2.11.Составление схемы планировки и застройки населенных пунктов и производственных центров.

В целях согласования организации территории хозяйства с организацией использования земель в границах населенных пунктов основные решения проекта ВХЗ увязывают с планировкой и застройкой селений.

При наличии проекта планировки и застройки насел пункта его данные используют при проведении ВХЗ. Если таких проектов нет, то можно составить схему планировки и застройки населенных пунктов и производственных центров.

В общей схеме планировки разрабатывают эскизное решение архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом с учетом конкретных природных и экономических условий, санитарно-гигиенических, инженерно-строительных, архитектурных, противопожарных требований. В схеме планировки и застройки осуществляют функциональное зонирование территории насел пункта, устраивают территории жилой и производств зон, решают инженерное благоустройство территории.

В соответствии с проектом ВХЗ уточняют границы населенного пункта, намечают размещение жилой и производственной зон с учетом обеспечения удобства сообщения со всеми землями хозяйства и между собой.

При составлении схемы планировки жилой зоны размещают уличную сеть, намечают положение площади общественного центра, проектируют зону отдыха, размещают общественные здания с площадками при них, кварталы и участки с различной застройкой и т.д. Уличную сеть проектируют так, чтобы она была связана с подъездами к селению, совмещалась с путями следования жителей к месту работы и не совпадала с направлением господствующих ветров. Главные улицы обычно проектируют посередине селения. Они соединяют большую часть жилых кварталов с производственной зоной, подходят к главной площади селения с культурно-бытовыми зданиями. Вдоль главных улиц размещают крупные жилые и обществ здания. Жилые территории делят улицами на участки площадью от 3 до 5 га.

При размещении общественных зданий создают наибольшие удобства для обслуживания населения.

При составлении схемы зонирования производственных центров учитывают последовательность технологических операций, технологические взаимосвязи объектов и планировочные требования.

В схемах зонированияч производств центров показывают размещение границ основных произв комплексов, наиб важных групп построек и сооружений, основных проездов и защитных насаждений, при этом учитываются строительно-планировочные и другие условия.

При проектировании обычно стремятся поступить следующим образом. К жилым кварталам приближают складскую группу, от которой санитарные разрывы до жилых и культурно-бытовых зданий небольшие (50 м). Вдали от жилых кварталов размещают животноводческие фермы, учитывая направление господствующих ветров и рельеф местности. Рядом со складским хозяйством размещают транспортно-хозяйственную и ремонтную группу и за ней транспортный двор. Хоз постройки располагают в таком порядке, чтобы работы, связанные с передвижением от одного здания к другому, производились последовательно по кратчайшим расстояниям, без лишних и встречных переходов и переездов.В производственной зоне устраивают проезды шириной 10-12 м для сообщения между отдельными секторами, группами зданий и для выезда на дороги.

Проектирование обычно ведут на планах масштаба 1:2000, 1:5000 с нанесенным рельефом местности.