Дополнительные вопросы

1. В чём заключается отличие договора обмена жилых поме­щений от договора мены жилыми помещениями?

2. В чём заключается отличие договора обмена от замены жи­лого помещения?

3. С какого момента договор обмена считается заключённым?

4. С какого момента договор обмена считается исполненным?

5. Что может быть предметом договора обмена?

6. Что такое «частичный обмен», каким образом его осу­ще­ст­вить?

7. Сравните правовые понятия «иждевение» и «иждевенец».

8. Каковы условия действительности сделок?

9. Каковы сроки исковой давности по недействительным сдел­кам?

10. Каковы особенности оформления договора пожизненного содержания с иждевением при передаче плательщику ренты жилого помещения?

11. Каковы существенные условия договора купли‑продажи жилого помещения?

12. С кем наниматель по договору социального найма может обменять занимаемое жилое помещение?

13. Каков порядок государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помеще­ния?

14. Какова ответственность безвозмездных пользователей жи­лым по­меще­нием?

15. Каким образом можно обменяться жилыми помещениями члену ЖСК и члену ЖНК?

16. Исковая давность и договор обмена жилыми помещениями.

17. Условия отмены договора дарения жилымого помещения.

18. Каковы особенности пользования жилым помещением по завещательному отказу.

19. Назовите случаи, когда один из наследников имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли жилого помещение, входящего в на­следственную массу.

20. Приведите примеры пожертво­ва­ния жилых помещений?

21. Какова судьба выморочного имущества (квартиры)?

22. Каковы права отказополучателя при наследовании жилых помещений?

23. Каким образом защищаются права и законные инте­ресы несо­вершеннолетних при совершении сделок с жилыми помеще­ниями (при­ватизация, обмен)?

24. Требуется ли согласие органов опеки и попечительства на об­мен жилыми помещениями, совершаемый родителями (на­нима­телями), если норма жилой площади на человека при этом немного уменьша­ется?

Литература и нормативный материал для подготовки к Занятию № 7

1. Конституция РФ, ст.ст.17, 40.

2. Постановление Конституционного Суда РФ № 1-П от 16 ян­варя 1996г. По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст.560 ГК РСФСР в связи с жалобой гр. А.В. Наумова.

3. Жилищный кодекс РФ, ст.ст.67-75.

Семейный кодекс РФ, гл.4.

Гражданский кодекс РФ, п.3 ст.424; гл.30, ст.ст.549-558, гл.31-33, 61-65, ст.ст.1117, 1137.

4. ФЗ «О государственной регистрации прав на не­дви­жи­мое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)» от 16 июля 1998г.

5. Инструкция о порядке государственной регистрации дого­во­ров купли-продажи и перехода права собственности на жилые по­мещения. Утверждены приказом министерства регионального развития РФ от 06 августа 2001г. № 233.

6. Временное положение о порядке обмена и (или) мены жи­лых поме­щений в г.Москве (утв. Распоряжением Департа­мен­том муници­пального жилья Правительства Москвы от 9 ап­реля 1996г. № 74).

7. Учебник 1: гл.13, стр.245-270. Учебник 2: тема 12, стр.217-229. Практикум: тема 14, стр.181-201.

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», пункты 33-34.

Обзор практики разрешения споров, связанных с приме­не­нием ФЗ «О государственной регистрации прав на не­дви­жи­мое имущество и сделок с ним» Информационное письмо Прези­диума ВАС РФ от 16 февраля 2001г. № 59.

Постановление Верховного Суда РФ № 6 от 23 мая 1995г.

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 ян­варя 2001г. № 237пв-2000пр.

Определение Верховного Суда РФ от 21 октября 2002г. № 15-ВО2пр-11.