- •Управление, планирование и контроллинг в недвижимости (доц. Акимова г.З.); Оценка собственности (доц. Никитина е.А.); Финансы, денежное обращение и ипотека (доц. Лычева и.М.)
- •1. Сущность и функционирование планирования в современных условиях рыночной экономики
- •2. Методологические аспекты планирования и контроллинга
- •3.Этапы проведения диагностики системы учёта и планирования деятельности организации (предприятия)
- •4.Расчёт затрат и объёмов производства как центральный элемент контроллинга
- •5. Планирование с точки зрения организации внутрифирменных процессов
- •6.Стратегический и оперативный контроллинг
- •7. Внешние и внутренние факторы влияния на концепцию контроллинга
- •8. Особенности недвижимости как объекта оценки
- •9.Подходы и методы, используемые при оценке недвижимости
- •10.Цель оценки, направления и области применения результатов оценки
- •11. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
- •12.Затратный подход при оценке недвижимости
- •13. Сравнительный подход при оценке недвижимости
- •14.Доходный подход при оценке недвижимости
- •15.Сущность финансов и их функции
- •16.Финансовая система рф и ее структура
- •17. Кредитная система рф. Механизм функционирования кредитной системы.
- •18. Бюджетная система рф. Основные звенья бюджетной системы.
- •19.Источники формирования финансовых ресурсов предприятия
- •20.Внеоборотные активы предприятия. Основные источники финансирования капитальных вложений
- •21. Понятие оборотного капитала. Стратегия финансирования текущих активов
- •22. Методы фин. Планирования на предприятии. Виды финансовых планов
- •23.Финансовые стимулы выхода отечественных предприятий на мировой рынок, их значение
- •24.Финансовые методы привлечения иностранного капитала
- •25.Виды ипотечного кредитования. Методы погашения ипотечного кредита
- •27. Законодательные основы ипотеки на земельные участки
- •28. Оценка рыночной стоимости земли и прав, связанных с ее использованием. Нормативная цена земли
- •29. Методы инвестиционно-ипотечного анализа
22. Методы фин. Планирования на предприятии. Виды финансовых планов
Финансовый план – это документ, отражающий желаемые параметры доходов, расходов, финансового состояния, денежных поступлений и выплат объекта планирования и способы их достижения.
Финансовое планирование, в зависимости от содержания назначения и задач, можно классифицировать на перспективное, текущее (годовое) и оперативное.
Перспективное планирование охватывает период от одного до трех лет. Перспективное финансовое планирование включает разработку финансовой стратегии предприятия и прогнозирование финансовой деятельности. Финансовая стратегия представляет собой определение долгосрочных целей финансовой деятельности предприятия и выбор наиболее эффективных способов и путей их достижения.
Текущее планирование заключается в разработке конкретных видов текущих финансовых планов, которые дают возможность предприятию определить на предстоящий год все источники финансового развития, сформировать структуру его доходов и затрат, обеспечить его постоянную платежеспособность, а также определить структуру активов и капитала предприятия на конец планируемого периода.
Оперативное планирование включает составление и исполнение платежного календаря, кассового плана. А также расчет потребности в краткосрочном кредите. Период планирования (неделя, декада, месяц, квартал) определяется предприятием самостоятельно с учетом экономической целесообразности.
В практике финансового планирования применяют следующие методы:
Метод экономического анализа используется для определения основных закономерностей, тенденций в движении натуральных и стоимостных показателей, внутренние резервы предприятия.
Нормативный метод заключается в том, что на основе заранее установленных норм и технико-экономических нормативов рассчитывается потребность хозяйствующего субъекта в финансовых ресурсах и их источниках. Такими нормативами есть ставки налогов и сборов, нормы амортизационных отчислений и другие нормативы, устанавливающиеся либо самим субъектом либо для субъекта государством в виде специальной нормативной или законодательной базы.
Использование метода балансовых расчетов для определения будущей потребности в финансовых средствах основывается на прогнозе поступления средств и затрат по основным статьям баланса на определенную дату в перспективе.
Метод денежных потоков является универсальным при составлении финансовых планов и служит инструментом для прогнозирования размеров и сроков поступления необходимых финансовых ресурсов. Теория прогноза денежных потоков основывается на ожидании поступления средств на определенную дату и бюджетировании всех издержек и расходов. Этот метод дает на много больше полезной информации, чем метод балансовой сметы.
Метод многовариантности расчетов состоит в разработке альтернативных вариантов плановых расчетов, для того чтобы выбрать из них оптимальный, при этом критерии выбора могут быть различными.
Методы экономико-математического моделирования позволяют количественно выразить взаимосвязь между финансовыми показателями и основными факторами, их определяющими.