3.4. Социальная и техническая инфраструктура

3.4.1 Жилищно - коммунальная инфраструктура

Водоснабжение и водоотведение

Таблица 3-18

Протяженность сетей водоснабжения и водоотведения

	Общая протяженность, км	Протяженность с полным износом, км	Доля изношенных, %
Водоснабжение	11,3	3,4	30
Водоотведение	17,7	3,19	18

Общая протяженность сетей водоснабжения составляет 11,3 км, в том числе с полным износом 3,4 км. Доля изношенных сетей составляет 30%. Средний процент износа сетей составляет более 70,0%.

Основной причиной высокой степени износа инженерных коммуникаций – недостаточность бюджетных средств, необходимых для строительства, реконструкцию и восстановление инженерных систем. Планово-предупредительные ремонты инженерной инфраструктуры ЖКХ практически полностью уступили место аварийно-восстановительным работам, единичные затраты на проведение которых в несколько раз превышают затраты на плановые ремонты тех же объектов. Это еще более усугубляет нехватку ресурсов, ведет к накоплению не выполненных работ и снижению надежности работы оборудования.

Таблица 3-19

Отдельные показатели работы водопроводов моногорода

Наименование	Годы
	2006	2007	2008	2009	2010
Одиночное протяжение уличных водопроводных сетей, км	11,3	11,3	11,3	11,3	11,3
в том числе нуждающихся в замене	3,4	3,4	3,4	3,4	3,4
Установленная производственная мощность водопроводных сетей всего, тыс. куб. м в сутки	7,0	7,0	7,0	7,0	7,0
Использование мощности водопроводов, тыс. куб. м в сутки	3,1	3,4	5,1	3,5	2,42
Использование мощности водопроводов в % от установленной производственной мощности водопровода	44,3	48,5	72,8	50	34,6
Подано воды в сеть, тыс.куб.м	1147,4	1247,1	1890,4	1276,2	888,5
Отпущено воды всем потребителям, тыс.куб.м	503,1	702,4	1288,7	808,6	415,9
в том числе: населению	346,13	483,5	486,8	441,9	350,3
бюджетофинансируемым организациям	10,9	15,2	17,8	16,0	15,5

На территории поселка Талакан водопроводные сети выполнены в одиночном исполнении, нет резервной нити магистрального водовода, поэтому в целях предупреждения аварийной ситуации необходимо строительство резервной нити магистрального водовода на временный поселок. Общая протяженность водопроводных сетей в поселке составляет 11,3 км, по состоянию на 1 января 2010 года необходимость замены сетей отслуживших нормативный срок составляет 3,4 км.

Высокий коэффициент потерь воды. Так в 2009 году подано воды в сеть 1276,2 тыс.куб.м, а потребителям отпущено 808,6 тыс.куб.м, потери составили 467,6 тыс.куб.м. За 2010 год подано воды в сеть 888,5 тыс.куб.м, а потребителям отпущено 415,9 тыс.куб.м, потери составили 472,6 куб м. или 53,1%. Магистральный водовод от УТ6 до насосной станции второго подъема, предназначение которого - обеспечение питьевой водой населения и объектов социальной сферы поселка, проложен и находится в эксплуатации с 1984 года.

На данном водоводе Ø-400 мм, протяженностью – 3090 метров неоднократно случаются аварийные ситуации, приводящие к ограничению снабжения питьевой водой для нужд поселка.

Устранение аварийных ситуаций на ветхом водоводе, износ которого более 80%, и толщина стенок трубы местами составляет 1-1,5 мм, приносит огромные материальные затраты, радикально не решая самой проблемы. В целях недопущения аварийности на сетях требуется неотлагательное решение - прокладка резервной нити магистрального водовода на временный поселок. Необходимая потребность в средствах составляет 15507,55 тыс. руб.

В рамках долгосрочной целевой программы «Модернизация коммунальной инфраструктуры Амурской области на 2011-2013 годы» в 2011 году производится ремонт 700 м водопроводной сети.

Таблица 3-20.

Отдельные показатели работы водоотведения моногорода

Наименование	Годы
	2006	2007	2008	2009	2010
Протяженность уличных канализационных сетей, км	17,7	17,7	17,7	17,7	17,7
в том числе нуждающихся в замене, км	3,0	3,0	3,0	3,0	3,19
Установленная пропускная способность очистных сооружений, тыс.куб.м в сутки	3,0	3,0	3,0	3,0	3,0
Использование пропускной способности очистных сооружений, тыс.куб.м в сутки	1,6	1,5	1,5	1,4	1,1
Использование пропускной способности очистных сооружений в % от установленной пропускной способности	0,5	0,5	0,5	0,4	0,3
Пропуск сточных вод, тыс. куб.м.	583,2	572,8	538,1	516,9	356,66
Пропуск сточных вод через очистные сооружения, тыс. куб.м.	583,2	572,8	538,1	516,9	356,66
из них нормативно очищенные сточные воды	583,2	572,8	538,1	516,9	356,66

Доля изношенных канализационных сетей в 2009 году составляла 16,9%, в 2010 году протяженность уличных сетей, нуждающихся в замене увеличилась до 3,19 км, и составила 18%.

Исходя из пропускной способности очистных сооружений видно, что очистные сооружения используются не на всю мощность. Сточные воды на все 100% пропускаются через очистные сооружения.

Электро - и теплоснабжение

Таблица 3-21.

Отдельные показатели теплоснабжения моногорода

Наименование	Годы
	2006	2007	2008	2009	2010
Число источников теплоснабжения, единиц	2	2	2	2	2
Суммарная мощность источников теплоснабжения, Гкал/час	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6
Степень износа источников теплоснабжения, %	62,4	66,3	67,8	64,8	67,4
Протяженность тепловых и паровых сетей, км	19,9	19,9	19,9	19,9	19,9
в том числе нуждающихся в капитальном ремонте, км	13,0	13,2	13,5	18,9	12,7
Отпущено тепловой энергии потребителям – всего, тыс. Гкал	54234,9	56155,1	52026,0	53703,1	54352,0
в том числе: населению	29952,3	30385	39758,5	44510	43607,0
бюджетофинансируемым организациям	7204,3	7560,6	6564,2	3981,5	4788,0
Отпущено тепловой энергии в расчете на одного жителя, Гкал	4,01	4,106	5,3	6,01	7,5

Высока степень износа тепловых сетей, который составлял в 2009 году 64,8%, по состоянию на 01.01.2011 износ тепловых сетей составил 67,4%. Нуждается в капитальном ремонте 12,7 км тепловых и паровых сетей, в замене 0,6 км.

Производство тепловой энергии осуществляется на 2 электрокотельных поселка. Обе котельные обслуживаются филиалом ОАО «РусГидр»-«Бурейская ГЭС», где расположено 15 котлов из них 9 котлов требуют капитального ремонта. Электрокотельная №1 обслуживает 72 многоквартирных дома с количеством квартир 1646, в которых проживает 2863 человека, Муниципальное общеобразовательное учреждение Талаканская средняя общеобразовательная школа № 6 - количество учащихся 350 человек, Муниципальное общеобразовательное учреждение Талаканский детский сад № 2 «Солнышко» общей площадью 115 кв.м., Муниципальное общеобразовательное учреждение Талаканский детский сад № 3 «Радуга» общей площадью 115 кв. м. и здание МУЗ Бурейская ЦРБ. Электрокотельная №2 обслуживает 41 многоквартирный дом с количеством квартир 1097, в которых проживает 2098 человек, Муниципальное общеобразовательное учреждение Талаканская средняя общеобразовательная школа № 5 – количество учащихся 510 человек, Муниципальное общеобразовательное учреждение Центр развития ребенка - детский сад № 4 «Лесовичок» общей площадью -280 кв.м.

Муниципальная электрокотельная №1 введена в эксплуатацию в 1983 году, износ котлов по состоянию на 01.01.2011 составляет 100%, требуется замена 9 электрокотлов. Потребность в финансировании для проведения реконструкции составляет 12437,4 тыс.руб. Сметная стоимость определена на основании предварительной сметы.

В рамках долгосрочной целевой программы «Модернизация коммунальной инфраструктуры Амурской области на 2011-2013 годы» в 2011 году производится замена 3 электрокотлов на новые.

Несмотря на то что, выработкой тепловой энергии занимается филиал ОАО «РусГидр»-«Бурейская ГЭС» в течение последних лет происходит постоянный рост тарифов на услуги ЖКХ, значительную долю в которых занимает тепло. Поселок не пользуется льготным тарифом на потребляемую электроэнергию. Поэтому предлагается рассмотреть вопрос формирования на территории поселка Талакан зон потребления электрической энергии по льготным тарифам по аналогии с атомными станциями.

В 2009 году стоимость ЖКУ в месяц квартиры 54 кв.м. с проживанием 3 человек увеличилась по сравнению с 2008 годом в среднем на 10,9% и составила – 4975,44 рублей, в 2010 год рост тарифов составляет 52,4 % или 7582,29 рублей.

Жилищный фонд и жилищное строительство

Таблица 3-22.

Жилищный фонд и жилищное строительство

Наименование	Годы
	2006	2007	2008	2009	2010
Жилищный фонд - всего, тыс. кв. м	81,4	82,9	82,9	119,9	117,98
государственный
муниципальный	65,2	61,5	58,2	93,2	13,028
частный	16,2	21,4	24,7	26,7	104,95
Площадь ветхого и аварийного жилищного фонда, тыс. кв. м	14,7	15,6	15,6	15,645	16,45
Число семей, состоящих на учете на получение жилья и улучшение жилищных условий, единиц	82	75	73	68	374
Доля населения, проживающего в домах, признанных аварийными, %	9	9	11	14	15,0
Ввод в действие жилых домов - всего, тыс. кв. м	238,2	147,5	780,0	61,4	0
Средняя обеспеченность населения жилой площадью, кв. м на 1 человека	10,9	11,2	11,1	16,2	22,9

Значительная часть жилищного фонда не удовлетворяет потребностям населения по своим качественным характеристикам. Ветхий и аварийный жилищный фонд поселка составляет 16,45 тыс.кв.м, в котором проживает 374 семьи, численностью 773 человека.

Частично проблема обеспечения жильем решается путем реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей в Бурейском районе на 2011 - 2015 годы» – обеспечение предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья. Участниками программы в п.г.т. Талакан являются 4 молодых семьи.

В целях обеспечения жителей поселка достойным жильем утверждена долгосрочная муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда поселка Талакан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012-2013годы». В рамках программы запланировано переселение граждан из аварийного жилищного фонда 479 человек, за счет реализации программы будет ликвидировано 5543,32 кв.м аварийного жилищного фонда.

Общий жилой фонд в поселке составляет – 117,98 тыс.кв.м, обеспеченность жилищным фондом на 1 жителя за 2009 год составляла – 16,2 кв.м (что ниже среднеобластного показателя на 4,8 кв.м.). В 2010 году средняя обеспеченность населения жилой площадью составила 22,9 кв.м, за счет снижения числа постоянного населения. Общая площадь жилого фонда с износом свыше 60% составляет 16,45 тыс.кв.м. Потребность для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в поселке на 01.01.2011 составляет 16,45 кв.м (в нем проживает 773 человека).