Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
namefix.docx
Скачиваний:
34
Добавлен:
20.02.2016
Размер:
132.79 Кб
Скачать

17. Форма сделок и последствия ее несоблюдения.

По форме: устные, письм.: простая и специальная (нотариальная).

Форма сделки - это способ выражения воли ее участников.

По общ. пр-лу в устн. форме сов-ся сделки, для которых в законод-ве не установлено письменной формы:

1) все сделки, исполняемые при их совершении

2) сделки между гражданами (физ. лицами) на сумму не превышающую десятикратного размера базовой величины

3) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме по соглашению сторон могут совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

В прост. письм. форме сов-ся сделки:

1) между гражданами на сумму превышающую десятикратный размер базовой величины

2) юридических лиц между собой и с гражданами.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки:

1. лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письм. и др. доказ-ва.

2. В случаях, прямо указанных законодательными актами или в соглашении сторон, влечет ее недействительность.

Нотар. форма сделки способствует закреплению подлинной воли соверш-х её сторон. Оформляя сделку, нотариус удост-ся законностью её усл-й, выясняет мотивы и истинность воли уч-в, провер-т правоспос-ть и дееспос-ть сторон. Нотар. форма сделки предп-т сов-ние нотариусом удостоверит-й надписи на док-те.

Сделки с недвижимостью и некоторыми видами движимого имущества подлежат гос. регистрации. несоблюдения треб-ния государственной регистрации влечет недействительность сделки.

18.Условия действительности сделок и последствия их недействительности. Виды недействительных сделок.

Условия: - сделка не должна противоречить действующему законодательству;

- участники сделки должны обладать правом и дееспособностью;

- волеизъявление участников должно соответствовать их внутренней воле;

- сделка должна быть совершена в установленной законодательством форме. Группы сделок: - ничтожные – называются сделки, когда для признания ее недействительности не требуется решения суда, например, сделки, не соответствующие требованиям законодательства;

- оспаримые - для признания недействительности которой требуется решение суда, например, сделки, заключенные частично дееспособными и ограниченными лицами;

Существуют: основные и дополнительные последствия признания недействительности:

- двусторонняя репутация – восстановление обеих сторон в первоначальное отношение;

- односторонняя репутация – восстановление одной стороны в правоотносительное положение;

- взыскание всего переданного от сделки имущества доходу государства.

К дополнительным последствиям относятся:

- возмещение расходов

- стоимость поврежденного имущества

19. Понятия и виды представительства. Доверенность, виды

Представительство - действия по совершению одним лицом (представителем) в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юр. действий от имени и в интересах другого лица (представляемого), в результате чего у представляемого непосредственно создаются, изменяются и прекращаются гражданские права и обязанности (СТ 183 ГК). Виды представительств: законное (по закону), договорное (добровольное). Законное представительство возникает в силу прямого предписания закона либо административного акта и не зависит от воли представляемого. Оно направлено на защиту интересов несовершеннолетних и лиц, страдающих психическими недостатками; представителями являются родители, усыновители и опекуны. Добровольное представительство возникает в результате соглашения (договора) между представителем и представляемым. Личность и полномочия представителя устанавливаются самим представляемым. Примером являются отношения, возникающие в силу договора поручения либо в силу доверенности. Доверенность - волевое действие, направленное на возникновение прав, т.е. сделка. Виды доверенностей: 1) разовая доверенность выдается на совершение одного определенного действия (обмен жилого помещения); 2) специальная доверенность выдается на совершение в течение определенного времени ряда однородных действий (получение в течение нескольких месяцев заработной платы); 3) общая (генеральная) доверенность выдается на совершение в течение определенного времени ряда разнообразных действий (распоряжение каким-либо имуществом). Доверенность не может действовать больше срока, установленного законодательством. Способом выражения содержания любой сделки является ее форма. Доверенность должна быть составлена в письменной форме и нотариально удостоверена лишь в случаях, установленных законом. Таких случаев два: 1) когда выдаются доверенности на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения (п.2 ст.186 ГК); 2) когда выдаются доверенности в порядке передоверия (п.2 ст. 188ГК). Доверенность может быть в виде отдельного документа, содержаться в письме, телеграмме, договоре и т.п. Доверенность должна быть собственноручно подписана лицом, ее выдающим, либо уполномоченным им представителем. Доверенность от имени юр.лица подписывается его руководителем или иным лицом, уполномоченным, и скрепляется печатью этой организации..