- •Земельный фонд рф. Категории земельного фонда, определение.
- •Характеристика земельного фонда рф по угодьям и формам собственности.
- •Землеобеспеченность и землеемкость. Понятие и применение.
- •Земельная реформа. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы.
- •Понятие и значение землеустройства.
- •Функции и задачи землеустройства.
- •Виды режимных и режимообразующих объектов
- •Организация использования земель в зонах особого режима использования территории. Водоохранные зоны.
- •Определение межхозяйственного землеустройства. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •Взаимосвязь и различия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •Межхозяйственное землеустройство. Определение. Экономическая сущность. Организация землепользования.
- •12. Основные задачи современного мхз.
- •Процесс проведения межхозяйственного землеустройства. Участники процесса и их обязанности.
- •Землеустроительные действия, относящиеся к мхзу
- •Принципы, факторы и объекты межхозяйственного землеустройства.
- •Понятие образования землепользования, упорядочения его, отвода земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •Подготовительные работы при межхозяйственном землеустройстве: назначение, задачи, содержание, состав, оформление.
- •Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользований.
- •Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных предприятий. Случаи образования новых землепользований.
- •Определение площади и размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.
- •Проектирование границ землепользований с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •Правила (принципы) организации землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.
- •Задание на составление проекта межхозяйственного землеустройства с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •Среднее расстояние, его использование при мхз с/х предприятий. Зависимость его от изменений параметров землепользования.
- •Порядок проведения мхз с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •Содержание проекта перераспределения земель.
- •Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •Содержание проекта упорядочения землепользований сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта.
- •Виды несельскохозяйственных землепользований по площадям и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •Процесс образования землепользований не с/х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •31. Составные части проекта мхз по образованию землепользований не с/х объектов.
- •Установление площади землепользований не с/х объектов.
- •Требования к образованию землепользований не с/х назначения. Размещение их на территории.
- •Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и арендаторов земельных участков при образовании землепользований не с/х назначения.
- •Упущенная выгода: понятие и методика определения.
- •Особенности образования землепользований не с/х объектов на землях разных категорий.
- •Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения землепользований не с/х назначения.
- •Процесс инвестиционного проектирования. Фазы развития инвестиционного проекта.
- •Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.
-
Задание на составление проекта межхозяйственного землеустройства с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
Образование ЗВ и ЗП с/х предприятий представляет собой ЗУ действия, включающие составление, обоснование, утверждение проекта и перенесение его в натуру, в результате которых создают и оформляют новый земельный участок для производства с/х продукции.
Составными частями проекта организации с/х ЗВ (ЗП) являются:
1) установление площади ЗВ (ЗП);
2) размещение и формирование ЗВ (ЗП);
3) размещение усадьбы (нового хозяйства);
4) установление видов и площадей угодий в составе ЗВ (ЗП);
5) размещение границ ЗВ (ЗП);
6) составление схемы ВХ организации территории хозяйства.
Составные части проекта разрабатывают одновременно, совместно и взаимосвязано. Проектные предложения и расчеты по ним выполняют по одному или группе территориально связанных хозяйств, которые затрагивают МХЗ.
Юридическое оформление проекта состоит в следующем: проектное решение согласуют со всеми заинтересованными землепользователями, владельцами, собственниками земли и организациями сначала во время подготовительных работ, затем при подготовке задания на проектирование и, наконец, при разработке окончательного варианта проекта. Проектировщики подготавливают решение об утверждении проектной документации и вместе с проектом передают его в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Комитет проверяет обоснованность проектных предложений и соответствие их действующему земельному законодательству. Комитет представляет решение вместе с проектными материалами и своим заключением на подпись главе администрации. Проект утверждается его решением. Утвержденный проект переносят в натуру. Выдают документ, подтверждающий права на земельный участок.
-
Среднее расстояние, его использование при мхз с/х предприятий. Зависимость его от изменений параметров землепользования.
Среднее расстояние — расстояние, на которое нужно переместить все грузы из усадьбы на территорию хозяйства (или какого-то земельной массива) и обратно, чтобы получить общий объем действительно совершаемых транспортных работ, выполняемых в отношении всех частей территории в данном году. Если площади участков, до которых определяется среднее расстояние, приблизительно одинаковы, то среднее расстояние рассчитывается как среднее арифметическое. Если участки имеют разную площадь, используется средневзвешенная величина.
Удалённость земель зависит от размеров землевладения, конфигурации землевладения, степени пересечённости местности, наличия и размещения дорог, расположения хозяйственного центра.
При расположении хозяйственного центра в центре обслуживаемой территории удалённость земель будет наименьшей.
Для оценки удалённости земель в проекте рассчитывают среднее расстояние:
R=(R1 P1+R2 P2+…+ RnPn)/ (P1 + P2 + … + Pn)=∑RiPi/∑Pi
Где R1, R2, …, Rn – соответственно расстояния от отдельных частей землевладения от хозяйственного центра по дорогам, Р1, Р2, …, Рn – площади отдельных частей землевладения.