5. Понятие и значение землеустройства.

В Российской Федерации понятие землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Межхозяйственное землеустройство – это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно – территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного и другого значения), а так же отводу земель в натуре.

Посредством МХЗУ:

- формируют (образовывают) земельную собственность (земельные участки), принадлежащие различным землевладельцам и землепользователям;

- перераспределяют земельную собственность;

- улучшают земельную собственность;

- устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;

- определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.

МХЗ необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.

6. Функции и задачи землеустройства.

- создание равных организационно-территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле

- формирование и совершенствование рациональной и устойчивой системы землевладений и землепользований

- обоснование на местности границ, установленных при землеустройстве

- создание территориальных условий для рациональной организации с/х производства

- разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на ЗУ, предоставленный в собственность, владение, пользование, аренду

- подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы

- разработка мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель, повышения их плодородия, защиту от эрозии, рекультивацию нарушенных земель, а также на консервацию земель, плодородие которых невозможно восстановить

- обоснование направлений и перспектив мелиорации земель

- сохранение и совершенствование систем расселения, национальных и исторических связей, сложившихся элементов организации территории

МХЗ проводят на землях всех категорий, имеющих разный характер, режим использования и охраны. Однако в любом проекте МХЗ при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований необходимо:

- Определить площадь выделяемого земельного участка (для с/х целей, под промышленный объект и т.д.);

- Установить состав земельных угодий, включаемых в участок;

- Разместить участок на территории (установить месторасположение и границы участка, придать ему целесообразную конфигурацию, определить координаты поворотных точек и т.д.);

- Определить особый режим и условия (ограничения) пользования землей на выделенном земельном участке;

- Установить границы территориальных зон.

МХЗ на землях с/х назначения имеет свои особенности.