- •1.Понятие и сущность гос-ва
- •2. Понятие права, его признаки. Правовая норма и ее структура.
- •3.Действие нормативных правовых актов во времени, пространстве и по кругу лиц
- •4.Понятие гражд. Права, его предмет и метод.
- •5. Система и источники права
- •6.Понятие и элементы гражданского правоотношения
- •7. Основания возн., изм. И прекр. Гр. Правоот. Юр. Факты
- •8.Правоспособность граждан, ее содержание.
- •9 Дееспособность граждан. Ее разновидности.
- •10.Признание лица безвестно отсутствующим, объявление его умершим.
- •11. Понятие и признаки юр.Лица
- •12.Правоспособность и дееспособность юридического лица. Органы юридического лица.
- •13.Порядок образования юридического лица.
- •14.Наименование юридического лица, его местонахождение.
- •15. Прекращение юридического лица.
- •16. Понятие и элементы сделок. Виды сделок.
- •17. Форма сделок и последствия ее несоблюдения.
- •18.Условия действительности сделок и последствия их недействительности. Виды недействительных сделок.
- •19. Понятия и виды представительства. Доверенность, виды
- •20.Исковая давность и ее значение. Общие и специальные сроки исковой давности. Порядок исчисления и применения.
- •21. Приостановление, перерыв и восстановление сроков иск. Давности.
- •22. Понятие собственности как экономической категории и права собственности. Формы и виды права собственности.
- •25.Право хозяйственного ведения (пхв) и право оперативного управления (поу).
- •28.Право общей собственности
- •29. Защита права собственности. Винд. И негаторный иски.
- •31.Исполнение обязательств. Принципы исполнения обязательств.
- •41. Защита прав потребителей
- •43. Элементы договора поставки
- •45.Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Виды договора аренды.
- •46. Элементы договора аренды (предмет, стороны, цена, формы и иные)
- •47.Права, обязанности, ответств-ть арендатора и арендодателя. Прекращение и возобновление да
- •49. Понятие и правовая природа договора комиссии.
- •50. Права, обязанности и отв-ть по договору комиссии
- •51. Договор кредита
- •52. Понятие трудового права, его предмет и метод.
- •53. Система и источники трудового права
- •54. Трудовой договор (понятие, стороны, содержание)
- •56. Срок, форма и порядок заключения трудового договора
- •58. Общие основания прекращения трудового договора
- •6. Обстоятельства, не зависящие от воли сторон
- •59. Расторжение трудового договора по собственному желанию и по требованию работника
- •60.Расторжение трудового договора по инициативе нанимателя
- •65. Сверхурочные работы. Ограничение сверхурочных работ.
45.Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Виды договора аренды.
По договору аренды(имущественногонайма)арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Правовая природа: взаимный, возмездный консенсуальный.
Консенсуальность договора аренды определяется тем, что договор считается заключенным с момента достижения соглашения по его существенным условиям и его вступление в силу не связано с передачей вещи, в отличие от реальных договоров, которые считаются заключёнными с момента совершения какого-либо действия.
Договор аренды также несомненно является двусторонней сделкой, так как для его заключения необходимо согласованное выражение воли двух сторон и данный договор устанавливает праваиобязанностидля обеих сторон.
По определению, договор аренды также является возмездным, так как имущество во временное владение и пользование предоставляется за плату. В случае предоставления имущества безвозмездно стоит вести речь о другом институтегражданского права— договоре безвозмездного пользования (ссуды).
Виды: 1.аренда зданий и сооружений, 2.аренда предприятия. 3.финансовая аренда (лизинг) 4. концессионный договор (заключаемый РБ с иностранными инвесторами, о передаче на возмездной основе на определенный срок права на осуществление на территории РБ отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в собственности РБ). 5.Договор проката. 6. Договор аренды транспортных средств.
46. Элементы договора аренды (предмет, стороны, цена, формы и иные)
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор (наниматель) обязуется уплачивать за это арендную плату. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Объектами аренды могут быть: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. Это могут быть только вещи индивидуально определенные и непотребляемые.
Стоимость аренды (арендная плата) определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент сдачи его в аренду с учетом фактического износа. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре. Если эти элементы не получили отражения в договоре, то считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Большинство норм, регулирующих договор аренды, носят диспозитивный характер, они действуют в том случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре.
Срок договора аренды определяется соглашением сторон. Если в договоре срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе отказаться от договора во всякое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.
Форма договора аренды зависит от срока, на который он заключается, от субъектного состава и в зависимости от того, движимое или недвижимое имущество. договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.