5.3. Образовательные технологии

В процессе освоения дисциплины «Недвижимость в гражданском праве» используются сочетания различных видов учебной работы с методами и формами познавательной деятельности.

Формы и методы обучения	Виды учебной деятельности
	Лекции	Практические занятия	Самостоятельная работа студента
Метод проблемного обучения	х	х	х
Исследовательский метод		х	х
Анализ конкретных ситуаций	х	х	х
It - метод	х	х	x
Иллюстрационный метод	х	х	x

6. Фонды оценочных средств для проведения аттестации

   1. Перечень вопросов для подготовки к зачету по дисциплине

1. Понятие и признаки недвижимости

2. Виды недвижимого имущества

3. Объекты недвижимого имущества

4. Оборотоспособность объектов недвижимого имущества. Ограничение и изъятие недвижимости из оборота

5. Государственный учет объектов недвижимости (землеустройство и кадастровый учет земельных участков; технический учет)

6. Понятие и признаки, виды вещных прав. Отграничение вещных прав от обязательственных прав

7. Право собственности граждан на земельные участки и жилые помещения

8. Право собственности юридических лиц на земельные участки, имущественные комплексы и другие виды недвижимости

9. Понятие ограниченных вещных прав на земельные участки, жилые и нежилые помещения.

10. Право хозяйственного ведения

11. Право оперативного управления

12. Сервитут

13. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

14. Право постоянного (бессрочного) пользования

15. Понятие гражданско-правовых способов приобретения вещных прав на недвижимость

16. Критерии разграничения способов на первоначальные и производные: критерий воли, критерий правопреемства

17. Основания прекращения вещных прав на недвижимость

18. Прекращение права собственности по воле собственника

19. Прекращение права собственности по причинам, не зависящим от воли собственника

20. Принудительное изъятие имущества у собственника

21. Общая характеристика первоначальных способов приобретения недвижимости

22. Приобретение права собственности на построенный объект недвижимости.

23. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

24. Самовольная постройка.

25. Понятие бесхозяйного недвижимого имущества. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.

26. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

27. Общие положения о производных способах приобретении вещных прав на недвижимость.

28. Виды производных способов приобретения вещных прав на недвижимость. Гражданско-правовые сделки, как один из видов

29. Приватизация

30. Передача имущества в результате правопреемства при реорганизации юридического лица

31. Наследование, как производный способ приобретения недвижимости

32. Получение доли в виде недвижимости при выходе из составов товариществ, обществ, кооперативов, а также из оставшегося имущества после завершения ликвидационных процедур при ликвидации юридических лиц

33. Передача недвижимости при разграничении права собственности между публичными образованиями

34. Выплата пая в ЖК

35. Юридический состав сделки с недвижимостью

36. Объекты сделок с недвижимостью

37. Основания недействительности сделок с недвижимостью

38. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

39. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

40. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

41. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

42. Государственная регистрация сделок с недвижимостью

43. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

44. Составные части и разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

45. Порядок и основания проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество

46. Основные этапы государственной регистрации

47. Свидетельство о государственной регистрации

48. Правовые последствия государственной регистрации сделок

49. Сделки с жилыми и нежилыми помещениями

50. Сделки с земельными участками

51. Сделки с предприятиями

52. Сделки с объектами незавершенного строительства

53. Сделки с воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания, космическими объектами

54. Договор о залоге недвижимости (понятие, стороны, существенные условия)

55. Порядок обращения требований кредиторов на недвижимое имущество, являющееся предметом залога

56. Особенности ипотеки земельного участка

57. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений

58. Особенности ипотеки жилых домов и квартир

59. Понятие рынка недвижимости

60. Виды и функции рынка недвижимости

61. Профессиональные участники на рынке недвижимости

62. Посредники на рынке недвижимости. Общие положения

63. Понятие оценочной деятельности

64. Стоимость недвижимости и ее основные виды

65. Основания и требования к проведению оценки

66. Основные этапы оценки недвижимости

67. Вещно-правовые иски: виндикационный иск; негаторный иск; иск о признании права

68. Иски об освобождении имущества из под ареста (об исключении имущества из описи)

69. Иски к публичной власти о защите интересов частных лиц, как обладателей вещных прав

70. Понятие и признаки налога. Правовое регулирование налогообложения

71. Налог на имущество физических лиц

72. Налог на имущество организаций

73. Земельный налог

74. Налог на доходы физических лиц.

Критерии оценки зачета: 

Оценка «зачтено»выставляется студенту, усвоившему программный материал, исчерпывающе, последовательно, грамотно и логически стройно его излагающему, тесно увязывающему теорию с практикой. Он должен правильно применять теоретические положения при решении практических примеров, владеть необходимыми навыками и приемами их выполнения. Владеющему навыками толкования содержания правовых норм. Студент должен ориентироваться в законодательстве Российской Федерации о недвижимости.

 Оценка «не зачтено» выставляется студенту, который не знает значительной части программного материала, допускает существенные ошибки, не демонстрирует необходимых знаний, умений и навыков.