Тесты для самопроверки

1. Какой признак не соответствует договору коммерческого найма жилья:

а) договор срочный;

б) договор предусматривает преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок?

в) квартирная плата устанавливается нормативными актами?

2. Кто обязан обеспечить проведение в жилом помещении ремонта устройств по оказанию коммунальных услуг:

а) государство;

б) муниципальное образование;

в) наймодатель;

г) наниматель?

3. Является ли основанием для выселения гражданина из занимаемого (по договору социального найма жилья) помещения без предоставления другого жилого помещения:

а) совершение гражданином преступления;

б) признание гражданина недееспособным;

в) невнесение квартирной платы в течение 3 месяцев;

г) использование жилого помещения для разведения кроликов?

4. Какое право принадлежит нанимателю по договору коммерческого найма жилья:

а) приватизации;

б) обмена занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение;

в) замены другим нанимателем?

Тема. 40. Договор подряда

1. Понятие и характеристика договора подряда.

2. Субъектный состав договора подряда.

3. Предмет договора подряда.

4. Форма договора подряда.

5. Цена договора подряда.

6. Права и обязанности подрядчика.

7. Последствия нарушения договора подрядчиком.

8. Особенности договора бытового подряда. Источники правового регулирования. Предмет договора бытового подряда.

9. Понятие договора строительного подряда. Его характеристика. Источники правового регулирования договора строительного подряда.

10. Субъекты договора строительного подряда.

11. Каким нормативным актом регулируются права инвестора договора строительного подряда?

12. Форма договора строительного подряда.

13. Генеральный подряд. Взаимоотношения подрядчика, субподрядчика и заказчика.

Дополнительная литература

Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. 2012 г.Изд-во «Проспект»

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 1. Ком ментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – Седьмое издание. М.: Юрайт-Издат, 2012.

Задание № 1. Составьте проект договора строительного подряда на строительство здания кинотеатра в г. Смоленске согласно проекту, разработанному проектным институтом. Заказчик - администрация г. Смоленска, подрядчик - строительная фирма «Домострой». Договор заключен 12.11.2003 г. Срок окончания работ -1.05.2005 г. Цену строительства, местонахождение строительства, реквизиты сторон укажите по своему усмотрению.

Задание № 2. Составьте текст претензии заказчика к подрядчику за нарушение промежуточных сроков выполнения работ.

Задание № 3. Составьте от имени заказчика заявление в арбитражный суд о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ по строительству кинотеатра.

Литература

Обязательная

Российское гражданское право. Т. 2 (под ред. Е.А. Суханова).Волтерс Клувер, 2011

Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 (под общ. ред. С.А. Степанова)– М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2011 г. – 508 с. (http://www.twirpx.com/file/488349)

Дополнительная

Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. 2012 г.Изд-во «Проспект»

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 1. Ком ментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – Седьмое издание. М.: Юрайт-Издат, 2012.

Скловский К. И. О применении Закона о защите прав потребителей к договорам долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. -1999. - № 8.

Русин А.. Применение норм о подряде к правоотношениям, возникающим по договору участия в долевом строительстве: обзор судебной практики."Жилищное право", 2011, N 12

Вопросы

1. Какие субъекты могут быть сторонами договора бытового подряда?

2. Как определяется цена в договоре бытового подряда?

3. На какой стороне договора бытового подряда лежит риск гибели предмета этого договора?

4. Кто и как определяет ответственность за ненадлежащее исполнение договора подряда?

5. Можно ли изменить условия договора бытового подряда в ходе его исполнения?

6. .Можно ли применять неустойку по договору бытового подряда за нарушение срока?

7. .Возможно ли возмещение морального вреда по договору бытового подряда?

8. Понятие договора строительного подряда. Его характеристика. Источники правового регулирования договора строительного подряда.

9. Каково значение срока в договоре строительного подряда.

10. Какова особенность сдачи-приемки строительного подряда?

11. На каких условиях несут ответственность стороны в договоре строительного подряда в случае ненадлежащего его исполнения? В течение какого времени заказчик должен заявить претензии подрядчику о недостатках построенного для него объекта?

12. На какую сторону договора строительного подряда возлагается ответственность за вред, причиненный окружающей среде?

13. Генеральный подряд. Взаимоотношения подрядчика, субподрядчика и заказчика.

14. Что понимается под «подрядными торгами», «тендерной документацией»?

15. Понятие договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

16. Предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

17. Стороны в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

18. Как определяется цена в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

19. Какое значение имеет срок в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ?

20. Форма договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

21. Права и обязанности заказчика и подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

22. В каких случаях проектировщик отвечает за недостатки объекта, построенного по его проекту?

23. Понятие, характеристика, источники правового регулирования договора подряда для государственных нужд.

24. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд?

25. Какую роль в государственном контракте на выполнение подрядных работ для государственных нужд играют способы, обеспечивающие исполнение сторонами договора их обязательств?

26. Ответственность в договоре подрядных работ для государственных нужд.