Состав проекта:

Введение

Глава 1: Общие сведения о территории местного самоуправления населённого пункта

1.1. Место расположение

1.2 Природные условия

1.3 Производство и перспективы его развития

1.3. Благоустройство населённого пункта

Глава 2: Предварительные расчёты проекта

2.1 Расчёт количества семей на перспективу

2.2 Расчёт количества жилых домов и квартир

2.3 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

2.4 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

2.5 Расчёт территорий потребных для строительства

2.6. Расчет производственных зданий и сооружений.

Глава 3: Разработка общей схемы планировки

3.1 Составление опорного плана

3.2. Решение планировочной структуры жилой зоны

3.3. Решение архитектурно - планировочной композиции жилой зоны

3.4. Размещение участков при усадебных и блокированных жилых домах

3.5. Организация жилых территорий

Глава 4:Планировка участков общественного назначения

Глава 5:Планировка и застройка производственных комплексов

5.1. Общие условия планировки и застройки производственных комплексов

5.2. Производственные комплексы

5.3. Порядок проектирования производственной зоны

Глава 6: Технико-экономические показатели проекта

Введение

Планировка населённых мест — размещение на определенной территории предприятий, жилищ, культурно-бытовых учреждений, транспорта и других функционально связанных между собой элементов народного хозяйства.

Земля как пространственный фактор является тем элементом, который взаимосвязывает землеустройство и планировку населенных мест, то есть в границах населенного места обе названные дисциплины присутствуют на равных, дополняя одна другую. Планировка решает комплексную пространственную организацию среды населенного места и его отдельных элементов - жилых образований, производственных объектов, общественных комплексов; кроме того, систем расселения, включающих ряд населенных мест и прилегающих к ним территорий.

Землеустройство, в свою очередь, является системой управления земельным фондом (в том числе и в границах поселений), которая выполняет определенные функции и мероприятия по организации территории, их учету, контролю, направленных на рациональное и эффективное использование земель.

Глава 1: Общие сведения о территории местного самоуправления населённого пункта

1. Место расположение

Акционерное общество «Целинный» находится в юго-восточной части Родниковского района Хакасской авт. области.

В настоящее время в хозяйстве имеется 4 отделения и 9 населенных пунктов. Общая численность существующего населения в акционерном обществе-1832 чел. Площадь землепользования всего предприятия- 1134525,0га. В центральном отделении- 3447а.

Центральный поселок расположен на расстоянии 27 км от районного центра- г.Шацка, в 31 км от железнодорожной станции и 62 км от областного центра- г.Рязани.

2. Природные условия

Рельеф поселка спокойный, с уклонами в пределах 1,6%.

Грунтовые воды находятся на глубине 4-7 метров от поверхности.

Грунты представлены суглинками. Расчетное сопротивление грунта более 2 кг на 1 кв.см, поверхности.

Почвы населенного пункта- суглинистые и среднесуглинистые черноземы.

Артезианские воды (по заключению областного гидрогеологического управления) находятся на глубине 110 м. Действующие ближайшие от предприятия скважины имеют дебит 12-15 кбм/час.

Господствующие ветры имеют юго-восточное направление. Повторяемость ветров в течение года по данным ближайшей метеостанции выражается следующим соотношением в %:

С	св	в	юв	Ю	ЮЗ	3	СЗ
10	7	8	11	12	25	18	11