- •Кафедра экономики и менеджмента цЕнообразование учебное пособие по курсу
- •Содержание
- •Тема 1: основы теории ценообразования
- •Теории ценообразования
- •2. Роль цены в решении проблемы устойчивости рыночного равновесия
- •Эластичность спроса и предложения и ее определение.
- •Факторы, оказывающие влияние на эластичность спроса по цене.
- •Ценообразование на различных типах рынка
- •Тема 2: цены в механизме функционирования экономики
- •Экономическое содержание цены. Функции цен
- •Факторы, оказывающие влияние на уровень и динамику цен
- •Действующая система цен
- •4. Состав цены по элементам
- •5. Формирование цен с учетом зачетного метода исчисления ндс
- •Тема 3: государственное регулирование цен и ценообразования
- •1.Сущность и цели государственного регулирования цен
- •Основные формы государственного регулирования цен
- •3. Контроль за соблюдением законодательства о ценообразовании
- •4. Антимонопольное регулирование в национальной экономике
- •Выявление монопольных цен и доминирующего положения на рынке
- •Роль цены в инфляционных процессах
- •Сущность теорий инфляции. Основные причины инфляции
- •Последствия инфляционного роста цен и их влияние на экономику
- •Тема 4: методы и стратегия ценообразования
- •Система методов ценообразования. Методы ценообразования, основанные на издержках производства
- •Методы ценообразования, ориентированные на учет в цене качества и потребительских свойств товара
- •Методы ценообразования, ориентированные на учет в цене уровня спроса и конкуренции
- •4. Рыночные стратегии ценообразования.
- •2. Конкурентные стратегии:
- •3. Ассортиментные стратегии:
- •Тема 5: цены в экономике предприятия
- •Отпускная цена предприятия и порядок её формирования на основе затратного метода
- •Классификация затрат и способы калькулирования себестоимости единицы продукции
- •Обоснование себестоимости но статьям расходов
- •4. Варианты отнесения условно-постоянных расходов на себестоимость единицы продукции
- •Отражение в цене транспортных расходов. Франкирование цен
- •Обоснование нормы рентабельности для включения прибыли в цену продукции предприятия.
- •7. Расчет элементов отпускной цены предприятия-производителя прямым и обратным счетом.
- •Литература
- •Тема 6: ценовая политика в маркетинге предприятия
- •Технология обоснования цены в маркетинге предприятия
- •Информация, необходимая для принятия решений, связанных с ценами
- •3. Цена и жизненный цикл товара
- •4. Использование трансфертного ценообразования
- •Тема 7: особенности ценообразования на отдельных рынках товаров и услуг
- •7.1. Особенности ценообразования в агропромышленном комплексе (апк)
- •7.1.1. Виды цен на продукцию. Факторы, определяющие особенности формирования закупочных цен
- •2. Тарифы на грузовые перевозки
- •2.1. Экономическое содержание и виды грузовых транспортных тарифов
- •2.2. Формирование транспортного тарифов на грузовые перевозки
- •7.2.3 Тарифы на железнодорожные, автомобильные, воздушные и водные грузовые перевозки
- •7.3. Ценообразование на рынке бытовых услуг
- •7.4. Ценообразование на жилищно-коммунальные услуги
- •7.5. Ценообразование в общественном питании
- •7.5.1. Особенности ценообразования в общественном питании
- •7.5.2. Определение наценок в общественном питании
- •Тема 8: цены и ценообразование на рынке недвижимости
- •Особенности функционирования рынка недвижимости. Цены, обслуживающие рынок недвижимости.
- •Методы определения цен на строительную продукцию
- •2.1. Определение цены предложения (оферты)
- •2.2. Система сметных норм и нормативов
- •Обоснование ставок арендной платы за сдаваемые в аренду здания, помещения
- •Тема 9: цена во внешнеторговой деятельности предприятия
- •1. Формирование цен на товары импортерами
- •2. Обоснование цен при товарообменных операциях
- •Словарь специальных терминов
7.4. Ценообразование на жилищно-коммунальные услуги
В состав жилищно-коммунальных услуг включаются:
Представление населению государственных квартир;
Создание нормальных условий проживания (водоснабжение, теплофиксация, канализация и др.);
Благоустройство территории (озеленение, санитарная очистка и др.)
Особенности ценообразования на этот вид услуг предопределяется рядом факторов:
Социальной зависимостью этих услуг;
Характером производства и потребления. Предприятия, создающие услуги реализуют их самостоятельно без помощи сбытовых и торговых организаций;
Спецификой местных условий производства;
Все виды жилищно-коммунальных услуг относятся к числу жизненно важных благ, удовлетворяющих первостепенные потребности населения. Поэтому при установлении цен и тарифов на такие услуги учитывается необходимость обеспечения доступности их всем слоям населения. Цены и тарифы на эти услуги устанавливаются на льготном уровне и не возмещают фактических затрат, связанных с их представлением.
Дифференциация цен и тарифов по различным категориям потребителей:
население;
бюджетные организации, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, коммунальные предприятия;
промышленные, строительные, торговые и прочие коммерческие предприятия.
Данной отрасли экономики присуще государственное регулирование цен и тарифов на электрическую и тепловую энергию, это, в первую очередь, связано с монопольным положением электроэнергетики в экономике республики.
Тарифы на коммунальные услуги, оказываемые населению, плата за пользование жилыми помещениями регулируются Советом Министров Республики Беларусь.
Тарифы на электрическую и тепловую энергию для юридических лиц, отпускаемую организациям Белорусским государственным энергетическим концерном, регулируются Министерством экономики Республики Беларусь.
Тарифы на тепловую энергию, услуги по тепло- и водоснабжению, канализации и санитарной очистки для юридических лиц регулируют облисполкомы и Мингорисполком.
Принципы формирования цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населению и юридическим лицам определены в Положении о порядке формирования цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги с учетом отраслевых особенностей.
При установлении цен и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства используется исключительно затратный метод.
Формирование затрат жилищно-коммунальных служб характеризуется некоторыми отраслевыми особенностями. В себестоимость таких услуг, кроме затрат, предусмотренных типовым положением, включаются расходы по:
техническому обслуживанию сетей и оборудования, находящихся внутри зданий;
техническому обслуживанию и ремонту счетчиков расхода воды и теплоэнергии, установленных у потребителей;
разработке энергобаланса;
оплате услуг связи, вычислительных центров, банков, в том числе по расчетам с квартиросъемщиками, арендаторами.
Расчет тарифов осуществляется:
на услуги водоснабжения – за 1 м3реализованной и 1 м3отвода стока в городскую канализацию;
на услуги отопления и горячего водоснабжения – за 1 Гкал тепловой энергии;
сбор и вывоз, обезвреживание бытовых отходов – за 1 м3;
пользование лифтом – 1чел/мес. (за исключением 1 этажа);
техническое обслуживание жилого дома – 1 м2общей площади жилого помещения.
Население оплачивает коммунальные услуги исходя из фактического потребления данных услуг в натуральном выражении по показателям приборов учета, а если такие приборы не установлены, то по единым республиканским тарифам, которые определяет Совет Министров Республики Беларусь.
Применение льготных тарифов на коммунальные услуги для населения вызывает необходимость использования механизма перекрестного субсидирования. Это означает, что в цены коммунальных услуг для коммерческих организаций, кроме затрат, налогов и платежей в бюджет, установленных в соответствии с действующим законодательством, частично включаются затраты, связанные с предоставлением услуг по льготным тарифам населению. Дополнительно предприятиям коммунального хозяйства из государственного бюджета выделяются дотации и субсидии для покрытия убытков от оказания услуг населению по льготным тарифам.
По мере повышения жизненного уровня населения и создания необходимых условий предусматривается поэтапная ликвидация перекрестного субсидирования бюджетных дотаций за счет доведения тарифов для населения до безубыточного уровня.
Литература
Ценообразование: учебник /под общ. ред. И.И.Полещук – Мн.: БГЭУ, 2001, с.168-174.
Ценообразование: ответы на экзаменационные вопросы/ О.Э.Шаркова – Минск: «ТетраСистемс», 2009, с.129-130
Цены и ценообразование: учебник под ред. И.К. Салимжанова – М.: ТК «Велби», издательство «Проспект», 2003, с 198-209.
Ценообразование: учебное пособие/Т.В.Емельянова.2-е издание. – Мн.: Высш.шк., 2003.