. Жилищные права и льготы лиц, пострадавших от воз­дей­ст­вия радиации.

6. Жилищные права и льготы вынужденных переселенцев и бе­женцев из России и стран СНГ.

7. Жилищные права и льготы инвалидов войны и труда, а также приравненных к ним лиц; многодетных и престарелых граж­дан.

Тема 19. Жилищные споры

1. Понятие, причины, виды и подведомственность жилищ­ных спо­ров.

2. Особенности рассмотрения и разрешения споров о вы­се­ле­нии граждан из занимаемых ими жилых помещений.

3. Особенности рассмотрения и разрешения споров об об­мене жи­лыми помещениями.

4. Особенности рассмотрения и разрешения споров между граж­данами и ЖСК.

5. Споры о наследовании жилых помещений.

5. ТЕМАТИКА ЛЕКЦИЙ

Количество часов – 36, количество лекций – 18

Лекция 1

Тема 1. Понятие жилищного права (1 час).

Тема 2. Жилищное законодательство (1 час).

Лекция 2

Тема. Конституционное право граждан РФ на жилище (2 часа).

Лекция 3

Тема. Управление жилищным фондом (2 часа).

Лекция 4

Тема. Государственная жилищная политика (2 часа).

Лекция 5

Тема. Обеспечение граждан жилыми помещениями (2 часа).

Лекция 6

Тема. Понятие и стороны договора социального найма жилого по­меще­ния (2 часа).

Лекция 7

Тема. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по до­го­вору найма жилого помещения (2 часа).

Лекция 8

Тема. Изменение и прекращение договора социального найма жи­лого помещения (2 часа).

Лекция 9

Тема. Пользование жилыми помещениями жи­лищного фонда спе­циаль­ного назначения (2 часа).

Лекция 10

Тема. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК, ЖСК и ЖНК (2 часа).

Лекция 11

Тема. Приватизация государственного и муниципального жи­ли­щ­ных фондов (2 часа).

Лекция 12

Тема 1. Право собственности на жилое помещение (1 час).

Тема 2. Товарищество собственников жилья (1 час).

Лекция 13

Тема. Обмен жилыми помещениями (2 часа).

Лекция 14

Тема. Сделки с жилыми помещениями (2 часа).

Лекция 15

Тема. Налогообложение в жилищной сфере (2 часа).

Лекция 16

Тема. Управление многоквартирными домами (2 часа).

Лекция 17

Тема 1. Ответственность за нарушение жилищного законода­тель­ства (1 час).

Тема 2. Жилищные права отдельных категорий граждан (1час).

Лекция 18

Тема. Жилищные споры (2 часа).

6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЗАНЯТИЯ

1. Первые пять минут студенты отвечают на вопросы тестов. Общая сумма набранных баллов по рейтинговой системе подсчёта не превышает 2-3 баллов. Это зависит от количества и вида тестов. Отвечая на тесты, можно пользоваться ЖК РФ и соответствующим жилищным законодательством.

2. Затем студенты отвечают на вопросы семинарского занятия. Ответ оценивается от 0.5 до 3.0 баллов. Дополнения до 1.0 балла.

3. Доклады, сообщения и рефераты. Продолжительность 5-7 ми­нут. Оцени­ваются до 3-5 баллов соответственно.

4. Дискуссии и обсуждение проблем жилищного права до 5 ми­нут. Оцениваются до 3 баллов.

5. Последние десять минут студенты пишут практические зада­ния по одному из предложенных преподавателем вариантов, определённых планах семинарских занятий, которые оцениваютсяот 0.5 до2баллов. При этом можно пользоваться ЖК РФ и соответствующим жилищным законодательством