Зем-во часть 2

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВОЛОГОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра городского кадастра и геодезии

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Методические указания к выполнению лабораторных работ

Часть 2

Факультет экологии Специальность 120303 − Городской кадастр

Направление 120700 − Землеустройство и кадастры

г. Вологда

2012

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

УДК 528.4 (072)

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2.- Вологда: ВоГТУ , 2012. – 31 с.

Методические указания написаны в соответствии с учебной программой специальности 120303Городской кадастр, и направления 120700Землеустройство и кадастр.

В методических указаниях приводятся содержание и последовательность выполнения лабораторных работ.

Библ.4, ил.6, табл.13.

Утверждено редакционно-издательским советом ВоГТУ

Составитель А.М. Мохнаткина, ст. преподаватель

Рецензент Е.Н. Юрин, директор Вологодского производства ОАО «ВологдаТИСИЗ».

2

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА №7

Тема: Составление межевого плана земельного участка

Цель работы: изучить форму и существующие макеты межевых планов, а также требования к их подготовке; научиться составлять межевой план земельного участка.

Материалы и оборудование: методические указания к практическим работам, ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", макеты межевых планов; чертежные принадлежности, калькулятор.

Вводные пояснения

В соответствии с ФЗ № 221«О государственном кадастре недвижимости» межевой план является результатом выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

3

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке (участках).

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Существует 5 макетов межевых планов:

-макет №1. Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка и части образуемого земельного участка;

-макет №2. Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела

ичасти одного из образуемых земельных участков;

-макет №3. Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка;

-макет №4. Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности;

-макет №5. Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пример межевого плана представлен в Приложении А.

Порядок выполнения работы

Задание 1. Изучить форму и существующие макеты межевых планов, а также требования к их подготовке. Специальные условные знаки для оформления чертежей представлены в Приложении Б.

Задание 2. Составить межевой план земельного участка.

4

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА №8

Тема: Рабочее проектирование в землеустройстве

Цель работы: научиться рассчитывать сметы на создание полезащитных и водорегулирующих лесополос.

Материалы и оборудование: инструкционные карты; калькулятор; чертежные принадлежности.

Вводные пояснения

Смета – документ, в котором определяются размеры затрат на проект- но-изыскательские работы, разработку и реализацию проектов по организации использования и охраны земель.

Сметная стоимость − размер денежных затрат, необходимых на проектирование, строительство в целом отдельных объектов, сооружений, культурнотехнических работ, устройство дорог, лесополос, многолетних насаждений, агротехнических работ, агролесомелиоративных мероприятий и других видов затрат.

Виды сметной документации:

1)сводный сметный расчет стоимости к проекту землеустройства определяет его общую стоимость или стоимость осуществления очереди устройства территории;

2)сводка затрат составляется в случае, когда разрабатывается комплексный проект, т. е. одновременно, например, с мелиоративным освоением выделяются капитальные вложения на жилищное строительство, окультуривание и т. д. Сводка затрат осуществляется на основании сводных сметных расчетов;

3)объектная смета стоимости строительства отдельных объектов определяет стоимость строительства отдельных сооружений и зданий, входящих в комплекс проектируемой мелиоративной системы;

4)локальная смета на отдельные виды строительства и специальных работ;

5)локальная смета, определяющая размеры затрат на приобретение оборудования для каждого объекта и стоимость работ по его монтажу;

6)смета на проектно-изыскательские работы;

7)сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ.

Элементы сметной стоимости и порядок их определения

Расходы, входящие в состав стоимости, подразделяются на три основных группы:

-прямые затраты;

-накладные расходы;

5

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

- плановые накопления.

Накладные расходы связаны с обеспечением общих условий строительного производства, с его управлением и обслуживанием.

Плановые накопления – это нормативная прибыль строительной организации.

Порядок выполнения работы

Задание 1. Подготовительные работы для расчета смет на создание полезащитных и водорегулирующих лесных полос.

Задание 2. Составить и рассчитать смету на создание защитных лесополос (таблица 16).

Схемы создания трехрядных полезащитных и водорегулирующих лесных полос представлены на рис. 1,2.

6

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

Продолжение табл. 16

8

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

Продолжение табл. 16

9

Вологодский государственный технический университет

Землеустройство: методические указания к выполнению лабораторных работ. Часть 2 / Мохнаткина А.М.

Продолжение табл. 16

10

Вологодский государственный технический университет