19. Планирование распределения земель Волгоградской области по категориям и формам собственности.

В Волгоградской области до 2020 г. предполагается завершить передачу права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них объектов недвижимости, а также завершить работы, связанные с переоформлением физи­ческими и юридическими лицами права пожизненного наследу­емого владения и постоянного (бессрочного) пользования на пра­во собственности. Планируется продолжение перере­гистрации крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В этом случае право собственности на земельный участок будет переходить от юридического лица физическому формально. В связи принятием дополнений и изменений в федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, активизируется процесс, уточнения правового статуса и принадлежности зе­мель формирующих землепользования хозяйствующих субъектов, а именно преобразование земельных долей в составе сельскохозяйственного предприятия, в земельные участки. Планируются работы по разграничению государственной собственности на землю, включающие землеустроительные действия по формированию земельных участков, государственный кадастро­вый учет земельных участков и регистрацию права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Фактическое состояние и план распределения земель Волгоградской области по формам собственности приведены в таб­лице 9.

Табл. 9. Распределение земель Волгоградской области по формам собственности: фактическое и планируемое.

Показатель	2002 г.		2010 г.		2020 г. (планируемое)
	тыс. га	%	тыс. га	%	тыс. га	%
Общая площадь, всего	11287,7	100,0	11287,7	100,0	11287,7	100,0
В том числе в собственности: граждан и юридических лиц	6729,8	59,6	7185,6	63,7	8006,0	70,9
В государственной и муниципальной собственности	4557,9	40,4	4102,1	36,3	3281,7	29,1

По данным статистической отчетности, на 2002 г. в собственности граждан и юридических лиц на­ходилось 6729,8 тыс. га, или 59,6 % земельного фонда области. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципаль­ной собственности, составляла 4557,9 тыс. га, или 40,4 %.

К 2010 г. площадь земель, находя­щихся в собственности юридических и физических лиц, увеличилась на 455,8 тыс. га. По данным планируемым Росреестром, к 2020 г. в частной собственности будет насчитываться 8006,0 тыс. га земель, в государ­ственной-3281,7 тыс. га.

Планирование перераспределения земель по категориям, обусловлено следующими причинами: завершением работ по территориальному зонированию, установлением черты населенных пунктов, границ муниципальных образований и иных тер­риторий;

предоставлением и изъятием земельных участков для государ­ственных и муниципальных нужд ; переводом их в земли за­паса. Часть особо охраняемых территорий ранее учитываемых в составе других категорий, планируется включить в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов с 33,1 тыс. га (2002 г.) до 377,3 тыс. га в 2020 году.

Планируемое распределение земельного фонда Волгоградской области по категориям приведено в таблице 10

Табл.10. Планируемое распределение земельного фонда Волгоградской областипо категориям

Категория земель	2002 г.		2010 г.		2020 г. (планируемое)
	тыс. га	%	тыс. га	%	тыс. га	%
Земли с/х назначения	8863,8	78,5	9243,6	81,9	8817,1	78,1
Земли населенных пунктов	326,7	2,9	328,4	2,9	344,8	3,1
Земли промышленности и иного специального назначения	730,7	6,5	727,4	6,4	763,8	6,8
Земли особо охраняемых территорий	33,1	0,3	33,1	0,3	377,3	3,3
Земли лесного фонда	560,5	5	560,6	5	588,6	5,2
Земли водного фонда	364,8	3,2	365	3,2	365	3,2
Земли запаса	408,1	3,6	29,6	0,3	31,1	0,3
Всего земель в Волгоградской области	11287,7	100,0	11287,7	100,0	11287,7	100,0

К 2020 г. планируется уменьшение площадей земель сель­скохозяйственного назначения на 426,5 тыс. га в связи с переводом лес­ных земель в составе этой категории в лесной фонд, увеличение категории земель промышленности и иного специального назначения – на 36,4 тыс. га.