10. Взаимосвязь и различия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.

Взаимосвязь проявляется в общности цели - создании организационно-территориальной основы для рационального использования и охраны земельных ресурсов. Различия между этими двумя видами землеустройства следующие.

- межхозяйственное землеустройство предшествует внутрихозяйственному, которое является его продолжением;

- межхозяйственное землеустройство всегда охватывает одновременно несколько землепользований, а внутрихозяйственное проводится в границах одного землепользования.

- межхозяйственное землеустройство необходимо для всех отраслей народного хозяйства, использующих землю, а внутрихозяйственное землеустройство проводится только в сельскохозяйственных предприятиях

11. Межхозяйственное землеустройство. Определение. Экономическая сущность. Организация землепользования.

Межхозяйственное землеустройство – это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно – территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного и др значения), а так же отводу земель в натуре.

Экономическая сущность землеустройства заключается в наиболее полном соответствии форм и элементов организации территории (площади, размещение, конфигурация, структура земельных участков, их границы) потребностям и формам организации и повышения эффективности общественного производства, технологии выполнения производственных процессов на земле и задачами её рационального использования.

МХЗ всегда затрагивает экономические интересы землевладельцев и землепользователей, т.к. с месторасположением зем участков, качеством предоставляемых земель, расположением границ напрямую связана экономическая эффективность производства.

МХЗ также служит основным инструментом претворения в жизнь земельной политики государства, утверждения новых земельных отношений за счёт перераспределения земель. В этой связи оно имеет социально-экономический характер.

Организация землепользования – система землеустроительных действий, относящихся к землеустраиваемому объекту в целом и включающих образование, реорганизацию, упорядочение землевладений и землепользований и отвод земель в натуре.

12. Основные задачи современного мхз.

- создание равных организационно-территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле

- формирование и совершенствование рациональной и устойчивой системы землевладений и землепользований

- обоснование на местности границ, установленных при землеустройстве

- создание территориальных условий для рациональной организации с/х производства

- разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на ЗУ, предоставленный в собственность, владение, пользование, аренду

- подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы

- разработка мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель, повышения их плодородия, защиту от эрозии, рекультивацию нарушенных земель, а также на консервацию земель, плодородие которых невозможно восстановить

- обоснование направлений и перспектив мелиорации земель

- сохранение и совершенствование систем расселения, национальных и исторических связей, сложившихся элементов организации территории

МХЗУ проводят на землях всех категорий, имеющих разный характер, режим использования и охраны. Однако в любом проекте МХЗУ при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и земплепользований необходимо:

- Определить площадь выделяемого земельного участка (для с/х целей, под промышленный объект и т.д.);

- Установить состав земельных угодий, включаемых в участок;

- Разместить участок на территории (установить месторасположение и границы участка, придать ему целесообразную конфигурацию, определить координаты поворотных точек и т.д.);

- Определить особый режим и условия (ограничения) пользования землей на выделенном земельном участке;

- Установить границы территориальных зон.

МХЗ на землях с/х назначения имеет свои особенности.