Занятие № 5

1. Служебные жилые помещения: понятие, пра­вовой ре­жим, поря­док пре­доставления и высе­ления.

2. Общежития: понятие, виды, порядок предос­тавления и высе­ле­ния.

3. Дома маневренного фонда: понятие и по­рядок предос­тав­ле­ния жи­лых по­мещений в таких домах.

4. Правовой режим жилых помещений в спе­циализиро­ван­ных до­мах для граждан, наименее социально защищённых:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, предназначенные для проживания граж­дан, нуж­дающихся специальной социальной защите с предоставле­нием им медицинских и социально-бытовых услуг;

5) жилые помещения фонда для временного поселения бежен­цев и вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения для социальной защиты отдельных кате­горий граждан. нуждающихся специальной социальной защите.

5. Порядок организации, органы управле­ния ЖК, ЖСК и ЖНК, их компе­тен­ция.

6. Право члена-пайщика ЖСК на квартиру. Жи­лищные права чле­нов се­мьи пайщика коопера­тива.

7. Права бывшего супруга пай­щика и его на­следников на раз­дел пая и квар­тиры.

8. Возникновения права собст­венно­сти на квар­тиру в домах ЖК, ЖСК и ЖНК.

9. Решите письменно задачи №№ 1 – 5, причём первая группа решает задачу № 1, вторая группа – задачу № 2, третья группа – за­дачу № 3 и т.п. Казусы надо решать устно всем группам, но отве­чать по той же схеме, что и задачи, т.е. пять пунктов.

Казус № 1

Васильев жил и был зарегистрирован в общежитии. Он же­нился, жена забеременела, поэтому он вынужден был снять ком­нату на усло­виях поднайма.

Вправе ли он претендовать на улучшение жилищных ус­ло­вий?

Казус № 2

Панина с несовершеннолетним сыном прописана в обще­жи­тии. Дом находится в аварийном состоянии и принадлежит фабрике, на ко­торой она проработала 12 лет. Через полгода по­сле прекраще­ния трудо­вых отношений по п.1 ст.33 КЗоТ фаб­рика приступила к расселению общежития.

Начальник ЖКО фабрики предложил Паниной на выбор три вари­анта переселения: 1) комнату в другом общежитии фаб­рики в г.Москве; 2) комнату в коммунальной квартире в г.Москве; 3) однокомнатную квартиру в Подмосковье.

Каковы права Паниной на предоставляемое в порядке рас­селе­ния жилое помещение?

Казус № 3

В ЖК освободилась квартира в связи со смертью одинокого, не имеющего наследников пайщика. Причём пай выплачен полно­стью, а право собственности не оформлено.

Имеет ли право правление ЖК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий?

едников пайщика. возрасте до 14 лет. 11 лет до её конч

Задача № 1

В декабре 1998 г. Камова решила обменять квартиру ЖСК на рав­ноценную, однако Мосжилсервис потребовал от неё но­та­ри­ально удо­стоверенное заявление бывшего мужа, о том, что он не претендует на неё, мотивирую своё требование тем, что бывший муж имеет право на квартиру как на совместно нажитое имущество.

Камова считает, что никаких прав на квартиру бывший муж не имеет, поскольку они в разводе с мая 1990 г., а выпи­сался он из квар­тиры в августе 1990 г. без претензий на пай.

Решите спор.