- •1.Цели и основные задачи планирования использования земель.
- •3. Принципы и процесс планирования.
- •Основные принципы планирования.
- •5. Зонирование территорий.
- •12.Земельная политика рф, в части планирования рационального использования земли, и их охраны.
- •13. Система землеустроительного обеспечения планирования использования и охраны земельных ресурсов,
- •14. Распределение земельного фонда рф по категориям земель.
- •15.Структура сельскохозяйственных угодий Российской Федерации
- •Динамика с/х угодий с 1990 г. По 2009 г., тыс. Га табл.8
- •16.Площадь субъектов Российской Федерации
- •Лекция 4.
- •17. Оценка состояния земельных ресурсов рф.
- •18. Планирование использования земель на региональном уровне.
- •19. Планирование распределения земель Волгоградской области по категориям и формам собственности.
- •20. Планирование распределения и использования земель Волгоградской области по угодьям.
- •21. Планирование использования земель в муниципальном образовании. (Обоснование необходимости разработки схем землеустройства).
- •22. Составные части, землеустроительной и градостроительной документации по планированию использования земель.
- •24. Планирование использования земель населенных пунктов.
- •25. Планирование использования земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •26. Планирование земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •27. Планирование использования земель лесного фонда.
- •28. Уточнение площади земель водного фонда и земель запаса.
- •29. Планирование использования земель в зарубежных странах
- •30. Развитие законодательства о планировании и организации рационального землепользования.
- •31. Планирование использования земель в сша.
- •32. Организация рационального использования земли в сельской местности.
28. Уточнение площади земель водного фонда и земель запаса.
Земли водного фонда. При установлении планируемых площадей данной категории земель:
изучают динамику земель водного фонда; определяют потребности земель для водохозяйственных нужд (под водохранилище, пруды, магистральные межхозяйственные каналы, полосы отвода по берегам водоемов, охранные зоны и др.);
выявляют резервы земель, пригодных к использованию в сельском и лесном хозяйстве;
решают вопрос о защите водохозяйственных объектов от загрязнения, а смежных территорий от подтопления, оползней и т. п.
Площади, необходимые для строительства и реконструкции гидротехнических и водохозяйственных сооружений, определяют по имеющимся проектам и схемам мелиоративного и водохозяйственного строительства, а при их отсутствии — по укрупненным нормативам.
Под водохозяйственные объекты отводят по возможности малопродуктивные земли с хорошими гидрогеологическими и ограниченными агроэкологическими свойствами.
Земли запаса. При планировании и определении площадей и месторасположения земель запаса учитывают:
наличие болот, песков, оврагов, пустынь, каменистых поверхностей, развитие процессов деградации земель и т. п.;
необходимость исключения из интенсивного оборота ряда земель с целью их консервации, предотвращения и прекращения процессов деградации земель;
размеры фондов перераспределения земель, включенных в категорию земель запаса;
пригодность земель запаса для использования в сельском, лесном и других отраслях народного хозяйства.
При разработке прогноза относительно земель запаса решают:
какие земли надо дополнительно включить в эту категорию (это преимущественно деградированные, малопродуктивные угодья, неудобья и т. п.);
какие земли можно исключить из земель запаса и передать конкретным землевладельцам и землепользователям (это земли, по своим эколого-хозяйственным свойствам пригодные для вовлечения в производство и перевода в другие категории).
Оценивают земли запаса по данным земельного кадастра, а также материалам обследований, в которых рассматривают следующие вопросы:
состав и качественное состояние угодий;
закрепление земель по срокам временного пользования за отдельными землевладельцами и землепользователями; продуктивность сельскохозяйственных угодий; выявление земель, пригодных к использованию в сельском и лесном хозяйстве, для организации подсобных хозяйств промышленных предприятий, организаций и учреждений, коллективных садов и огородов.
Режим и условия землевладения, землепользования определяют (уточняют) на основе земельно-кадастровых карт, дежурных карт ограничений и обременений в использовании земель района, а также ранее составленных проектов землеустройства. При этом подбирают также данные кадастровой оценки и мониторинга земель, а также нормативно-правовые и инструктивно-методические материалы по выделению охранных, санитарно-защитных, водоохранных и других зон, прибрежных полос и других территориальных зон, имеющих ограничения и обременения.
Лекция 7.