- •I Исследовательский раздел
- •1.1 Краткая история развития города Абакана
- •1.2 Развитие спорта в Абакане
- •1.2.1 Программа развития физической культуры и спорта
- •1.2.2 Основные направления реализации программы. Развитие массовой физкультурно-оздоровительной работы с населением
- •1.2.3 Состояние физической культуры и спорта в городе Абакане
- •1.3 Анализ демографических и социальных показателей
- •1.4 Оценка местоположения объекта
- •1.5 Оценка конкурентной среды
- •1 .6 Социальное исследование потенциальных потребителей
- •1.7 Вывод по разделу
- •II Правовой раздел
- •2.1 Проведение инженерных изысканий и составление
- •2 .2 Проведение государственной экспертизы проектной документации
- •С роки проведения экспертизы:
- •2.3 Проведение подрядных торгов
- •2.4 Получение разрешения на строительство
- •2 .5 Осуществление реконструкции
- •2 .6 Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- •2.7 Регистрация права собственности
- •2.8 Вывод по разделу
- •III Технический раздел
- •3.1 Оценка технического состояния спортивного зала, расположенного по ул.Комарова, 4
- •3.1.1 Оценка местоположения объекта
- •3 .1.2 Техническое описание объекта
- •3 .1.3 Оценка технического состояния здания
- •3 .1.4 Определение физического износа элементов конструкций обследуемого объекта.
- •3.2 Описание объекта исследования «Спортивный зал», расположенный по ул.Комарова,4
- •3.2.1 Конструктивное решение спортивного зала
- •3.3 Проект реконструкции «Спортивного зала», расположенного по ул.Комарова,4
- •3.3.1 Решение генерального плана
- •3 .3.2 Конструктивное решение здания спортивного зала
- •3.3.3 Объемно-планировочное решение здания спортивного зала
- •3.3.4 Теплотехнический расчет
- •3.3.5 Внутренняя и внешняя отделка
- •3.3.6 Инженерное обеспечение здания спортивного зала
- •3.3.7 Обеспечение пожарной безопасности
- •3.3.8 План эвакуации
- •3.3.9 Охрана окружающей среды при осуществлении реконструкции спортивного зала
- •3.3.10 Технология осуществления реконструкции
- •3 .4 Расчет основных несущих конструкций
- •3.4.1 Расчет ригеля
- •3 .4.2.2 Расчет колонны первого этажа
- •3 .3.3 Расчет фундамента
- •3.4.3.1 Оценка инженерно-геологических условий площадки
- •3.4.3.2 Определение размеров фундамента под наружную стену
- •3.5 Вывод по разделу
- •IV Экономический раздел
- •4.1 Расчет эффективности инвестиционного проекта, связанного с осуществлением реконструкции и самостоятельной эксплуатацией объекта
- •4.1.1 Определение расходной и доходной частей проекта
- •4.1.1.1 Определение величины оттока денежных средств
- •4.1.1.2 Определение величины притока денежных средств
- •4 .1.1.3 Распределение денежных средств по прогнозному периоду
- •4.1.1.4. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта
- •4.2 Расчет эффективности инвестиционного проекта, связанного с осуществлением реконструкции и сдачей объекта в аренду с неизменным функциональным назначением.
- •4.2.1 Определение величины оттока денежных средств
- •4 .2.2 Определение величины притока денежных средств
- •4.2.3 Распределение денежных средств по прогнозному периоду
- •4.1.4. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта
- •4.3. Обобщение результатов сравнения инвестиционных проектов
- •4.4 Вывод по разделу
- •V Управленческий раздел
- •5.1 Организационно – правовой механизм управления проектом
- •5.1.1 Участники проекта и их функции
- •5.1.2 Исходно – разрешительная документация
- •5.2 План – график реализации проекта
- •5.3 Штатное обеспечение реализации проекта
- •5.4 Риски связанные с реализацией проекта
- •Расчет рисков по фазам реализации проекта
- •5.5 Качество реализации проекта
3.2 Описание объекта исследования «Спортивный зал», расположенный по ул.Комарова,4
3.2.1 Конструктивное решение спортивного зала
Объект исследования здание спортивного зала по проекту представляет собой одноэтажное здание.
Конструктивная схема здания – с неполным каркасом, (рис.3.3)
Рис.3.3 Конструктивная схема здания
О бъект исследования состоит из следующих конструктивных элементов [12]:
фундамент – свайный под кирпичные колонны (размерами в сечении 300×300 мм). Глубина заложения фундаментов 3,2 м
колонны – кирпичные размерами сечения 400×530 мм
ригели – металлический профиль (высота сечения ригеля 400 мм)
перекрытия – железобетонные толщиной 200 мм
стены – наружные – кирпичные, толщиной 640 мм
перегородки – кирпичные толщиной 125 мм
В здании объекта реконструкции имеются следующие помещения (рис.3.4, табл.3.7)
Рис.3.4 План существующего здания Спортивного зала
Э кспликация помещений существующего здания Спортивного зала
Таблица 3.7
№ помещения |
Наименование помещения |
Площадь, м2 |
1 |
Тамбур |
6,5 |
2 |
Спортивный зал |
204,0 |
3 |
Тренерская |
10,2 |
4 |
Раздевальная |
1,4 |
5 |
Туалет |
1,2 |
6 |
Помещение для бассейна |
6,8 |
7 |
Душевая |
3,5 |
8 |
Сауна |
2,8 |
К объекту подведены все необходимые инженерные коммуникации, в том числе электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация.
3.3 Проект реконструкции «Спортивного зала», расположенного по ул.Комарова,4
Проект реконструкции представляет собой расширение площади существующего здания путем переноса стен и надстройки второго этажа, с неизменной конструктивной схемой здания.
Общая площадь здания спортивного зала 535,58 м2;
площадь первого этажа – 344,71 м2;
площадь второго этажа – 190,87 м2;
строительный объем – 2367,26 м3
Объемно-планировочное решение здания спортивного зала и решение его генерального плана должны в полной мере удовлетворять его назначению и потребностям будущих посетителей.
Кроме того, объемно-планировочное, конструктивные решения и решение генерального плана должны удовлетворять:
градостроительным нормам и правилам [6, 14, 15];
соответствовать всем нормам и правилам, предъявляемым к общественным зданиям (пожаробезопасность, расположение конструктивных элементов, доступность маломобильным группам населения, решение коммуникаций и т.п.).
3.3.1 Решение генерального плана
Площадь земельного участка, занятого под осуществление проекта реконструкции спортивного зала, составляет 499,31 м2 (рис.3.5)
Рис. 3.5 Генеральный план
Площадь земельного участка, занятого под осуществление проекта реконструкции спортивного зала, можно разделить условно на две зоны (рис.3.5):
площадь, занятая непосредственно самим зданием спортивного зала и территорией, прилежащей к нему (территория оформления лицевого фасада). Общая площадь этой зоны составляет 344,71 м2
Наземная парковка площадью 75,67 рассчитана в среднем на 14 автомашин.
Озеленение площадью 78,93 м2