- •I Исследовательский раздел
- •1.1 Краткая история развития города Абакана
- •1.2 Развитие спорта в Абакане
- •1.2.1 Программа развития физической культуры и спорта
- •1.2.2 Основные направления реализации программы. Развитие массовой физкультурно-оздоровительной работы с населением
- •1.2.3 Состояние физической культуры и спорта в городе Абакане
- •1.3 Анализ демографических и социальных показателей
- •1.4 Оценка местоположения объекта
- •1.5 Оценка конкурентной среды
- •1 .6 Социальное исследование потенциальных потребителей
- •1.7 Вывод по разделу
- •II Правовой раздел
- •2.1 Проведение инженерных изысканий и составление
- •2 .2 Проведение государственной экспертизы проектной документации
- •С роки проведения экспертизы:
- •2.3 Проведение подрядных торгов
- •2.4 Получение разрешения на строительство
- •2 .5 Осуществление реконструкции
- •2 .6 Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- •2.7 Регистрация права собственности
- •2.8 Вывод по разделу
- •III Технический раздел
- •3.1 Оценка технического состояния спортивного зала, расположенного по ул.Комарова, 4
- •3.1.1 Оценка местоположения объекта
- •3 .1.2 Техническое описание объекта
- •3 .1.3 Оценка технического состояния здания
- •3 .1.4 Определение физического износа элементов конструкций обследуемого объекта.
- •3.2 Описание объекта исследования «Спортивный зал», расположенный по ул.Комарова,4
- •3.2.1 Конструктивное решение спортивного зала
- •3.3 Проект реконструкции «Спортивного зала», расположенного по ул.Комарова,4
- •3.3.1 Решение генерального плана
- •3 .3.2 Конструктивное решение здания спортивного зала
- •3.3.3 Объемно-планировочное решение здания спортивного зала
- •3.3.4 Теплотехнический расчет
- •3.3.5 Внутренняя и внешняя отделка
- •3.3.6 Инженерное обеспечение здания спортивного зала
- •3.3.7 Обеспечение пожарной безопасности
- •3.3.8 План эвакуации
- •3.3.9 Охрана окружающей среды при осуществлении реконструкции спортивного зала
- •3.3.10 Технология осуществления реконструкции
- •3 .4 Расчет основных несущих конструкций
- •3.4.1 Расчет ригеля
- •3 .4.2.2 Расчет колонны первого этажа
- •3 .3.3 Расчет фундамента
- •3.4.3.1 Оценка инженерно-геологических условий площадки
- •3.4.3.2 Определение размеров фундамента под наружную стену
- •3.5 Вывод по разделу
- •IV Экономический раздел
- •4.1 Расчет эффективности инвестиционного проекта, связанного с осуществлением реконструкции и самостоятельной эксплуатацией объекта
- •4.1.1 Определение расходной и доходной частей проекта
- •4.1.1.1 Определение величины оттока денежных средств
- •4.1.1.2 Определение величины притока денежных средств
- •4 .1.1.3 Распределение денежных средств по прогнозному периоду
- •4.1.1.4. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта
- •4.2 Расчет эффективности инвестиционного проекта, связанного с осуществлением реконструкции и сдачей объекта в аренду с неизменным функциональным назначением.
- •4.2.1 Определение величины оттока денежных средств
- •4 .2.2 Определение величины притока денежных средств
- •4.2.3 Распределение денежных средств по прогнозному периоду
- •4.1.4. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта
- •4.3. Обобщение результатов сравнения инвестиционных проектов
- •4.4 Вывод по разделу
- •V Управленческий раздел
- •5.1 Организационно – правовой механизм управления проектом
- •5.1.1 Участники проекта и их функции
- •5.1.2 Исходно – разрешительная документация
- •5.2 План – график реализации проекта
- •5.3 Штатное обеспечение реализации проекта
- •5.4 Риски связанные с реализацией проекта
- •Расчет рисков по фазам реализации проекта
- •5.5 Качество реализации проекта
1 .6 Социальное исследование потенциальных потребителей
Для анализа предпочтений жителей 2 микрорайоне I жилого района мы провели социологический опрос в виде анкеты.
Анализ анкеты для взрослых (Приложение 1) привел к следующим результатам:
На вопрос есть ли у вас дети и чем они занимаются в свободное время получены следующие результаты
По результатам исследования у 72% опрошенных проживающих в данном районе есть дети и 47,2% из них занимаются спортом, причем в спорт их отдали родители в возрасте от 25 до 45 лет.
На вопрос занимаетесь ли Вы спортом, получили следующие результаты
Проанализировав результаты получили, что 40% опрошенных занимаются спортом, среди них больше всего занимаются опрошенные в возрасте от 18 до 35 лет.
На вопросы Считаете ли Вы необходимым разместить в Дании по ул.Комарова, 4 спортивные секции и какие именно получены следующие результаты
П о результатам исследования получили, что считают необходимым разместить в здании, расположенном по ул.Комарова, 4 спортивный зал 96% опрошенных, что свидетельствует о большой необходимости в объекте с данным функциональным назначением. Наибольшей необходимостью, как считают опрошенные являются:
тренажеры – 32 опрошенных;
занятия аэробикой – 29 опрошенных;
секция борьбы – 7 опрошенных;
секция бокса – 2 опрошенных;
другое – 15 опрошенных;
Анализ анкеты для детей (Приложение 2) привел к следующим результатам:
На вопрос чем Вы занимаетесь в свободное от школы время получены следующие результаты
Как видно по результатам опроса 60% детей в возрасте от 8 до 18 лет занимаются спортом.
На вопросы Считаете ли Вы необходимым разместить в Дании по ул.Комарова, 4 спортивные секции и какие именно получены следующие результаты
По результатам исследования получили, что считают необходимым разместить в здании, расположенном по ул.Комарова, 4 спортивный зал 78% опрошенных, что свидетельствует о большой необходимости в объекте с данным функциональным назначением. Наибольшей необходимостью, как считают опрошенные являются:
тренажеры – 26 опрошенных;
занятия аэробикой – 20 опрошенных;
секция борьбы – 12 опрошенных;
секция бокса – 6 опрошенных;
другое – 6 опрошенных;
С огласно проведенным маркетинговым исследованиям спортивной жизни, демографической обстановки города Абакана, конкурентной среды, изучение инфраструктуры и предпочтений жителей 2 микрорайона I жилого района можно сделать вывод о том, что за последние 10 лет число родившихся увеличилось на 111,97%, растет и число детей занимающихся спортом на 175,4%, следовательно растет потребность в строительстве спортивных учреждений.
В данном районе, согласно опроса 40% взрослого населения и 78% детей ощущают потребность в объекта с функциональным назначением Спортивный зал. Следовательно реконструкция объекта будет целесообразна и востребована.
1.7 Вывод по разделу
Согласно проведенным маркетинговым исследованиям в г.Абакане во 2 микрорайоне I жилого района, на основании визуального обследования и анкетирования жителей сделан вывод о том, что на данной территории отсутствуют места для занятия спортом, как детей, так и взрослых. Следовательно использование объекта, расположенного по ул.Комарова, 4 с функциональным назначением «Спортивный зал» будет целесообразно и востребовано.