2Анализ и основные тенденции развития рынка жилой недвижиомости г. Омска
2.1 Характеристика природно- экологических условий г. Омска
В связи с тем, что в Омске сконцентрировано большое количество крупных производств, которые сильно загрязняют окружающую среду, в городе сложилась неблагоприятная экологическая обстановка. Недостаточно развит контроль над изменениями геохимического фона вследствие воздействия техногенных факторов.
58% загрязнения атмосферного воздуха в городе приходится на автотранспорт. Что свидетельствует о сильной загазованности .Из промышленных предприятий наиболее проблемное в плане экологии – Омская ТЭЦ-5, работающая на угле ( в то же время и на ней была проведена установка двух фильтров отчистки дыма). В воздухе города периодически обнаруживаю диоксиды, формальдегиды и, чаще всего, ( вырабатываемый автотранспортом). На особом контроле в связи атмосферы деятельность таких омских предприятий, как «Омскшина», «Омскагрегат» и ПО Полет. ( см. Таблицу 2,1; Таблицу 2.2)
Однако с 2008 года уровень загрязнения атмосферного воздуха благодаря комплексу проводимых природоохранных мероприятий удалось снизить более чем на 30%. И с 2009 года Омск исключён из списка городов России с наибольшим уровнем загрязнения воздуха. Значение индекса загрязнения атмосферы выше 14 говорит об экологическом неблагополучии населенного пункта. В 1998 году индекс был 17, в 2005- 10, в 2011- 8. Таким образом, Омск покинул «группу риска» по экологической безопасности, в которой находился в 70-90 годы 20 века. Этому способствовало внедрение новых технологий отчистки, усиление контроля со стороны государственных органов и остановка некоторых заводов.
Общая площадь зелёных насаждений в Омске составляет 12945,43 га, из них объекты общего пользования занимают 1606,13 га, озеленение улично- дорожной сети – 603,4 га, городские леса - более 1800 га. Окружные управления благоустройства обслуживают 170 скверов, бульваров и парков площадью около 800 га. При этом на каждого омича сегодня приходится более 14,1 кв.м зеленых насаждений общего пользования.
Городские памятки «Зеленый клин» (ландшафтный комплекс ОмГАУ) и «Птичья гавань» уникальны уже потому, что смогли уцелеть в такой неблагоприятной экологической обстановке и просуществовать не одно десятилетие.
Таблица 2.1- загрязнение атмосферного воздуха г. Омска на 21.05.2012 г.
|
Загрязнение атмосферного воздуха г. Омска на 21.05.2012г. | ||||||
|
Загрязняющее вещество |
Административный округ | |||||
|
кировский |
ленинский |
октябрьский |
центральный |
Советский | ||
|
Кратность повышения ПДК* | ||||||
|
Пыль |
Превышение ПДК ни по одному из определяемых веществ не зарегистрировано
| |||||
|
Окись углерода | ||||||
|
Диоксид азота | ||||||
|
Бензол | ||||||
|
Фенол | ||||||
|
Сажа | ||||||
|
Формальдегид | ||||||
|
Хлористый водород | ||||||
|
Этилбензол | ||||||
|
Толуол | ||||||
|
Аммиак | ||||||
|
Сероводород | ||||||
|
Оксид азота | ||||||
|
Ксилол | ||||||
|
Диоксид серы | ||||||
|
Прогноз загрязнения атмосферного воздуха | ||||||
|
На 23.05.2012г. |
Уровень загрязнения воздуха ожидается пониженный | |||||
|
На 24.05.2012- 25.05.2012г. |
Уровень загрязнения воздуха ожидается пониженный | |||||
|
Предупреждение о высоких уровнях загрязнения воздуха | ||||||
|
Уровень гамма-фона в г. Омске | ||||||
|
22.05.2012г. |
12 мкР/час | |||||
Таблица 2.2 Загрязнение атмосферного воздуха г. Омска в апреле 2012г.
|
округ |
Загрязняющее вещество, определяющее уровень загрязнения |
Уровень загрязнения воздуха |
|
Центральный |
Оксид углерода |
повышенный |
|
Советский |
Сажа |
Повышенный |
|
Октябрьский |
Оксид углерода |
Повышенный |
|
Ленинский |
Оксид углерода |
Низкий |
|
Кировский |
Фенол |
Низкий |
Расположение пунктов наблюдения за загрязнением атмосферы г. Омска
|
Уровень загрязнения |
Цвет на карте |
|
Низкий |
|
|
Повышенный |
|
|
Высокий |
|
|
Очень высокий |
|
Рисунок 2.1- Расположение пунктов наблюдения за загрязнением атмосферы
Таблица 2.3- изменение температуры воздуха в период январь- декабрь 2011г.
|
месяц |
Абсолют. минимум |
Средний минимум |
средняя |
Средний Максимум |
Абсолют. максимум |
|
Январь |
-45.5(1931) |
-21.2 |
-16.9 |
-12.6 |
4.2(1948) |
|
Февраль |
-45.5(1931) |
-20.2 |
-15.8 |
-11.1 |
3.6(1958) |
|
Март |
-41.1(1930) |
-13.3 |
-8.3 |
-3.5 |
14.1(1951) |
|
Апрель |
-25.5(1963) |
-0.9 |
3.7 |
9.0 |
31.3(1982) |
|
Май |
-11.2(1934) |
5.8 |
11.9 |
18.4 |
35.5(2004) |
|
Июнь |
-3.1(1968) |
11.8 |
17.9 |
24.0 |
40.1(1936) |
|
Июль |
2.1(1926) |
14.0 |
19.6 |
25.2 |
40.4(1940) |
|
Август |
-1.7(1929) |
11.2 |
16.4 |
22.2 |
38.0(1929) |
|
Сентябрь |
-7.6(1938) |
5.5 |
10.3 |
15.8 |
32.9(1990) |
|
Октябрь |
-28.1(1940) |
-1.0 |
2.8 |
7.3 |
27.4(1916) |
|
Ноябрь |
-41.2(1952) |
-11.4 |
-7.9 |
-4.3 |
16.1(1932) |
|
Декабрь |
-44.7(1968) |
-17.9 |
-13.7 |
-9.6 |
4.5(1975) |
|
год |
-44.5(1931) |
-3.1 |
1.7 |
6.8 |
40.4(1940) |
Говоря о климате города, следовало бы подчеркнуть его суровую «натуру». Но выгодное географическое положение в сочетании с разными природными богатствами, обилие солнца создает здесь благоприятные условия для жизни человека и развития народного хозяйства.
Таблица 2.4- Выпадение осадков в период январь- декабрь 2011г.
|
Месяц |
Норма |
Месячный минимум |
Месячный максимум |
Суточный Максимум |
|
Январь |
24 |
3(1940) |
49(1997) |
9(1978) |
|
Февраль |
16 |
0.4(1952) |
43(1998) |
9(1995) |
|
Март |
14 |
0.2(1916) |
50(1990) |
16(1990) |
|
Апрель |
21 |
0.2(1953) |
56(1993) |
24(1922) |
|
Май |
35 |
3(1959) |
106(2000) |
48(2000) |
|
Июнь |
50 |
2(1955) |
137(2007) |
80(2007) |
|
Июль |
60 |
2(1974) |
199(1938) |
75(1945) |
|
Август |
56 |
5(1958) |
131(1971) |
40(1944) |
|
Сентябрь |
36 |
4(1971) |
108(1949) |
32(1946) |
|
Октябрь |
31 |
1(1950) |
94(1979) |
29(1931) |
|
Ноябрь |
30 |
3(1967) |
85(2002) |
14(1982) |
|
Декабрь |
27 |
1(1974) |
54(2000) |
10(1993) |
|
год |
400 |
192(1952) |
586(1993) |
80(2007) |
Таблица 2.5- число дней с твердыми, жидкими и смешанными осадками в период январь- декабрь 2011г.
|
Вид осадков |
янв |
фев |
мар |
апр |
май |
июн |
июл |
авг |
сен |
окт |
ноя |
дек |
Год |
|
твердые |
24 |
19 |
13 |
4 |
0.7 |
0 |
0 |
0 |
0.3 |
6 |
17 |
23 |
107 |
|
смешанные |
0.5 |
0.5 |
3 |
4 |
2 |
0.3 |
0 |
0 |
1 |
6 |
5 |
2 |
24 |
|
жидкие |
0.1 |
0 |
0.4 |
6 |
12 |
14 |
14 |
16 |
15 |
7 |
2 |
0.1 |
87 |
В Омске большую часть года, с сентября по апрель, преобладает ветер юго- западного направления, повторяемость его составляет 25-32% за месяц. Летом преобладающим является северо- западный ветер (20-23% за месяц), несколько меньше северный (16-19%) и западный ( 15%). На направление северо- восток – юго – запад приходится 10-14%, на остальных направлениях повторяемость ветра составляет менее 10%. Средняя скорость ветра имеет хорошо выраженный годовой ход. Наибольшие средние месячные скорости наблюдаются зимой, весной и осенью (4-5 м/с). Самыми ветреными бывают зимние и весенние месяцы, особенно май. Летом скорости ветра наименьшие в году. Слабые скорости ветра ( 4 м/с и менее) преобладают в летнее время. Ветер скоростью 15м/с и более считается сильными ветром, а более 25м/с представляет уже особо опасное явление.
Таблица 2.6- повторяемость различных направлений ветра в период январь-декабрь 2011г, %
|
Направл |
янв |
фев |
мар |
апр |
май |
июн |
июл |
авг |
сен |
окт |
ноя |
дек |
Год |
|
С |
7 |
8 |
11 |
10 |
15 |
19 |
25 |
20 |
13 |
9 |
8 |
5 |
13 |
|
СВ |
6 |
7 |
6 |
7 |
8 |
12 |
13 |
9 |
6 |
3 |
4 |
4 |
7 |
|
В |
9 |
9 |
8 |
9 |
8 |
11 |
12 |
9 |
9 |
5 |
5 |
8 |
9 |
|
ЮВ |
6 |
5 |
5 |
7 |
7 |
7 |
7 |
6 |
8 |
6 |
6 |
5 |
6 |
|
Ю |
25 |
24 |
19 |
17 |
16 |
13 |
10 |
14 |
18 |
23 |
21 |
26 |
19 |
|
ЮЗ |
31 |
28 |
28 |
22 |
15 |
11 |
8 |
12 |
17 |
28 |
30 |
33 |
22 |
|
З |
11 |
11 |
14 |
16 |
16 |
14 |
12 |
16 |
18 |
17 |
18 |
14 |
15 |
|
СЗ |
5 |
8 |
10 |
11 |
14 |
14 |
14 |
14 |
11 |
8 |
7 |
5 |
10 |
|
|
4 |
3 |
3 |
2 |
5 |
6 |
8 |
7 |
6 |
4 |
2 |
3 |
4 |
Таблица 2.7- влажность воздуха в период января- декабря 2011г,%
|
янв |
фев |
мар |
апр |
май |
июн |
июл |
авг |
сен |
окт |
ноя |
дек |
год |
|
80 |
78 |
77 |
66 |
53 |
59 |
67 |
70 |
70 |
74 |
82 |
81 |
71 |
Неоднородность климата города можно проследить, сравнивая температуры воздуха и скорости ветра, полученные по данным метеостанций, расположенных в разных частях города и проведенных микросъемок в Омске выделено четыре микроклиматических район:
Привокзальный и центральный районы, наиболее плотно застроенные, с большой площадью искусственных покрытий, самые теплые; изменение температуры – 0,6-1,0 градусов цельсия, изменение макс. Температуры -3-5 градусов цельсия.
Северный и северо- восточный районы города, наиболее прохладные: изменение температуры – 0,3-0,4 градусов цельсия, изменение макс.темпер. -2-4 градусов цельсия.
Левобережный, менее застроенный, прохладный, как район 2, но более ветреный,южная часть района более теплая: изменение температуры- 2-3 градусов цельсия.
Район набережной Иртыша, более прохладный летом и весной по я нии его сравнению с прилегающими улицами, более ветреный зимой и осенью: изменение температуры – 0,1-0,7 градусов цельсия, изменение макс.температуры – 3 градуса цельсия. Освежающее влияние реки и зеленых насаждений особенно хорошо проявляется здесь летом в дневные часы. Преобладающий для теплого периода западный и северо- западный ветер с реки приносит свежесть и прохладу.
Температурные различия проявляются резче в ясную погоду. В дневные часы температурные различия между городскими районами и окрестностью уменьшаются и в полдень становятся минимальными. Температура различия между городом и окрестностью после захода солнца увеличиваются. В дневные часы в центре города и в районе вокзала воздух прогревается наиболее сильно. Парковая зона остается самой холодной. При пасмурной погоде температурные различия между районами города небольшие. Влажность воздуха в городе летом ниже, чем в окрестностях. Влажность в городе зависит не только от изменений температурного режима, но и многих косвенных причин: степени и характера озеленения, подстилающей поверхности, полива и т.д. Влияние города на ветер выражается в уменьшении его скорости и увеличении порывистости. Ветровой поток в городе претерпевает большие изменения и становится очень сложным. На узких улицах и в наиболее застроенных района, в садах и парка скорость ветра меньше, чем в окрестностях. На улицах, ориентированных параллельно общему потоку воздуха, скорость ветра возрастает. Повышена скорость ветра и на широких улицах, не имеющих зеленых насаждений. В зависимости от характера застройки и высоты зданий влияние города на скорость ветра распространяется до различной высоты. С заветренной стороны скорость ветра увеличивается, на подветренной стороне- ослабевает. Между домами, как правило, формируется зона затишья.