Гражданское право.

1. Понятие и элементы договора купли-продажи

По договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму

Характеристика: Консенсуальный, возмездный, Двусторонне обязывающий

Предмет – имущество, не изъятое из оборота и имущественные права:

1. Товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора

2. Товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем

Стороны:

1. Продавец – любой субъект ГП (как собственник, так и лицо, обладающее правом распоряжения вещью)

2. Покупатель – любой субъект ГП

Существенное условие: предмет

Форма: общие требования, предъявляемые к форме сделок

• Сделки совершаются устно или в письменной форме

• Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

• Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В письменной форме заключаются:

• Продажа недвижимости (обязательная гос регистрация)

• Внешнеторговые сделки

• С участием юр лиц

• Между гражданами на сумму более 10 МРОТ

2. Виды договора купли-продажи: общая характеристика

Договор розничной купли-продажи

Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Существенные условия:

1. Предмет договора (наименование и количество товара)

2. Цена договора

Форма: устная, считается соблюденной в момент выдачи кассового/товарного чека, электронного/др. документа, подтверждающего оплату товара.

Иная форма может быть предусмотрена законом или договором

Договор поставки товаров

Поставщик (продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность), обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием

Предмет: любые вещи, за исключением недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, имущественных прав и объектов, нахождение которых в обороте ограничено

Существенные условия:

1. Предмет (наименование и количество товара)

2. Для договора разовой поставки товаров срок может расцениваться как существенное условие

Форма: пис форма путем составления документа, подписанного сторонами

Договор поставки товаров для гос или мун нужд

Поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется на основе и во исполнение гос или мун контракта передать в обусловленный срок гос или мун заказчику либо по его указанию иному лицу производимые или закупаемые им товары, предназначенные для гос или мун нужд, а гос или мун заказчик обязуется принять эти товары и оплатить их

Предмет:

1. Товары, не предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования

2. Специальным законодательством устанавливаются запрет и ограничение допуска товаров, происходящих из иностранных государств, для целей осуществления покупок

Существенные условия: предмет, срок, иные условия

Форма: письменная – договор оформляется двумя документами:

• Гос или мун контракт на поставку товаров для гос или мун нужд

• Договор поставки для гос или мун нужд

Договор контрактации

Производитель сельхоз продукции обязуется передать выращенную им сельхоз продукцию заготовителю (лицу, осуществляющему закупку такой продукции для переработки или продажи

Предмет: сельхоз продукция в сыром виде или прошедшая первичную, только самую необходимую обработку

Существенные условия: предмет (наименование и количество)

Форма: письменная

Договор энергоснабжения

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации сетей и исправность приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии

Предмет: энергия (электрическая, тепловая), которая обладает особенностями:

• Она не может складироваться, храниться, как другие товары, поэтому ее производство и подача осуществляется постоянно

• Она может быть передана только через присоединенную сеть (электросети/тепловые сети)

• Потребляется при ее принятии и не может быть возвращена

Существенные условия: предмет, количество, качество энергии

Форма:

1. Если абонент гражданин – договор заключен с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети

2. Если абонент организация – необходимо заключить договор в письменной форме, закрепив в нем все существенные условия

Договор продажи недвижимости

Продавец обязуется передать в собственность покупателя ЗУ, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Предмет: ЗУ, здание, квартира или другое недвижимое имущество

В договоре указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на ЗУ либо в составе другого недвижимого имущества

Существенные условия: предмет и цена

Форма:

1. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

2. Несоблюдение формы влечет недействительность договора

3. Переход права собственности на недвижимость подлежит гос регистрации

Договор продажи предприятия.

Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением ПиО, которые продавец не вправе передавать иным лицам

Предмет: предприятие в целом как имущественный комплекс

Существенные условия: предмет и цена

Форма: письменная форма одним договором с обязательным приложением к нему документов:

• Акта инвентаризации

• Бухгалтерского баланса

• Заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия

• Перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия

Договор продажи предприятия подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации