- •Московская финансово-промышленная академия
- •Цели и задачи дисциплины, ее место и роль в учебном процессе
- •Тема 1. Недвижимое имущество и его основные признаки
- •Вопрос 1. Инвестиционный менеджмент: сущность и функции.
- •Вопрос 2. Базовые понятия инвестиционной деятельности.
- •1) По срокам вложений:
- •2) По стратегическим целям:
- •4) По роли инвестиций для предприятия-инвестора:
- •5) По формам собственности инвестируемого капитала:
- •6) По региональным источникам привлечения инвестируемого капитала:
- •7) По региональной направленности инвестируемого капитала:
- •Вопрос 3. Оценка доходности и риска при осуществлении инвестиционной деятельности.
- •Данные для расчета вероятности
- •Тема 2. Инвестиционный менеджмент в области финансовых активов
- •Вопрос 1. Основы осуществления менеджмента в сфере финансового инвестирования.
- •Классификация ценных бумаг
- •Вопрос 2. Инвестиционный портфель: сущность и методы управления.
- •Характеристики инвестиционного портфеля в зависимости от склонности инвестора к риску
- •Вопрос 3. Этапы инвестиционного менеджмента в области финансовых активов.
- •Тема 3. Методы оптимизации инвестиционного портфеля
- •Вопрос 1. Основные положения модели Марковица.
- •Субъективное распределение вероятностей отдачи ценной бумаги х
- •Значение доходности акций трех фирм за 10 шагов расчета
- •Ожидаемые доходности и стандартные отклонения для различных эффективных портфелей
- •Вопрос 2. Оптимизация инвестиционного портфеля в соответствии с теорией Шарпа.
- •Условные доходности рыночного портфеля и акции с
- •Данные, полученные с использованием регрессионной модели
- •Тема 4. Инвестиционный менеджмент в области реального инвестирования
- •Вопрос 1. Особенности инвестиционного менеджмента в области реального инвестирования.
- •Вопрос 2. Инвестиционный проект: сущность, классификация, жизненный цикл.
- •Вопрос 3. Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Тема 5. Управление денежными потоками инвестиционного проекта
- •Виды денежных потоков
- •Денежные потоки от инвестиционной деятельности
- •Денежные потоки от операционной деятельности фирмы
- •Денежные потоки на стадии ликвидации
- •Расчет составляющих потока денег от финансовой деятельности
- •Литература
Тема 5. Управление денежными потоками инвестиционного проекта
Цель данной темы – изучение и анализ денежных потоков от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности.
Задачи изучения темы:
определить понятие денежного потока;
изучить структуру плана денежных потоков.
Изучив данную тему, студент должен
знать:
денежные потоки и их состав;
способы оценки денежных притоков и оттоков;
особенности учета изменения оборотного капитала при оценке денежных потоков;
использование денежных потоков в оценке эффективности инвестиционных проектов;
уметь:
оценить денежные притоки и оттоки от инвестиционной деятельности;
определить участие оборотного капитала в денежных притоках и оттоках;
рассчитать денежные притоки и оттоки от операционной деятельности;
определять денежные потоки от финансовой деятельности.
Расчет приведенной стоимости производится только на основании дисконтирования денежного потока (cash flow), под которым в общем случае понимают оборот денег определенного направления или вида деятельности, протекающий непрерывно во времени.
Целесообразно под потоком денег понимать разность между суммами денег, поступающих инвестору на расчетный счет и в кассу (притоками денег), и суммами, уходящими с расчетного счета и из кассы (оттоки денег).
Рекомендуется денежные потоки инвестиционного проекта обозначать через Ф(t), если они относятся к моменту времени t, или через Ф(m), если они относятся к m шагу. Денежные потоки проекта классифицируют в зависимости от отдельных видов деятельности:
денежный поток от инвестиционной деятельности ФИ(t);
денежный поток от операционной деятельности ФО(t);
денежный поток от финансовой деятельности ФФ(t).
В рамках каждого из этих трех видов деятельности в ходе любого расчетного периода (шага) m – месяца, квартала, года – денежный поток характеризуется:
притоком П(m) денежных средств, равным размеру денежных поступлений на расчетный счет и в кассу (притоки денег определяют результат реализации ИП в стоимостном выражении на этом шаге);
оттоком О(m ) денежных средств, равным платежам на этом шаге;
сальдо, равным разности между притоком и оттоком.
Денежные потоки могут выражаться в ценах:
Текущих (базисные) – цены без учета инфляции;
Прогнозных – цены, ожидаемые на будущих шагах расчета;
Дефлированных (расчетных) – прогнозные цены, приведенные к уровню цен фиксированного момента времени путем деления на общий базисный индекс инфляции;
Мировых – выражение цен в иностранной валюте.
Денежные потоки могут выражаться в разных валютах. Рекомендуются учитывать денежные потоки в тех валютах, в которых они реализуются (производятся поступления и платежи), вслед за этим приводить их к единой, итоговой валюте.
Денежные потоки бывают (табл. 9):
Традиционными (ординарными) – потоки, в которых есть один или более периодов расходов, а затем следуют один или более периодов поступлений. Таким образом, знак денежного потока меняется только один раз.
Нетрадиционными (неординарными) – потоки, в которых знак денежных потоков меняется более одного раза.
Таблица 9.
