Дополнительные вопросы

1. Можно ли и почему определить порядок пользования жи­лым помещением членом семьи нанимателя?

2. Сохраняет ли право пользования жилым помещением осуж­дён­ный к лишению свободы?

3. С какого момента возникает право на жилую площадь, со­храняется ли при этом право на жилище?

4. Кто осуществляет текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома?

5. Перечислите работы, включённые в текущий ремонт жилого помещения.

6. В праве ли и почему бывший член семьи нанимателя потре­бовать оп­ределение порядка пользования жилым помещением?

7. Сравните права и обязанности членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя.

8. Каким образом вносятся изменения в договор социального найма жилого помещения?

9. Каким образом оплачивают своё проживание временные жильцы и поднаниматели?

10. Чем отличаются временные жиль­цы от поднанимателей?

11. На какой срок можно зарегистрировать временных жиль­цов в квартире, занимаемой по договору социального найма? Что делать потом?

12. Каковы условия и порядок объединения лицевых счетов?

13. Сохраняет ли право пользования жилым помещением вре­менно отсутствующий член семьи?

14. Кому предоставляется другое жилое помещение при высе­лении?

15. Кому предоставляется благоустроенное жилое помещение при выселении?

16. В каких случаях наймодатель обязан осуществить капи­тальный ремонт жилого помещения за свой счёт?

17. Сравните права и обязанности лиц, проживающих совме­стно с нанимателями по договорам социального и коммерческого найма (гл.35 ГК РФ).

18. Каков порядок освобождения жилого помещения времен­ными жильцами и поднанимателями?

19. Каковы требования к площади жилого помещения для по­селения временных жильцов и поднанимателей?

20. Чем текущий ремонт жилых помещений отличается от ка­питального?

21. Перечислите случаи изменения жилищного правоотноше­ния. Каким образом они перечислены в ЖК РФ?

22. В чём заключается сходство временных жиль­цов и подна­нимателей?

23. В каких случаях при высе­лении жилое помещение не пре­доставляется?

24. Каков порядок предоставления жилого помещения в связи с ка­питальным ремонтом?

25.  В каких случаях наймодатель обязан осуществить текущий ремонт жилого помещения за свой счёт?

26. Каковы дополнительные процессуальные гарантии защиты интересов граждан при выселении из жилых помещений?

Литература и нормативный материал для подготовки к Занятию № 4

1. Конституция РФ, ст.ст.17, 40, 55.

2. Постановление Конституционного Суда РФ № 8-П от 23 июня 1995г. По делу о проверке конституционности ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского го­род­ского суда Вла­димирской области и жалобами граждан Е.Р. Так­но­вой, Е.А. Ог­лоблина, А.Н. Ващука.

Постановление Конституционного Суда РФ № 3-П от 25 ап­реля 1995г. По делу о проверке конституционности ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр. Л.Н. Ситаловой.

3. Жилищный кодекс РФ, ст.ст.65-91.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст.45.

5. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регист­ра­ци­он­ного учёта по месту пребывания и по месту житель­ства в пределах РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713; в ред. от 22 декабря 2004г. № 825.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистра­цию. Утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713; в ред. от 22 декабря 2004г. № 825.

Правила пользования жилыми помещениями. Утв. поста­новлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25.

6.  Постановление Правительства Москвы «О порядке и ус­ло­виях аренды и найма жилых помещений, находящихся в госу­дарствен­ной и му­ниципальной собственности г.Москвы» от 21 января 1997г. № 46.

7. Учебник 1: гл.5-Б, стр.117-155; гл.7-8, стр.165-175. Учеб­ник 2: темы 6, 9-11, стр.86-98, 174-215. Пособие: тема 7, стр.123-139. Практикум: темы 7-8, стр.66-89.

9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», пункты 35-40.

О расторжении договора социального найма жилого по­ме­ще­ния в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и комму­нальные ус­луги в течение шести месяцев// Бюллетень ВС РФ, 2000г., № 8.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 октября 2007г. № 5-Г07-76.