Тема 35. Договор мены. Договор дарения

Договор мены. Дарение (понятие, признаки и виды; обещание дарения, ограничение и запрещение дарения, отказ и отмена дарения, пожертвования).

Тема 36. Договоры ренты

Договор ренты: понятие и отличительные признаки. Обременение рентой недвижимого имущества. Защита интересов получателя ренты. Договор постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Раздел XI. Обязательства по передаче

ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Тема 37. Договор аренды

Общие положения: понятие и отличительные признаки. Объекты аренды. Арендодатель и арендатор. Форма и государственная регистрация договора.

Срок договора аренды. Предоставление имущества арендатору. Права, обязанности и ответственность сторон. Право арендатора на совершение распорядительных действий (субаренда, перенаем, передача имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал). Арендная плата. Содержание и ремонт арендуемого имущества. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Возврат и выкуп арендованного имущества. Улучшение арендованного имущества. Досрочное расторжение договора по требованию сторон.

Виды договора аренды: прокат; аренда транспортных средств (с условием об экипаже и без экипажа); аренда зданий и сооружений, аренда предприятий; аренда природных ресурсов; финансовая аренда (понятие и структура лизинговой сделки, предмет лизинга, лизингодатель и лизингополучатель, виды лизинга, требования к форме и содержанию договора, лизинговые платежи, распределение рисков, право бесспорного взыскания денежных сумм, ответственность сторон).

Тема 38. Договор найма жилых помещений

Понятие и виды жилого фонда. Социальный и коммерческий наем. Основания возникновения обязательств. Субъектный состав (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, поднаниматели, временные жильцы). Срок найма.

Права и обязанности сторон. Плата за жилое помещение. Сохранение права на жилье в период временного отсутствия. Право на обмен. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Расторжение договора и выселение: основания, виды, порядок.

Тема 39. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Понятие и отличительные признаки договора безвозмездного пользования. Ссудодатель и ссудополучатель. Риск случайной гибели (повреждения) вещи. Ответственность за вред, причиненный в результате использования вещи по договору безвозмездного пользования. Изменение сторон. Прекращение договора.

Раздел XII. Обязательства по выполнению работ

Тема 40. Договор подряда

Общие положения о договоре подряда: понятие и отличительные признаки. Работа и ее результат как предмет договора. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Выполнение работы иждивением подрядчика. Цена и порядок оплаты работы. Сроки выполнения работы. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика. Качество работы. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Распределение рисков между сторонами. Ответственность сторон.

Договор бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения. Исполнение договора бытового подряда. Ответственность подрядчика за недостатки выполненной работы и за просрочку ее выполнения. Гарантийное и абонементное обслуживание.

Договор строительного подряда. Понятие и правовые формы осуществления капитального строительства. Понятие и содержание договора строительного подряда. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Заключение и оформление договора строительного подряда. Гражданско-правовое значение технической документации на капитальное строительство. Контроль заказчика за выполнением работ. Договор заказчика с инженерной организацией. Исполнение договора строительного подряда. Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору. Имущественная ответственность за нарушение условий договора строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его элементы и содержание. Заключение и исполнение договора. Экспертиза и приемка технической документации.

Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание и исполнение государственного контракта.