58. Рынок капитала и формирование ссудного процента

Выделяют две возможные трактовки рынка капитала.

Первая трактовка. Под капиталом на рынке факторов производства понимается физи­ческий капитал: станки, машины, здания, сооружения, запасы материалов и по­луфабрикатов и т. п. в их стоимостном измерении. Поэтому в данном случае рынок капиталов представляет собой часть рынка факторов производства. Основными субъектами рынка капиталов является сфера бизнеса и сфера хаусхолда. Спрос на капитал на рынке факторов – это спрос фирм на физический капи­тал, позволяющий фирмам реализовывать свои инвестиционные проекты. Спрос на капитал выражается в виде спроса на финансовые средства для приобретения необходимых производственных фондов.

На рынке факторов производства домашние хозяйства, владеющие капита­лом в форме вложенных денежных средств, предоставляют капитал в пользова­ние бизнесу в форме материальных средств и получают доход в виде процента на вложенные средства.

Физический капитал может приобретаться в собственность фирм или предоставляться им во временное пользование. Стоимость использования капитала может выступать в качестве суммы, уплачиваемой фирмой владельцу капитала за аренду части этого капитала.

Вторая трактовка. Под капиталом на рынке финансов понимается денежный капитал. Поэтому рынок капиталов выступает одной из составляющих частей рынка ссудных капиталов. Рынок ссудных капиталов представляет собой совокупность взаимоотноше­ний, где объектом сделки выступает денежный капитал и формируется спрос и предложение на него. Рынок ссудных капиталов подразделяется на денежный рынок и рынок капиталов.

Поставщиками капитала выступают домохозяйства, а потребителями – фирмы бизнеса. Взаимодействие поставщиков и потребителей осуществляется через разветвленную сеть финансовых посредников: коммерческие банки, инвес­тиционные фонды, брокерские конторы и т. д. Их функцией является аккумуля­ция небольших сбережений домашних хозяйств в огромные суммы финансовых средств и размещение их среди потребителей капитала. Форма предоставления капитала может быть разная – либо непосредственная, в виде распространения акций новых выпусков среди подписчиков, либо заемная, в виде покупки обли­гаций корпораций и предоставления прямых займов фирмам. Важнейшую роль в этом процессе играет выплачиваемый по предоставленным средствам процент.

Ссудный процент рассматривается в этом случае как цена денежного капитала, формирующаяся под воздействием спроса и предложения на рынке капитала.

59. Рынок земельных ресурсов и земельная рента

Природа земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономическо­го ресурса и отношениями землепользования. Земля – уникальное средство про­изводства: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспро­извести; земельные участки различаются по плодородию, т. е. имеют различную естественную производительную силу. Как экономический ресурс земля не имеет трудового происхождения. Это – дар природы. Количество земли фиксировано, поэтому её предложение абсолютно неэластично. Это означает, что на рынке земли активен лишь спрос.

Субъектами рыночной аграрной экономики являются – полный собственник и собственник по потреблению (владелец, пользователь). Полный собственник осуществляет монопо­лию частной собственности: он волен дать или не дать предпринимателю прило­жить капитал к его земле. После заключения сделки по аренде определяется конкрет­ный пользователь земли, который осуществляет монопольное право хозяйствования на данном участке земли. Монополия на землю – исключительное право рыночного субъекта распо­ряжаться этим ресурсом – приносит ее обладателю дополнительный доход, ко­торый принимает экономическую форму земельной ренты. Рента – один из видов дохода на собственность. Монополия частной собственности порождает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйства на земле – дифференциальною земельную ренту.

Дифференциальная рента существует в двух видах. Дифференциальная рента 1 связана с различием в качестве земли. Она в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель и ренту по месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегичес­ки выгодно расположенных. Дифференциальная рента 2 предполагает до­бавочное вложение капитала, в результате повышается урожайность, быст­рее окупаются затраты.

Категория монопольной ренты основывается на монопольной цене, по которой продается продукт редкого каче­ства. Свойство, каким, например, является качество твердых сортов пшеницы, позволяю­щих получать муку высших сортов с особыми хлебопекарными качествами или особые сорта вин, создает этим сельскохозяйственным продуктам монопольное положение на рынке и позволяет продавать их по монопольно высоким ценам.

Земля как фактор производства имеет товарный характер, она продается и поку­пается, и ее цена на рынке зависит от спроса на неё. Цена земли равна:

Цена земли =

= (Размер ренты / Величина ссудного капитала) * 100%. (11)

Продавая земельный участок, его владелец продает не почву как таковую, а право на получение с него ежегодного дохода (ренты). Поэтому он рассчитывает получить за землю такую сумму, кото­рая, будучи помещена в банк, принесет ему доход в форме процента, равного ренте.