11. Строительный контроль и авторский надзор заказчика за строительством объектов.

Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 утверждено Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Общие положения о проведении строительного контроля установлены в статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Предметом контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. Субъектами, проводящими контроль, являются:

– подрядчик как лицо, ведущее непосредственно строительство;

– застройщик, заказчик либо организация, занимающаяся подготовкой проектной документации и привлеченная заказчиком (застройщиком) по договору для строительного контроля, – в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Проведение контрольных мероприятий и их результаты фиксируются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов составленных в 2х экземплярах.

Для проектов финансируемых из федерального бюджета установлены нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля. После завершения разработки проекта и утверждения его во всех государственных и муниципальных органах, в период строительства объекта автор имеет право осуществлять авторский надзор, а его замечания и  предписания обязательны к исполнению подрядными строительными организациями.      

Авторский надзор  осуществляется по договору,  заключенному заказчиком с генеральной проектной организацией на весь период строительства предприятия, здания и сооружения в целях обеспечения соответствия    технологических, архитектурно-строительных     и     других     технических     решений,   предусмотренных  в   утвержденных проектах  (рабочих проектах).             Осуществление авторского надзора проектных организаций не  снимает ответственности со строительно-монтажных организаций и заказчика за качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектно-сметной документации. Стоимость авторского надзора зависит от продолжительности строительства  и ориентировочно составляет около 3% от стоимости проектных работ.

Авторский надзор регламентируется сводом правил по проектированию и строительству СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений" от 10.06.1999г.

12. Понятие, необходимость задачи и функции и виды саморегулируемых организаций.

Саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных Федеральным законом N 315-Ф3 от 01.12.2007 г. ( в ред. от 01.07.2011) «О саморегулируемых организациях» " и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

Предметом саморегулирования является предпринимательская или профессиональная деятельность субъектов, объединенных в саморегулируемые организации. Основная идея СРО — переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка.

Важнейшая задача СРО - увеличить безопасность и качество работ, обеспечить ответственность исполнителя.

Саморегулируемая организация осуществляет следующие основные функции:

разрабатывает и устанавливает требования к членству субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в СРО; применяет меры дисциплинарного воздействия, в отношении своих членов; образует третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами СРО, а также между ними и потребителями произведенных членами СРО товаров (работ, услуг); осуществляет анализ деятельности своих членов на основании информации, предоставляемой ими в СРО в форме отчетов; представляет интересы членов саморегулируемой организации в их отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления; организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО или сертификацию произведенных членами саморегулируемой организации товаров (работ, услуг; обеспечивает информационную открытость деятельности своих членов, опубликовывает информацию об этой деятельности.

Виды СРО:

1.СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.2. СРО в области архитектурно-строительного проектирования.3. СРО в области инженерных изысканий.4. СРО в области пожарной безопасности.5. СРО в области энергетического обследования.6. СРО арбитражных управляющих.7. СРО оценщиков.8. СРО аудиторов.9. СРО в сфере рекламы.10. СРО профессиональных участников рынка ценных бумаг.11. СРО управляющих компаний.12. СРО перевозчиков, СРО автоперевозчиков.13. СРО актуариев, СРО в страховании, СРО на страховом рынке.14. СРО кредитных кооперативов.15. СРО коллекторов, СРОК.16. СРО в медицине, СРО врачей, СРО медицинских специалистов, СРОМ.17. СРО в сфере пищевой и перерабатывающий промышленности.18. СРО промышленная безопасность, СРОЭПБ.19. СРО патентных поверенных, СРО в области интеллектуальной собственности.20. СРО кадастровых инженеров, СРО в сфере кадастровой деятельности.21. СРО кредитных кооперативов, СРОКК.