Дополнительные вопросы

1. Каков порядок признания дома общежитием?

2. Кому предоставляются служебные жилые помещения?

3. Существуют ли особые требования к гражданам, вселяе­мым в служебные жилые помещения?

4. Кто имеет льготы при выселении из общежитий и служеб­ных жилых помещений?

5. Жилые помещения каких видов жилищного фона РФ могут быть предоставлены беженцам и вынужденным переселенцам?

6. Кого и на какой срок переселяют в маневренный фонд и не­обходимо ли на это согласие переселяемых?

7. Сравните структуру и тарифы квартирной платы в ЖК и со­циальном найме жилых помещений.

8. Какова судьба беженцев после окончания проживания в специализированном фонде?

9. Каков порядок создания и полномочия руководящих орга­нов ЖНК?

10. В каких нормативных актах предусмотрена возможность (или невозможность) обращения взы­скания на отдельные разновид­ности служебных жилых помещений?

11. Могут ли член-пайщик ЖСК и наниматель по договору со­циального найма обменяться своими квартирами?

12. Какой договор заключается с лицом, нуждающимся в со­ци­альной защите?

13. С какого времени можно было наследовать кооперативные квартиры?

14. В каком нормативном акте было впервые установлено, что после выплаты паевового взноса у члена кооператива возникает право собственности на занимаемое им жилое помещение?

15. Определите состав фактов, имеющих значение для приоб­ретения права собственности на кооперативную квартиру пайщиком ЖСК.

16. Можно ли обменять квартиру члена-пайщика ЖСК на при­вати­зированную квартиру?

17.  Назовите правовые основания возникновения права собст­венности на квартиру у члена ЖНК?

18. Обязан ли покупатель квартиры в доме ЖСК вступить в члены кооператива?

19. Нужно ли согласие правления ЖСК на сдачу в наём квар­тиры членом ЖСК при его длительном отсутствии?

20. Каково минимальное количество членов в ЖК, ЖСК и ЖНК?

21. Какими нормами права установлен запрет на обращение взы­скания на жилые помещения являющиеся служебными?

22. Имеют ли право коммерческие организации получить прав больше, чем им были переданы бывшим собственником общежи­тия? Как регистрируются такие обременения?

23. Какое правовое значение имеют постановления президиума ВС РФ, утверждающие различного рода мнения по по­воду развития судебной практики?

24. В каких случаях ЖСК обязан платить НДС, налог на при­быль, единый социальный налог?

Литература и нормативный материал для подготовки к Занятию № 5

1. Конституция РФ, ст.ст.17, 40.

2. Постановление Конституционного Суда РФ № 8-П от 21 ноября 2002г. По делу о проверке конституционности положений подп.1 п.3 и абз.1 п.6 ст.9 Закона РФ «О вынужденных пересе­ленцах» и в связи с жалобой гражданина М.А. Мкртычана.

3. Жилищный кодекс РФ, гл.9-12, ст.ст.92-109, 110-134.

ФЗ «О введении в дей­ствие Жилищного кодекса РФ», ста­тьи 7, 14.

Гражданский кодекс РФ, статьи 51-53, 58, 61-65, 116, 125, 1177.

Кодекс об административных правонарушениях РФ, ста­тьи 16.4, 18.21.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, гл.41.

4. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1, ст.4.

Закон РФ «О потребительской кооперации (потребитель­ских обществах, их союзах) в РФ», ст.2.

ФЗ «О беженцах», подпункты 1-2 п.1 ст.1, п.п.1-2 ст.2, п.4 ст.11.

ФЗ «О вынужденных переселенцах»; п.п.1-4 ст.1, п.4 ст.11.

ФЗ «О статусе военнослужащих».

ФЗ «Об исполнительном производстве».

ФЗ «О государственной регистрации юри­дических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8 августа 2001г. № 129, статьи 1, 8,

ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 де­кабря 2004г. № 215-ФЗ.

5. Правила пользования жилыми помещениями. Утв. по­становлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25; п.п.12-16.

Правила отнесения жилого помещения к специализиро­ванному жилищному фонду. Утвер­ждены постановлением Прави­тельства РФ от 26 января 2006г. № 42; пункты 3-15.

Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда. Утвер­ждены постановлением Прави­тельства РФ от 26 ян­варя 2006г. № 42.

Типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Утв. постановлением Прави­тельства РФ от 26 января 2006г. № 42.

Типовой договор найма жилых помещения фонда для вре­менного поселения вынужденных переселенцев. Утв. постанов­лением Прави­тельства РФ от 26 января 2006г. № 42.

Типовой договор найма служебного жилого помещения фонда для вре­менного поселения лиц, признанных беженцами. Утв. постановлением Прави­тельства РФ от 26 января 2006г. № 42.

Типовой договор найма служебного жилого помещения Утв. постанов­лением Прави­тельства РФ от 26 января 2006г. № 42.

Положение о признании помещения жилым помеще­нием, жилого помещения непригодным для проживания и мно­го­квартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Утвер­ждено постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47.

Положение о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использования. Утв. постанов­ле­нием Правительства РФ от 09 апреля 2001г. № 275.

Положение о жилищном обустройстве вынужденных пере­селенцев в РФ. Утв. постанов­лением Правительства РФ от 08 но­ября 2000г. № 845.

Инструкция по организации в органах наркоконтроля ра­боты, связанной с предоставлением служебных жилых поме­ще­ний. Ут­верждена приказом Федеральной службы РФ по кон­тролю за обо­ротом наркотиков от 12 июля 2005г. № 224.

Порядок ведения реестра Жилищных накопительных коо­перативов. Утвер­ждены приказом Федеральной службой по финансовым рынкам России от 11 октября 2005г. № 05-47/ пз-н.

6. Постановление Правительства Москвы № 2/4 от 28 мая 2002г.

7. Учебник 1: гл.9-10, стр.176-198. Учебник 2: тема 4, стр.53-60; тема 8, стр.132-173. Пособие: темы 8-10, стр.140-166. Практи­кум: темы 10-11, стр.107-136.

8. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 11 ок­тября 1991г. № 11. О практике применения судами зако­нода­тельства при рассмотрении дел по спорам между граж­данами и ЖСК, пункты 2-4, 6, 9, 10-12, 14-17.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», пункты 41-44.

Обзор судебной практики ВС РФ за III квартал 2005г. Утв. на заседании президиума ВС РФ от 30 ноября 2005г. Вопрос 22.

9. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 но­ября 2005г. № Ф08-5407/2005-2137А.

Постановление ФАС Уральского округа от 12 января 2006г. № Ф09-4370/05-С6.